1:商誉既属于无形资产又属于不可确定资产 2：以资产的收益能力为依据确定评估价值的资产评估采用的是（收益价值）
3股权投资一般采用（收益法）方法评估
4：由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断的过程，被称为（判断性鉴定）
5：超额运营成本可用来做为计算设备的（功能性贬值）
6：基、准地价系数修正法从方法论上讲属于什么方法？（市场法）
7：用市场法一般需要选用参照物的数量为（不少于3个或3个以上）
8：应收票据属于（债权类流动资产）
9：居住用地的土地使用权出让最高年限为（70年）
10：建筑物评估的残余估价法更鲜明的体现出建筑物评估中应遵循什么原则？
11：以城镇整体为单位确定的地价是异地使用权的 （基准地价）
12：进行土地使用取那的评估时不许要考虑的因素有（土地的用途，位置，开发程序）
13：建筑物评估的参与估价法本质上属于（收益法）
14：无形资产一般不采用（市场法）
15：在专利技术转让中，反映专利技术对整体利润额贡献程度的指标是（利润分成率）
16：一般而言，政府债券，金融债券，公司债权，有担保的公司债券中（政府债券）的风险最小 17：土地使用权，流行资产，无形资产，建筑物中评估对象一般不 草用收益法评估的是（流动资产）
18：为延长机器设备寿命或其功能而发生的大修理费用，在评估时应（计算贬值）
19：土地“三通一平”是指（通路，通水，通电，土地平整）
20：在建筑物的评估中应采用市场法，一般认为采用的交易实例的交易时期与评估对象的评估日的时间不能超过（5年） 21：一般地，影响无形资产的评估价值的因素有：无形资产的成本，机会成本，效益因素，使用年限，技术成熟程度，转让内容因素，国内外该种无形资产的发展趋势更新替代情况和速度，市场供需状况，同行业同类无形资产的价格水平 22：企业被并购发挥是呢感时，哪些行为需要进香资产评估？ 23：某资产评估事物所，由于某交易事项的发生，需要对其自有资产进行评估，为此该事物所自行组织所内评估师进行评估，并且交易双方的交易依据，这种做法违反了交易评估的（业务原则） 24：对于上市债券的评估一般采用的饿评估方法是（市场法）
26：土地使用权的假设开发法本质上属于（市场法） 27：我国专利法规定，发明专利的保护期限为（20年）
28：不能与企业割离且无使用权和所用权之分的无形资产是（商誉）
29：正常情况下，不可以直接把现行市场价格作为评估值的评估对象有哪些？ 30：整体资产评估不能采用的评估法是（市场法） 32：机器设备评估中物价指数调整法得出的结论是：指数概括的范围越宽，其误差可能越大。 33：工业用房在企业评估中，通常采用的评估法是（成本法）
34：用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（价格）
35：一般来说，应收帐款的回收率越高，坏账损失率越低（错）
36：把土地分生地与熟地的依据是：利用程度 37：商标权，土地使用权，专利权，商誉（商誉）是不可确指无形资产
38：进口设备的到岸价是指（CIF）
39：土地经济有哪些特征：1用途的多样性2地理位置的可变性3可垄断性
40：我国工业用地土地使用权出让年限最高为（50年）
42：资产评估中，实体性贬值的估算可采用：1观察法，2分式计算法
43：由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值这种贬值属于什么贬值？
44：对可上市流通的有价证卷的评估，其价值一般是按贫古基准日的相关证卷的（现形市价） 47：资产抵押，企业兼并，财产纳税，财产担保中，属于以产权变动为评估目的的经济行为的事项是（124）
48：在 下类事项中，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择的是：评估特定目标 49：应受票据属于（债券类流动资产）
51：资产评估假设的是：企业会计主体不变和持
续经营
52：资产评估的客体是：资产评估的对象和被评估的资产
53：无形 资产分为包括白创和外购无形资产，这种分类是按（企业取的无形资产的渠道）的标准划分的。
54：可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（B系数法，风险累加法）
55：运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（土地价格）
56：资产评估的贡献原则是指：某一资产或某一资产的构成部分的价值取决与它对其他相关资产或资产的整体价值的贡献
57：不能直接用于设备实体性贬值测算的方法是：观察法或称新率法，公式计算法。
58：假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（建筑费）
59：市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格休整为（房地产交易价格） 60：机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为（是在被评估机器设备历史成本的基础上通过现时物价指数确定其重置成本）
61：在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限中最大的是（独家使用权）
62：用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的什么？
63：对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应（按会计制度规定的一定比例3%~5%计提确定）
64：直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是（评估的特定目的）
65：对于上市债券的评估，一般采用的评估法是（市场法）
66：超额运营成本可用来作为计算设备的（功能性贬值）
67：进行土地使用权的评估时不需要考虑的是（土地的用途，位置，开发程序） .00000000 68：会计师选择（企业会计主标不变和持续经营）的标准作为会计计价的价值基础时，资产评估的结论可以成为会计计价的依据
70：无形资产转让，投资评估必须具备的前提是什么？
71：评估时不能考虑成新率的评估对象为哪些？ 72：从长期投资评估的特点看，长期投资是评估被投资企业的（偿债能力和获利能力）
73：资产极其交易的可比性具体体现在哪些方面？
74：属于资产评估的工作原则有（独立原则，客观原则，科学性原则，专业性原则） 75：影响房地产价格的一般因素包括（行政因素，社会因素，经济因素，其他一般因素）
76：包括在建筑物成本内的项目有（建筑安装工程费，前期费用，其他费用，间接费用，合理利用，资金成本，税金）
77：对评估对象进行清查确认的待评估资产有哪些？ 78：反映企业偿债能力的财务指标有（长期投资） 79：重置成本的估算方法有（重置拟算法，物价指数法）
80：折现率和资本化率确定的原则有（不低于安全利率，与收益额的口径一致，应与同行业平均收益率的确定）
81：按资产是否具有综合获利能力划分，资产可分为（单项资产和整体资产）
82：影响房地产价格的区域因素包括（位置，交通的便捷度，基础设施的保障度，公共设施的完备度，环境质量度，规划限制，其他因素） 83：属于进口设备的进口从属费用的有（海外运费，海外保险费，进口关税，增值税，公司代理手续费，银行手续费，海关监督手续费，商检费等）
84：长期投资评估是对被投资企业的哪些方面进行评估？
85：企业价值评估的含义：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值，股东全部权益价值或部分权益价值进行分析估算并发表专业意见的行为的过程
86：待摊费用市场法的含义：是指企业已经支付或发生，但应由本月和以后各个月负担的费用评估待摊费用实际是评估实体资产或某种权利的价值
87：经济性贬值的含义(由于外部环境变化造成资产的价值）
88：流动资产的含义：是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资本包括现金以及各种存款，存货，应收及预付款项，短期投资等。
89：成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
90：功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。
91：商誉是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
92：市盈率本来是上市公司每股股票价格与其年收益额之比。
93：资产评估是：由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
94：收益法是指：通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
95：土地使用权：是土地使用者依法对土地进行使用或依据对其使用权进行出让，出租，转让，抵押，投资的权利。 96：投资价值的含义
97：基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格 98：资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。 99：试叙指定我国的资产评估准则的必要性：1有利于实现资产评估行业的统一管理2有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变3有利于资产评估行业执业水平的提高。
100：简述资产评估价值具有的特点
答： 、时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值。
2、目的性。相同的资产，在同一时期，同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型具有不同的价值。同样的地，相同资产对于不同所有者（或占有者）也会表现出不同价值。
3、意见性。资产评估属盱咨询行业，资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价，最后的成交价由资产买卖双方确定。
4、估计性。资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式化进行精确计算，也不同于会计制度规定的那样固定有序的记录计算。
考生应能自己总结并相应的展开。
101：简述对递延资本进行评估的主要依据 答：对递延资产进行评估，主要依据有: 递延资产未来可产生效益的时间; 递延资产在未来单位时间内(每年、月)可产生的效益或可节约的货币支出额;货币的时间价值
102：简述商誉与商标权的不同
答：1：商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现2：商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业而单独存在3：商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。
103：简述采用成本法评估资产应具备的前提条件
104：简述建筑物评估的原则
答：1：建筑物价值的内涵复杂性的特点
2：建筑物产权受土地使用权年限的制约 3：建筑物功能，用途及评估方法
105：简述折现率和资本化率的一同及确定折现率和资本化率应遵循哪些原则？ 答：1：现率和资本化率确定的原则
2：折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
3：折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。
106：简述应用收益法评估资产必须具备的基本条件。 107：什么是成本法，成本法适用的条件是什么？ 答：成本法上指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗家伙子来确定被评估资产价值的方法 使用的条件是：1：应当具备可利用的历史资料2：形成资产价值的耗费是必需的。
108：选择资产评估时应考虑的因素有哪些？ 答：①必须与资产评估价值类型相适应 ②必须与评估对象相适应
③评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约
110：简述确定折现率和资本化率应遵循哪些原则？
答：1：现率和资本化率确定的原则
2：折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
3：折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。
111：运用收益法评估资产的优缺点点有哪些？ 答：优点：①能真实和较准确的反映亲业资本化的价值 ②与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
缺点：①预期收益额预测难度较大，受较强
的主观判断和未来不可预见因素的影响②在评估中使用范围较小，一般使用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估
112：什么是市场法？市场法适应的前提条件是什么？
答：参照物必须三个以上，市场法又称市场比较法，是经过对矛盾资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 前提条件：需要有一个充分发育、活跃的资产市场。②参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的 113：简述房地产的特点有哪些？
答： ①位置固定性②耐用性③影响因素多样性④投资大量性⑤保值增值趋势
114、计算评估基准日该建筑物的评估值；(参见教材P166)
115、计算所持有的上市公司股票的评估值；(参见教材P278)
116、某企业转让彩电显像管新技术，购买方用于改造年产20万只彩电显像管生产线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命期间各年度(第1至4年)分别可带来追加利润220万元．260万元.160万元．120万元，分别占当年利润总额的40％．30％．20％．15％，折现率为10％，试评估无形资产利润分成率。
117、计算企业的评估值和商誉的评估值；(参见教材P239)
118、计算老设备超额运营费用引起的功能性贬值额和开工不足引起的经济性贬值额；(参见教材P89、91
119、某房地产公司于2004年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为2000平方米，并于2006年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，建筑面积4000平方米，经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米2500元，现用于出租，每年实收租金为80万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米70元，空置率为12％，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的15％，保险费为重置价的0．2％，土地资本化率为5％，建筑物资本化率为6％。试根据上述资料评估该宗地2004年1月的价格（计算结果以元为单位，取整数）
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