工程造价管理教案

工程造价管理教案

Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

第一章 工程造价管理概述 课时安排：一周

【学习要求】 通过本章的学习，掌握工程造价及管理与控制的基本知识，了解

注册造价工程师和工程造价咨询制度。

【知识点】 工程造价、工程造价管理、工程造价控制、建设工程造价管理制度。

【本章重点】 工程造价管理与控制。 【本章难点】 工程造价基本概念。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系

2．学习方法指导：本章主要讲述建设工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握

基本概念的理解，为后续内容的学习奠定基础。 3.练习

(1)有效控制工程造价应体现为以( )为重点的建设全过程造价控制。 A.设计阶段 B．投资决策阶段 C．招投标阶段 D.施工阶段

答案：A 解题要点：工程造价是贯穿于建设全过程的，但必须重点突出。设计费一

般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响 度占75%以上。

(2)工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技术职称，从业

( )年以上，并取得造价工程师注册证书。 A．8 B．9 C．10 D．11 E．12

答案：C解题要点：工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技

术职称，从业10年以上，并取得造价工程师注册证书。

(3)经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，在取得《造价工程师执业资格证》

( )个月内到所在省级注册初审机构申请注册。 B．6 C．9 D. 12 E．随时

答案：D 解题要点：经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，可自执业资格

证书签发之日起一年内向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主

管部门或者国务院有关部门提出注册申请。

(4)建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以( )为控制重点。

A．决策阶段 B．竣工决算阶段 C．招投标阶段 D．设计阶段 E．施工阶段

答案：A，D解题要点：建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不

同，应以决策阶段、设计阶段为控制重点。 (5)建设期对应关系正确的是( )。

A.在项目建议书阶段：初步投资估算 C．在招标阶段：施工图预算 E．在实施阶段：结算价 B．在可行性研究阶段：投资估算 D.在竣工验收阶段：竣工决算 答案：A，B，D，E 第二章 建设工程造价构成 课时安排：一周

【教学要求】 通过本章的学习，要掌握现行我国工程造价组成要素及内容。 【知识点】 建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费，预备费，建设

期贷款利息，固定资产投资方向调节税。

【本章重点】 建筑安装工程费用的构成。

【本章难点】 进口设备及工、器具购置费用的构成。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

(1)本章参考了全国造价工程师执业资格考试培训教材《工程造价管理基础理论与相

关法规》、《工程造价计价与控制》，建设工程造价员资格培训教材《建设工程造价管理基础

知识》，结合建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标(2003]

206号文件)的具体内容，全面叙述了建设工程造价构成的主要内容，在学习时要着重掌

握基本概念的理解，要掌握对各项费用的计算。

(2)对各项费用的计算，在学习时要多参考计算案例，初步学会分析与计算，增深对基 本概念的理解。 3.练习题

(1)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003]206号)丈件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设旅费用应计入( )。 A.直接费 B．间接费 C．施工机械使用费 D.措施费

答案：D 解题要点：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工

过程中非工程实体项目的费用，包括大型机械设备进出场及安拆费。 (2)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号)文件的规定，下列属于直

接工程费中人工费的是( )。 A．6个月以上的病假人员的工资 C．公司安全监督人员工资 B．装载机司机工资

D．电焊工产、婚假期的工资

答案：B 解题要点：6个月以上的病假人员的工资，公司安全监督人员的工资，电焊

工产、婚假期的工资属于企业管理费。 定费属于( )。

A.措施费 B．规费 C．企业管理费 D.直接费

答案：B 解题要点：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规

费），内容包括以下几部分：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。

(4)某建设项目投资构成中，设备购置费1 000万元，工、器具及生产家具购置费200

万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备

费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2 000万，应计利息120万元，流动资金

500万元，则该项目的工程造价为( )万元。 .4020 C

答案：C 解题要点：根据我国目前的规定，工程总投资由固定资产投资和流动资产

投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金。因此工

程造价中不含流动资金部分。则工程造价为：1000+200+800+500+400+150+350+120-3 520(万元)。

(5)某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备及工、器具购置费为330万元，工程

建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利

息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为( )万元。 .1125 C

答案：B 解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置

费，工程建设其他费用，基本预备费。 第二章 建设工程造价依据 课时安排：一周

【教学要求】通过本章的学习，掌握现行我国工程造价确定的依据及相关内容。

【知识点】建设工程定额、工程量清单计价规范。 【本章重点】定额及计价规范的内容。 【本章难点】定额及计价规范的编制原理。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

本章主要讲述现行我国工程造价确定的依据及相关内容，突出了建设工程定额和工

程量清单计价规范的讲解，在学习时要参考当地正在使用的建设工程定额和工程量清单

计价规范进行理解，为进一步学习奠定基础。 (1)在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是( )。 A．造价定额 B．施工定额 C．预算定额 D.估算定额

答案：B解题要点：因为旌工定额的项目划分很细，是工程建设定额中项目最多、划

分最细的一种定额，是预算定额编制的基础，因此它是工程建设定额中的基础性定额。

(2)材料消耗量定额中的材料净耗量是指( )。 A．材料必须消耗量 B．施工中消耗的所有材料量

C．直接用到工程上、构成工程实体的消耗量 D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量

答案：C 解题要点：材料定额消耗量是材料的必须消耗量，可分力材料净耗量和不

可避免的损耗。

(3)<建设工程工程量清单计价规范》中规定建筑工程的第一级分类码为( )。 A．01 B．02 C．03 D．04

答案：A 解题要点：分部分项工程量清单的项目编码，以5级编码设置，用12位阿

拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一I第五级编码由工程量清单编制人区分工

程的清单项目特征而分别编制。第一级表示分类码（分两位）。建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。

(4)根据建设部107令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包价与承

包价的计算方法有( )。

A．人工费单价法 B．工料单价法 C．全费用单价法 D．综合单价法 答案：B，D解题要点：根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管

理办法》的规定。发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 (5)工程量清单计价中分部分项工程量清单计价表中有综合单价一项，该综合单价应

包括完成一个规定计量单位工程所需的( )。 A.人工费 B．材料费 C．机械使用费 D.利润 E．管理费

答案：A，B，C，D，E

解题要点：我国现行的工程量清单计价方法是综合单价法。综合单价是指完成规定

计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

第四章 建设项目决策阶段工程造价管理 课时安排：两周

【教学要求】通过本章的学习，了解建设项目决策与工程造价的关系；熟悉建设项目可行研 究；掌握投资估算方法和计算；了解项目财务评价相关知识。 【知识点】 建设项目可行性研究报告、建设项目投资估算。 【本章重点】建设项目投资估算。 【本章难点】建设项目投资估算。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

本章主要讲述建设项目决策阶段工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握建

设项目投资估算的计算方法。 3．解题指导：

(1)按照我国有关规定，小型项目的可行性研究报告，按照隶属关系，可由( )审 批。

A．国务院 B．各主管部门 C．各省、市、自治区 D．全国专业公司 E．国家计委

答案：BCD 解题要点：按照我国有关规定，大中型项目的可行性研究报告，由国家计委审批；重大项目和特殊项目的可行性研究报告，由国务院审批。因此选项AE排除。

(2)在项目的可行性研究中，占核心地位的是( )。

A．市场研究 B．技术方案研究 C．建设条件研究 D．效益研究

答案：D本题考点为可行性研究的阶段与内容。一般工业建设项目的可行性研究应包含以下内容：总论；产品的市场需求和拟建规模；资源、原材料、燃料及公用设施情况；建厂条件和厂址选择；项目设计方案；坏境保护与劳动安全；企业组织、劳动定员和人员培训；投资估算和资金筹措；项目的经济评价；综合评价与结论、建议。这些内容可概括为三大部分——市场研究、技术研究及效益研究。对于项目的投资者来说，获利性是最主要的考虑因素。市场调查、预测研究、技术方案和建设条件研究都是为项目的经营获利提供必要的基础。因此效益研究在项目的可行性研究中占核心地位。

(3)某项目投资建设期为三年，第一年投资额是1 000万元，且每年以15%速度增长，

预计该项目年均投资价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为( )万元。

B.310.1 C. 150 D. 376. 34

答案：D解题要点：本题主要考察涨价预备费的计算。涨价预备费的计算公式为：

PF=∑It[(l+f)t-1]

首先计算出各年投资额： 11=1 000(万元)

12 =1 000×(1+15%)=1 150（万元） 13 =1 000×(1+15 %)2 =1 （万元） 再套用公式计算各年的涨价预备费： PF1=1 000×[(1+5%)一1]=50（万元） PF2 =1 150×[(1+5%)2-1]=117. 88（万元）

PF3 =1 ×[(1+5%)3—1]一（万元） PF= 50+117. 88+208. 46=376. 34(万元) 计算涨价预备费时应注意两个问题:

1)涨价预备费的计算是分年计算，最后汇总。

2)注意区别涨价预备费的计算公式和建设期贷款利息的计算公式。

(4)按照生产能力指数法（n=，f=l），若将设计中的化工生产系统的生产能力提高三倍，投资额大约增加( )。 A. 200% % C. 230% D. 130%

答案：D 解题要点：生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来

粗略估算拟建项目投资额的方法，其计算公式为： C2=Cl×（Q2/Q1）x×f 计算过程如下：

C2/C1=（Q2/Q1）x×f=(4/1)×1=

(5)某项目投产后的年产量为亿件，其同类企业的千件产量流动资金占用额为 180元，则该项目的流动资金估算额为( )万元。 A．1 200元 B．2 000元 C．4 200元 D．3 240元

答案：D 解题要点：本题考核扩大指标估算法计算流动资金。本题的已知条件为年

产量，因此计算过程如下：

年流动资金额一年产量×单位产品产量占用流动资金额

-180 000 000×180/1000=3 240万元 (6)案例分析题

某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5 000万元，设备综合调整系数为1. 15，该项目生产能力指数估计为，该类项目的建筑工程是设备费的io%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1．O，其他投资费用估算为1 200万元。投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金为：第一年4 200万元，第二年5 800万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，建设期间不还贷款利息。该项目固定资产投资方向调节税为0。预计生产期项目需要流动资金580万元。 问题一：估算建设期借款利息。 问题二：计算建设项目的总投资。 解题要点：

问题一：估算建设期借款利息。

①采用生产能力指数法估算设备费为：5000×（35/10）* =14713. 60(万元) ②采用比例法估算静态投资为：

建安工程费-14 713. 60×(1×10%×20%×10%)×+1 200一21 799. 04（万元） 基本预备费-21 799×7% =1525. 93（万元）

建设项目静态投资=建安工程费十基本预备费=21 799. 04+1 52. 93=23 324. 97(万元)

③计算涨价预备费为：

第1年的涨价预备费=23 324. 97×40%×[(i+s%)-1]一466. 50（万元）

第1年含涨价预备费的投资额=23 324. 97×4096+466. 50=9 796. 49（万元）

第2年的涨价预备费=23 324. 97×60%×[(i+s%)2_1] =1 434. 49（万元） 第2年含涨价预备费的投资额=23 324. 97×600/+1 434. 49 =15 429. 47(万元)

涨价预备费=466. 50+1 434. 49 =1 900. 99(万元) ④计算建设期借款利息为： 实际年利率=（1+ 8%/4 ）4-1=%

本年借款=本年度固定资产投资一本年自有资金投入 第1年当年借款=9796. 49-4 200-5 596. 49(万元) 第2年借款=15429. 47-5800 =9629. 47(万元)

各年应计利息=(年初借款本息累计十本年借款额/2)×年利率 第1年贷款利息=(5 596. 49/2)× =230. 58(万元)

第2年贷款利息=[(5 596. 49+230. 58)+9 629. 47/2] =876. 88(万元) 建设期贷款利息=230. 58+876. 88=1 107. 46(万元) 问题二：计算建设项目的总投资。

固定资产投资总额一建设项目静态投资十涨价预备费十建设期贷款利息 =23 324. 97+1 900. 99+1 107. 46=26 333. 42(万元) 建设项目的总投资一固定资产投资总额十流动资金投资 =26 333. 42+580=26 913. 42(万元) 第五章 建设项目设计阶段工程造价的管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，使读者对设计阶段工程造价管理的内容有所了解，掌

握设计概算和施工图预算的编制的相关知识，学会审查设计概算和施工图预算的方法。

要求读者在学习中了解设计阶段工程造价管理的意义和管理程序，熟悉设计阶段工程造

价管理的措施和方法；了解限额设计的方法，熟悉设计方案评价的内容与方法，了解工程

设计优化途径；掌握设计概算和施工图预算的概念、作用、编制依据和内容；掌握设计概算

和施工图预算的编制方法和审查方法。

【知识点】设计方案优选、限额设计、设计概算、施工图预算。 【本章重点】设计概算及施工图预算的编制。 【本章难点】设计概算及施工图预算的审查。 【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

本章主要阐述建设项目设计阶段工程造价管理工作，在学习过程中应结合具体的建

设项目设计阶段中的相关内容进行深入理解，掌握设计阶段造价控制的相关知识。

3．解题指导：

(1)按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2003J84号），民用项

目方案设计的内容是( )。

A.各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸 B．建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸 C.设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图 D．投资估算书、总平面图、透视图

答案：C 解题要点：方案设计的内容包括：①设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；②总平面图以及建筑设计图纸；③设计委托或设计合同中规定的透视

图、鸟瞰图、模型等。

工业项目设计和民用项目设计的阶段划分和工作内容有相同之处，也有不同之处。

(2)对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，厂房宽度和长度越大，则经济层数和

单方造价的变化趋势是( )。

A．经济层数降低，单方造价随之相应增高 B．经济层数增高．单方造价随之相应降低 C．经济层数降低，单方造价随之相应降低 D．经济层数增高，单方造价随之相应增高

答案：B 解题要点：确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积

的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济

层数越能增高，造价也随之相应降低。

(3)某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的8%计算，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为%，则该住宅的土建单位工程概 算造价为( )万元。

075.4 C.1

答案：D 解题要点：此题计算过程为：措施费=800×8%一64（万元），直接费= 800

+64=864(万元)。间接费=864×15% =129. 6(方元)，利润=(864+×7%= 69. 552(万元)，税金=(864+129. 6+69. 552)×% =（万元），概算造价=864+ 129. 6+69. 552+36. 15 =1 099. 302(万元)。此处的税率是综合税率，可以直接用不含税

造价乘以该税率就得到项目应缴纳的建筑安装工程税金。

(4)初步设计达到一定深度，建筑结构已比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，此时比较适用的编制概算的方法是( )。

A.概算定额法 B．概算指标法

C．类似工程预算法 D.综合吨位指标法

答案：A 解题要点：不同的概算编制方法有不同的适用范围，概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼

地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用；概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成

熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法；类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

(5)某市一栋普通办公楼为框架结构，3 000 1112建筑工程直接工程费为400元/m 2，其中毛石基础为40元/m2，而今拟建一栋办公楼4 000 m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为55元/m2，其他结构相同。则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为( )元。

A. 220000 660000 C.380000 600000

答案：B解题要点：调整后的概算指标（元/m2）=400-40+55 =415（元/m2） 拟建新办公楼建筑工程直接工程费=4000×415 =1660000(元)。 第六章 建设工程招投标阶段工程造价管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，了解建设工程招投标的相关概念，掌握招投标阶段标

底及投标文件的编制，掌握建设工程合同的相关知识。

【知识点】建设工程招投标概念、招标程序、标底的编制、施工投标报价、合同价的

确定、施工合同的签订。

【本章重点】建设工程施工招投标。 【本章难点】建设工程合同管理。

【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

本章主要阐述建设工程招投标阶段工程造价管理工作，在学习过程中应重点掌握建

设工程招投标的相关内容，熟悉建设工程合同的相关知识。 3．解题指导：

(1)在公开招标过程中，若已进行了资格预审，则施工招标文件中应包括( )。

A．投标邀请书 B．招标公告

C.资格预审公告 D．资格预审通过通知书

答案：A 解题要点：招标公告或投标邀请书是施工招标文件的第一项内容。当未进

行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，以明确投标人已具备了在某具体项目某具体标段的投标资格。

(2)在建设工程招投标活动中，招标文件应当规定一个适当的投标有效期。投标有效期的开始计算之日为( )。

A．开始发放招标文件之日 B．投标人提交投标文件之日 C．投标人提交投标文件截止之日 D．停止发放招标文件之日 答案：C 解题要点：投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标委员会评标、招标人定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作。一般项

目投标有效期为60～90天，大型项目120天左右。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。

(3)在建设工程招投标活动中，在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止之前，下列对有关投标文件处理的表述中，正确的是( )。

A.投标人可以替换已提交的投标文件 B．投标人可以补充已提交的投标文件 C．招标人可以修改已提交的招标文件

D．投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收

答案：D 解题要蠃：在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件，投标保证金将不予返还。此外，若中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保，其投标保证金也不予返还。

(4)下列各项中，只能用于投标报价编制，而通常不用于招标控制价编制的是( )。

A.建设工程工程量清单计价规范 B．建设工程设计文件及相关资料

C．与建设项目相关的标准、规范、技术资料

D．施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案

答案：D 解题要点：招标控制价由招标人编制并在招标文件中公布，投标报价由企业自主进行，由于施工方案和施工组织设计需要投标人在投标书中编制，因此只能作为投

标报价的编制依据，不能作为招标控制价的编制依据。 (5)对投标人而言，下列可适当降低报价的情形是( )。

A．总价低的小工程 B．施工条件好的工程

C．投标人专业声望较高的工程 D．不愿承揽又不方便不投标的工程 答案：B 解题要点：可按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略，

(1)遇到如下情况，报价可高一些：施工条件差的工程，专业要求高的技术密集型工程，而投标人在这方面又有专长，声望也较高；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。 (2)遇到如下情况，报价可低一些：施工条件好的工程；工作简单、工程量大而其他投

标人都可以做的工程；投标人目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结

束，机械设备等无工地转移时；投标人在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳

务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条 件好的工程。

第七章 建设项目施工阶段工程造价管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，对施工阶段工程造价管理的内容有所了解，初步掌握

工程价款结算、工程变更价款确定、工程索赔及投资偏差分析的基本方法。熟悉旌工阶段

工程造价管理的内容，熟悉资金使用计划编制的方法，掌握工程变更与变更价款的确定，

掌握工程索赔的基本方法，掌握工程价款结算的基本方法，掌握投资偏差分析的基本方

法，了解建设工程监理的相关知识。

【知识点】工程索赔与控制、工程价款结算、资金使用计划的编制、建设工程监理。

【本章重点】工程价款的结算。 【本章难点】工程索赔与控制。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系。 2．学习方法指导：

本章主要阐述建设工程施工阶段工程造价管理工作，在学习过程中应结合具体的工

程旌工过程中造价管理的具体应用进行深入了解。 3．解题指导：

(1)某工程项目总价值1 000万元，合同工期为18个月．现承包人因建设条件发生变

化需增加额外工程费用50万元，则承包方提出工期索赔为( )个月。 A． B．0.9 C． D．

答案：B解题要点：在工期索赔的计算中，运用比例计算法时的公式如下： 总工期索赔一额外增加的工程量价格÷原合同总价×原合同总工期

(2)某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同。合同中约定：主导施工机械一台为施工单位自有设备，台班单价为900元／台班，折旧费为150元／台班，人工日工资单价为40元／工日，窝工工费为10元／工日。合同履行中，因场外停电全场停工2天，造成人员窝工20个工日；因业主指令增加一项新工作，完成该工作需要5天时间，机械5台班人工20个工日，材料费5 500元，则施工单位可向业主提出直接费补偿额为( )元。 800 B. 11 300 C. 34 000 D. 495 000

答案：B 解题要点：此题所需要注意的是，窝工时台班单价按折旧费计算。则：

直接费补偿额=2×150+20×10+5×900+20×40+5500 =11300(元)

(3)某包工包料工程合同金额3 000万元，则预付款金额最低为( )万元。 A．150 B．300 C．450 D．900

答案：B 解题要点：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于

合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

(4)某工程网络计划有三条独立的路线A-D、B-E、C-F，其中B-E为关键线路，TFA—TFD一2天，TFc= TFF=4天，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4天，因施工方案原因使D工作延误8天，因不可抗力使D、E、F工作延误10天，则施工方就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为( )天。 A．42 B．24 C．14 D．4

答案：C 解题要点：首先应作出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以

提出工期索赔。经过各个工序的延误后可以发现，关键路线依然是B-E，一共延误了14

天，所以工期索赔总天数为14天。

(5)某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同，合同约定的土方工程量为8 000 m3，合同期为16天，合同约定：工程量增加20%以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10 200 m3，则施工方可提出的工期索赔为( )天。 A．1 B．4 C．17 D．14 答案：D 解题要点：解题步骤如下： 不索赔的土方工程量为8 000×1. 2=9 600(m3)

工期索赔量为(8 000+10 200-9 600)/9 600×16 =14（天） 第八章 建设项目竣工阶段工程造价管理

【学习要求】通过本章的学习，了解竣工阶段与工程造价的关系；熟悉工程竣工验收和竣工决算的内容；熟悉新增资产价值的确定；了解工程项目的保修回访和保修费用处理。

【知识点】竣工验收、工程竣工决算、竣工项目的保修回访。 【本章重点】工程竣工决算。 【本章难点】工程竣工决算。 【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系： 2．学习方法指导：

本章主要讲述建设项目竣工阶段工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握基

本概念的理解，掌握新增固定资产的计算。 3．解题指导：（案例分析题）

某建设项目办理竣工结算交付使用后，办理竣工决算。实际总投资为50 000万元。其中建筑安装工程费30 000万元；设备购置费4 500万元；工器具购置费200万元；建设单位管理费及勘察设计费1 200万元，土地使用权出让金1 600万元；开办费及劳动培训费1000万元；专利开发费1 600万元；库存材料150万元。 问题：

按资产性质分类并计算新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产的价值。

解题要点：(1)固定资产主要包括：达到固定资产使用标准的设备购置费、建安工程造价、其他费用。

固定资产价值-30 000+4 500+200+1 200 -35 900(万元) (2)无形资产主要包括：专利、商标权、土地使用权。无形资产价值=1600+1600-3200(万元)

(3)流动资产主要包括。货币、各类应收款项、各种存货。流动资产价值=150(万元)

(4)其他资产主要包括：开办费及劳动培训费。

其他资产价值=1000(万元)