公共设施日常维修计划方案

公共设施日常维修计划方案

序号 1 2 类别 区内道路 项 目 日 常 维 修 方案 标准 实施效果 由工程部专业维修工按项路面修缮质量标准，人行道铺设平整、无坑尘洼、无积水、无目维修规程实施。 修缮标准。 缺损。 由工程部专业维修工按专电气作业安全操作规程，灯具施灯泡正常使用，灯罩完好清洁业操作规程实施。 工技术标准。 灯杆及灯座无破损。 井内无积物，井壁无脱落；化粪由工程部专业维修工按作井盖完好，无缺损，少污积；池出口及其他地隔无堵塞；井盖业规程实施维修。 无堵塞。 上标示清晰。 由工程部专业维修工按相标识清楚，无污积，损坏；安放标志设施完好；标志物损坏。 关维修规程实施。 牢固。 由工程部专业维修工按相墙地面整洁，无损坏；连廊通畅；无乱搭建，整洁、通畅；墙面关维修规程实施。 结构完好。 无破损或污迹。 由工程部专业维修工按相关维修规程实施。 排水管施工技术标准； 消防设施施工技术标准。 管道畅通，无堵塞；无泄漏；消防设施正常有效。 确保围栏、挡土墙安全使用；确保垃圾转运站正常使用。 计划 3 4 5 6 7 路面、人行道、缓每天检查二遍 路径、道牙 道路灯、庭院灯、室外照明 高秆灯、投光灯、每天检查一遍 其他照明灯 雨水口、雨水井、沟渠池井 污水井、化粪池、每周检查一遍 阀门井 公共标 标识牌、警示牌 每周检查一遍 志设施 连廊及 连廊、自行车房 每周检查一遍 自行车房 消防设 排水管、室外消防每周检查一遍 施及排水管栓、水泵结合器 网 其他公 垃圾堆放点及围每周检查一遍 栏、围墙 共设施 管理及商业用房 每周检查一遍 由工程部按相关维修保养无破损，脱落；泄水通畅。 规程实施。 8 由工程部按相关维修保养相应建筑部分维修保养规程；电正常安全使用，各项设施、设规程实施。 气、设备维修保养规程。 备完好，无改建。 由工程部专业维修工按相关维修规程实施。

路面修缮标准； 道路平整、无积水、无缺损。 停车场地面修缮标准。 9 停车场 每天检查二遍

公共设施定期维护计划及实施方案

序号 类别 项 目 定 期 维 修 方案 标准 1 2 3 4 5 6 计划 实施效果 严禁装修期车辆挤压人行道由事务助理加强装修督及道牙，严禁在路面上拌制查，严禁施工车进入区小区道路使用管理减少不必要的路面受污损和破坏；使混凝土或砂架污染路面；每路面、人行道、内道路；翻新工作由工规定；路面施工质量局部损坏严重路面通过翻新延长寿区内道路 年对局部损坏严重的路面、缓路径 程部自行组织专业维修标准；人行道铺设技命，从而使整个道路保持均衡使用功道牙、人行道板进行翻新面工或委托有关施工单位术标准。 能。 积应控制在1‰每年内，其它实施。 控制在5‰每年内。 道路灯、庭院灯、灯杆每年刷漆一次；每月清由工程部案相关作业规实现良好的灯具外观，照明系统正常无老化，照明设施完室外照明 高秆灯、投光灯、洁灯具一次；每年检修线路程维护；对于破损灯具有效启用，照明设施线路完好率95%好，灯具施工标准 其他照明灯 一遍。 及老化线路经更换。 以上 化粪池每半年清理一次，井化粪池清理作业规雨水口、雨水井、盖板每年刷一次漆，防止锈由工程部按相应作业规程，井盖刷防锈漆作化粪池内无沉积物，出口畅顺，井盖沟渠池井 污水井、化粪池、蚀，每年度清理井内杂物一范实施。 业规程，井内无沉积正常使用，密合，流水通畅。 阀门井 次每年全面维修完善一次。 物。 每月清洁标志一次，每半年住宅区标识、警示牌公共标 对标志安放基础稳固情况进由工程部负责实施，每标识牌、警示牌 制作安装及管理规标志清洁美观，安放稳固，标示清晰。 行检查维护，每半年对标识5年更换一次。 志设施 定。 进行维护一次。 每年刷油漆一遍，每季度检其他公 垃圾转运站及三挡土墙维护标准； 查挡土墙顶排水沟通畅情况由工程部按相关作业规合一垃圾集中设施安全正常使用，美观完好。 每年度检查一次泄水孔疏通程实施。 共设施 站，围栏挡土墙 围墙维护标准。 情况。 摄像监控系统，对各系统的设施，设备性能由工程技术部按相应维公共职 巡更系统，车辆智能化系统维护保系统良好运行，设施、设备及传输线及连接运行、传输，显示情护保养规程实施；本系管理系统，智能养标准。 路完好，软件及数据完好正确保存。 能化系统 况进行月检。 统设备20年更换一次。 控制中心

序号 定 期 维 修 类别 项 目 计划 方案 标准 实施效果 7 消防设施及排水管道 8

管理及商业用房 消防栓及水泵接合器每半年油漆一次，消防栓们半年排由工程部组织实施。 一次水，检修一次。 每月检修一次设施、设备，每半年检查一次电气线路，由工程部按相应维护保每两年内粉刷一次，每半年养规程实施。 对其他建筑部分维护一次。 开启灵活、不泄漏。 正常有效使用，外观完好。 建筑部分检修保养整洁、安全、正常使用，设施、设备规程，相应电气设备完好。 维修保养规程。