武汉恒大常青花园六北小区工程
屋 面 防 水 保 温 工 程 施 工 方 案
建设单位：武汉新世界康居发展有限公司 设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 施工单位：中国一冶集团有限公司 编 号： * * *** * * 编制时间：2017年12月 1
中 国 一 冶 集 团 有 限 公 司 武汉恒大常青花园六北小区工程 China First Metallurgical Group. Co. Ltd 屋面防水保温工程施工方案
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目 录
1.工程概况 ............................................................................................................. 2 1.1.工程概况 ....................................................................................................... 2 1.2.编制依据 ....................................................................................................... 3 2.施工方法 ............................................................................................................. 4 2.1.屋面防水保温施工做法 ............................................................................... 4 2.2.施工工艺流程及要点 ................................................................................... 4 2.2.1.施工工艺流程......................................................................................... 4 2.2.2.施工工艺要点......................................................................................... 5 2.2.3.保温细部大样图..................................................................................... 7 2.2.4.注意事项............................................................................................... 11 3.施工准备 ........................................................................................................... 11 3.1.组织准备 ..................................................................................................... 11 3.2.施工技术准备 ............................................................................................. 12 3.3.保温防水施工准备 ..................................................................................... 12 3.4.人材机施工准备 ......................................................................................... 13 4.质量标准及质量保证措施 ............................................................................... 14 4.1.质量标准 ..................................................................................................... 14 4.2.质量保证措施 ............................................................................................. 14 5.安全文明施工 ................................................................................................... 15 5.1.文明施工及成品保护措施 ......................................................................... 15 5.2.安全保证措施 ............................................................................................. 15
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1.工程概况 1.1.工程概况
（1）工程名称：武汉恒大常青花园六北小区工程； （2）建筑类别：一类高层住宅建筑； （3）建筑耐火等级：一级； （4）设计施工年限：50年；
（5）室内环境污染控制分类：1类民用建筑； （6）各单体建筑屋面防水保温工程概况如下：
表1-1 单体屋面工程概况表
编 号 名 称 做 法 说 明 ① 40厚C20，内配筋A6@200ⅹ200细石混凝土刚性保护层，分割缝间距3000ⅹ3000，宽深为20，内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7厚单组份聚氨酯建筑密封胶； 屋面一 用于上人、保温平屋面（住宅屋面） 1级防水，自粘聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料倒置式屋面 ② 干铺85厚（设计值为65厚）阻燃型X350型挤塑聚苯板（XPS板）（B1级）； ③ 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）； ④ 1.5厚合成高分子防水涂料； ⑤ 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； ⑥ B06泡沫混凝土找3%坡，最薄处30厚； ⑦ 钢筋混凝屋面板（原浆收光）。 ① 25厚1:2.5水泥砂浆，分格面积宜为1m2； 屋面二 用于不上人、保温平屋面（楼梯、机房屋面） ② 干铺85厚（设计值为65厚）阻燃型X350型挤塑1级防水，自粘聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料倒置式屋面 聚苯板（XPS板）（B1级）； ③ 1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）； ④ 1.5厚合成高分子防水涂料； ⑤ 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； ⑥ B06泡沫混凝土找3%坡，最薄处30厚； ⑦ 钢筋混凝屋面板（原浆收光）。 ① 25厚1:2.5水泥砂浆，分格面积宜为1m2； 屋面三 用于不上人、非保温平屋面（入口门廊） ② 隔离层:无纺布一层（200g/m2）； 2级防水，自粘聚合物改性沥青防水卷材 ③ 2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体），素水泥浆粘结； ④ 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； ⑤ B06泡沫混凝土找2%坡，最薄处20厚； 2
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⑥ 钢筋混凝屋面板。 屋面四 用于雨棚、挑板、空调板、顶层凸窗顶板 屋面五 用于女儿墙坡屋面、屋顶尖塔、女儿墙内侧墙面
① 1:3水泥砂浆找坡，最薄处15厚，坡向地漏； 2级防水，JS聚合物水泥基防水涂料 ② 1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料(沿墙上翻300高，从结构板面起算)； ③ 钢筋混凝结构板，随捣随抹光。 ① 基层墙体，墙表面清理干净； ② 专用界面处理剂1厚（混凝土墙面用1型，加气砼墙面用2型）； 真石漆屋面 ③ 15厚1:2.5水泥砂浆找平层； ④ 刮柔性耐水腻子两遍； ⑤ 封固底漆一遍； ⑥ 外墙漆（具体以施工工艺为准）。 1.2编制依据
《地下工程防水技术规范》 （GB50108—2008）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）； 《无机保温砂浆墙体保温系统》Q/MBN02—2009； 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189—2005）； 《民用建筑热工设计规范》（GB 0176—93）；
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）； 《外墙保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
《住宅建筑节能工程质量验收规程》（DGJ08—113—2005）； 《居住建筑节能设计标准》（DG／TJ08—205—2008）； 《无机保温砂浆系统应用技术规程》（DG／TJ08-2088-2011）； 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温系统建筑构造》（GB 10JC16） 施工图纸及会审记录；
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施工合同； 设计变更。
2.施工方法
2.1.屋面防水保温施工做法
各单体屋面防水保温施工做法说明见表1-1。
住宅屋面、楼梯、机房屋面为防水保温平屋面，1级防水，采用自粘聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料倒置式屋面。入口门廊处为非保温平屋面（不上人），2级防水，采用自粘聚合物改性沥青防水卷材。雨棚、挑板、空调板、顶层凸窗顶板需做防水处理，采用JS聚合物水泥基防水涂料。屋面一防水保温做法大样示意图如下：
图2-1 屋面一防水保温做法大样图
2.2.施工工艺流程及要点
2.2.1.施工工艺流程
基层处理→找坡层施工→防水层施工→找平层施工→保温层施工→保护层施工。
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2.2.2.施工工艺要点
（1）基层处理：将混凝土屋面板上剩余的垃圾清理干净，屋面板上的预留管道、预留洞口封闭完毕，雨水排水管道安装完毕，用水冲洗屋面结构层，将散碎的渣土冲干净，避免施工完毕后出现空鼓现象。
基层含水率检测：剪一块1m²的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
（2）找坡层施工：在女儿墙四周墙上弹坡度线、标高控制线，作为确定泡沫砼面层标高的依据。按设计图纸各单体屋面的放坡要求进行找坡施工。穿结构的管根在防水层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。浇筑面应做到平整，大面积平面浇筑时，可采用分区逐片浇筑的方法，用模板将施工面分割成若干个小片，逐片施工；也可采用全面分层、分段分层、斜面分层三种分层浇筑方法，等1~1.5小时后，浆体初凝后有一定承重能力后，方可继续浇筑。表层施工时，用尺杆刮平。浇筑完成12~14小时后进行保湿养护，养护时间不小于3天。72小时内不宜上人或车辆，施工温度低时，时间可延长。待养护3天后，按屋面分格缝设置图，切割分格缝。分格缝宽度为5㎜，缝深3-5㎜。
（3）防水层施工：屋面一、屋面二在铺设防水卷材前，对找坡层涂刷合成高分子防水涂料，屋面三采用素水泥浆粘结防水卷材。
① 1.5厚合成高分子防水涂料施工：防水涂料应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。需铺设胎体增强材料，且屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%时，应垂直屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70 mm。当采用二层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺有二层胎体增强材料的附加层。涂膜伸入落水口的深度不得小于50 mm。涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
② 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工：卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等
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现象。屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间（电梯间）外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。相邻卷材的短边搭接不小于80mm，长边搭接不小于80mm。
（3）找平层施工：抹水泥砂浆找平层前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层的表面干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。也可在混凝土构件表面上用扫帚均匀涂刷水泥浆，随刷随做水泥砂浆找平层，设计有保温层时不得浇水。
找平层施工时，根据坡度要求拉线找坡，一般按1~2m贴点标高（贴灰饼）铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1~2m冲筋，并设置找平层分格缝，找平层分格缝可谦做排气孔相通。排汽孔可设在檐口下或屋面排汽道交叉处，排汽孔应做防水处理。分格缝宽度一般为12~15mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距不宜大于6m。放置分格缝木条的方法是：在已定分格缝的位置上放置分格缝木条，木条上平与灰筋上平一致，同时用水泥砂浆固定牢固，然后使用与灰筋同类的水泥砂浆进行装档抹灰，以灰筋和木条为准用木杠搓平，待收水后用铁抹子压实抹平，终凝前取出分格条。按分格块装灰，铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光；待浮水沉失后（人踏上去有脚印但不下陷为度），在用铁末子压底二遍即可。立面抹灰高度应符合设计要求但不得小于250mm，卷材收头的凹槽内抹灰应呈45°。排水口周围应做半径为500mm和坡度不小于5%的环形洼坑。
（4）保温层施工：在找平层施工完成，表面清扫干净后，直接在防水层上铺设挤塑聚苯板，挤塑聚苯板长边顺屋面排水坡向铺设，有周边向屋面中心铺设，挤塑聚苯板仅在屋面周边及节点（水落口、排气道等）处采用水泥聚合物防水料与防水层进行点式粘接处，其他都可以采用空铺。坡屋面应根据设计要求增加粘结点。挤塑聚苯板边缘接口宜采用企口或搭接。拼接缝要求紧密，使保温层形成整体。
（5）保护层施工：40厚C20细石混凝土，内配A6@200ⅹ200钢筋网片，分割缝的间距为3mⅹ3m，缝宽深20mm，分格缝及阴角部位内钢筋应断开，内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7mm厚单组份聚氨酯建筑密封胶，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压实、抹平、压光后应注意浇水养护。
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2.2.3.保温细部大样做法 （1）天沟、檐沟的防水做法
① 沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺。
② 卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用PET防水涂料处理, ④ 天沟、檐沟的纵向找坡不少于1%，沟底水落差不得超过200mm。
图2-2 天沟、檐沟做法大样图
（2）檐口的防水做法
① 铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。 ② 卷材收头应压入凹槽，采用PET防水涂料处理。 （3）女儿墙泛水的防水做法
① 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
② 墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙的凹槽内，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 ③ 混凝土墙上的卷材收头应PET防水涂料处理。
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图2-3 女儿墙压顶及防水层收头做法
（4）雨水口的防水构造做法
① 雨水口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。 ① 防水层贴入雨水口杯内。
② 雨水口周围直接500mm范围内的坡度不应小于5%，并应采用PET防水涂料涂封。
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图2-4 雨水口防水做法
（5）变形缝的防水做法
① 变形缝的泛水高度不应小于250mm, ② 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
③ 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放寸垫材料，并用卷材封盖。
③ 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用PET防水涂料处理。
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图2-5 变形缝做法
（6）伸出屋面管道的防水做法
① 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留的凹槽，并应用PMC防水涂料处理。
② 管道根部四周用PET防水涂料增设附加层。 ③ 管道上的防水层收头应用PET防水涂料处理。
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图2-6 防水套管穿屋面
2.2.4.注意事项
（1）在涂膜未干前，不得在防水层上进行其他施工作业。涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。
（2）夏季施工时，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。
（3）不得在挤塑聚苯板上部放置易燃及溶剂性化学物品，严禁在挤塑聚板上面进行电气焊工作业。
（4） 所有反梁过水孔必须用钢套管预埋，管底与楼面（屋面）建筑完成面齐平。
3.施工准备 3.1.组织准备
(1) 建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。
(2) 项目经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。
(3) 项目安全员负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。 (4) 项目施工员负责编制施工专项方案，技术交底。
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3.2.施工技术准备
(1) 学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。
(2) 根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。
(3) 施工技术交底：根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。
(4) 为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。
3.3.保温防水施工准备
(1) 按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；
(2) 现场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。防水材料堆场消防设施按要求布置。
(3) 劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。
(4) 各项资源需要量准备：根据工程量编制SBS改性沥青防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、挤塑保护板等材料。编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。
(5) 工序交接准备：防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。外墙防水应清除墙面的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。
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3.4.人材机施工准备
（1）材料准备：屋面总覆盖面积为1180㎡，其中保温上人屋面和保温不上人屋面均采用基层做一层JS防水涂膜和一层1.5厚强力交叉承压高分子膜湿贴自粘防水卷材；保温采用150厚沥青膨胀珍珠岩板。
（2）机具准备：提升机、木抹子、钢抹子、水桶、木辊、铆钉枪、手枪钻、手锤、板子、钳子, 电动锁边机、电焊机等。垂直运输提升机局部特殊部位可根据需要人工倒运。 （3）劳动力安排
屋面施工分为三个阶段：阶段一屋面清理及设备基层施工和墙面与屋面交接处R角200*200施工；阶段二屋面防水施工；阶段三屋面保温及保护层施工。劳动力安排如下表：
表3-1 劳动力安排表
楼号 20# 21# 22# 23# 29# 30# 31# 32# 劳动力 阶段一 泥工8人，小工3人，放线工2人。 泥工8人，小工3人，放线工2人。 泥工8人，小工3人，放线工2人。 泥工8人，小工3人，放线工2人。 泥工12人，小工4人，放线工2人。 泥工12人，小工4人，放线工2人 泥工6人，小工2人，放线工2人 泥工6人，小工4人，放线工2人 阶段二 专业防水工人8人，小工4人。 专业防水工人8人，小工4人。 专业防水工人8人，小工4人。 专业防水工人8人，小工4人。 专业防水工人12人，小工4人。 专业防水工人12人，小工4人。 专业防水工人6人，小工2人。 专业防水工人6人，小工2人。 阶段三 泥瓦工10人，焊工3人，铆工4人，小工2人。 泥瓦工10人，焊工3人，铆工4人，小工2人。 泥瓦工10人，焊工3人，铆工4人，小工2人。 泥瓦工10人，焊工3人，铆工4人，小工2人。 泥瓦工14人，焊工4人，铆工6人，小工4人。 泥瓦工14人，焊工4人，铆工6人，小工4人。 泥瓦工7人，焊工2人，铆工4人，小工2人。 泥瓦工7人，焊工2人，铆工4人，小工2人。
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4.质量标准及质量保证措施 4.1.质量标准
（1）屋面防水层不得有积水和渗漏现象，可采取蓄水法检查，方法如下：屋面蓄水高度大于50mm，蓄水时间大于24h，如没有出现渗漏，即认为合格，方可进行下一道工序施工。 （2）铺贴卷材的接头和细部构造必须符合设计要求和施工规范的规定。卷材必须粘结牢固，密封严密，不允许存在折皱、空鼓、翘边、脱层或滑移等缺陷。 （3）排水口周围、卷材收头处必须粘结牢固、密封良好。
4.2.质量保证措施
（1）施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。
（2）所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工作中使用。
（3）施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
（4）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。 （5）应注意的质量问题：
① 找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。 ② 倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。
③ 防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。 ④ 防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。
（6）接茬处平整，表面光滑整洁。
（7）防水卷材满铺，不得有空鼓现象。两层卷材之间粘贴严密。与管道之间的粘贴牢固。与女儿墙凹槽接口处粘贴牢固。
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5.安全文明施工
5.1.文明施工及成品保护措施
（1）材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。 （2）每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。
（3）保温层施工完成后，应及时进行40厚细石混凝土施工以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。
（4）找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。
（5）内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。 （6）铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。 （7）穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。
（8）卷材施工完毕后，严禁在卷材上进行脚手架搭设等作业，避免钢管及卡扣等将防水卷材砸坏。
5.2.安全保证措施
（1）牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。 （2）屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。 （3）屋面工程施工中，屋面的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
（4）存放卷材的仓库或现场要严禁烟火，用明火前，开动火证，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。
（5）油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。
（6）运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。
（7）卷材防水施工时，操作人员必须正确佩戴安全带，避免滑到坠落事故的发生。
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