月度评估报告(2019年9月)

月度评估报告

第 43 期

2019 年8月 26 日至 2019 年9月 25 日

项目总监（签名）： 项目经理（签名）

签发日期：

目录

一、工程概况及进度情况 ................................................................................................................ 1

1、工程概况及进度情况 ........................................................................................................... 1 2、其它情况说明 ....................................................................................................................... 2 二、实测实量情况 ..............................................................................................................................

1、本月度实测实量完成情况..................................................................................................... 2、本月度实测实量效果评价................................................................................................... 6 3、相关整改处理措施及效果................................................................................................... 2 三、质量情况 .................................................................................................................................... 2

1、本月度工程质量情况 ........................................................................................................... 2 2、本月度工程质量风险评价................................................................................................... 2 3、相关整改处理措施及效果................................................................................................. 10 四、安全文明施工情况 .................................................................................................................. 11

1、本月度工程安全文明施工情况 ........................................................................................ 11 2、本月度工程安全文明施工风险评价 ................................................................................ 12 3、相关整改处理措施及效果................................................................................................. 14 五、项目月度评估小结（重点描述本月评估的总体效果和分数，与上月评估情况的对比，下月的预控措施等） .......................................................................................................................... 15

1、实测实量方面 ..................................................................................................................... 15 2、质量方面 ............................................................................................................................. 15 3、安全文明施工方面 ............................................................................................................. 15 六、下月度工作重点及建议.......................................................................................................... 16

1、下月度工作重点 ................................................................................................................. 16 2、建议 ..................................................................................................................................... 16 附件 .................................................................................................................................................. 17

1、实测实量数据评分计算表 2、质量风险评估计算表

3、越秀地产安全文明施工检查评分表

2

一、工程概况及进度情况 1、工程概况及进度说明 项目名称 广州红云涂料化工厂地块项目 评估时间 二○一九 年九月 广州越秀地产工程管理有限公司（林煜华、古文良、曹建华、林峰、曾文星、苏志诚、何召淼、施可达、黄俊义、敖道威、梁嘉永、张广相、张耀霖、朱树煌、黎梓光、蔡评估单位及人员 义展、邝剑峰等） 中国建筑第四工程局有限公司、中建三局第一建设工程有限责任公司、广州城建开发装饰有限公司、珠海兴业绿色科技建筑有限公司、广东世纪达建设集团有限公司、广受评单位及人员 州市绿化单位、广州市城建开发集团名特网络发展有限公司、广州奥的斯电梯有限公司广州分公司、广州市第二市政工程有限公司、蓝海旺（厦门）节能幕墙有限公司 1、 工程概况： A标：建筑面积为353754㎡，包括17栋32层（自编号4#～10#、21#～30#、）建筑面积为260914㎡，一至三层地下室（自编号：1、2、7、8 ）建筑面积为75641㎡，商业建筑面积为16999㎡，垃圾房建筑面积为200㎡。施工分期如下： 一期：建筑面积为127534㎡，包括2栋32层（自编号7#、8#、）建筑面积为34694㎡，一至三层地下室（自编号：1、2、7、8 ）建筑面积为75641㎡，商业建筑面积为16999㎡，垃圾房建筑面积为200㎡。 二期：建筑面积为53527㎡，包括4栋32层（自编号4#～6#、10#）。 工程概况 及 进度说明 三期：建筑面积为65564㎡，包括4栋32层（自编号21#～24#）。 四期：建筑面积为107129㎡，包括7栋32层（自编号9#、25#～30#） B标：建筑面积为326293㎡，包括11栋32层（自编号1#～3#、11#～13#、16#～20# ）建筑面积为167782㎡，2栋24层（自编号14#、15#）建筑面积为18980㎡，一至三层地下室（自编号：3、4、5 、6）建筑面积为114781㎡，公建配套建筑面积为5960㎡，小学建筑面积为13492㎡，幼儿园建筑面积为5298㎡。施工分期如下： 一期：建筑面积为170406㎡，包括4栋32层（自编号1#～3#、11#）建筑面积为55625㎡，一至三层地下室（自编号：3、4、5 、6）建筑面积为114781㎡。 二期：建筑面积为86291㎡，包括3栋32层（自编号12#、13#、16#）建筑面积为42561㎡，2栋24层（自编号14#、15#）建筑面积为18980㎡，公建配套建筑面积为5960㎡，小学建筑面积为13492㎡，幼儿园建筑面积为5298㎡。 1

三期：建筑面积为69596㎡，包括4栋32层（自编号17#～20#）。 2、工程进度： 中建四局： （1）商业区S1~S3土建结构、砌筑、抹灰、外墙砖和幕墙、园建绿化施工完成，完成竣前验收。 （2）一区：4#~8#楼完成竣工验收。 业主已入住。 （3）三区： 9#楼二次加建16层以下已移交装修单位，16层以上砌筑完成80%，抹灰完成80%，吊顶龙骨16-2层已完成，16-11层已封板。厨房卫生间墙地砖完成约40% 29-30#楼砌筑完成首层-32层，内墙抹灰施工完成首层-32层，外墙抹灰完成首层-32层；外墙砖32-首层，铝窗窗扇安装完成32-2层；屋面隔热砖铺贴完成，29-30栋加建混凝土、砌筑、抹灰完成100%。27-28#楼砌筑完成首层-32层、首层-32层内墙抹灰完成、外墙抹灰完成首层-32层,铝窗扇安装完成2-32层、外墙砖完成屋面-首层；屋面隔热砖铺贴完成；27栋0405户加建楼板浇筑完成16-2层，0306户加建楼板浇筑32-2层，砌砖完成16-7层，28栋加建混凝土、砌筑、抹灰完成100%。 25-26#楼结构、砌筑、内、外墙抹灰、外墙贴砖、外架拆除、栋楼梯油漆、铝窗、阳台栏杆、公区防火门完成二-屋面层，屋面隔热砖完成；25、26栋公区：入户门套底板、天花封板、管井门安装、防火门框安装、墙面贴砖、地砖铺贴、天花底漆等基本完成；25、26栋加建楼板浇筑完成29-3层，25-26栋加建砌筑完成2-16层。 （4）四区：10#楼砌筑施工完成1-32层，外墙抹灰完成1-32层，内墙抹灰完成2-32层，外墙贴砖完成1-屋面层，外架拆除完成屋面-1层，窗扇安装完成百分之80. （5）五区：21栋：主体：屋面层梁板浇筑完成，累计完成100%； 砌筑：2-32层完成；累计完成100%；（10月13日开始）内墙抹灰：2-32层完成 ，累计100%，外墙抹灰完成2-32层，累计100%，铝窗安装完2-32层，累计完成100%。外墙砖铺贴10-32层，累计完成70%。 2

22栋砌筑：2-32层完成，累计完成100%；（10月13日开始） 。内墙抹灰：2-32层完成，累计100%.，外墙抹灰完成2-32层，累计100%，铝窗安装完2-32层，累计完成100%。外墙砖铺贴10-32层，累计完成70%。 23-24#楼砌筑完成1-32层,内墙抹灰完成1-32层，外墙抹灰完成1-32层；外墙砖完成屋面-1层；铝窗安装32-2层、23-24栋屋面隔热砖铺贴完成；楼梯扶手安装完成； 楼梯间第一遍腻子阶段完成到屋面层； 中建三局： （1）一区：1#、2#楼已完成规划验收、消防验收、竣工验收、五方验收已通过；加建部分已经完成。 （2）二区：3#楼规划验收、消防验收、竣工验收、五方验收已通过；加建已经完成。11#土建施工已完成，进入收尾阶段。 （4）六区：12#楼土建施工已完成，进入收尾阶段。13#--20#楼主楼（塔楼）工程桩桩完成。13#~20#楼主楼（塔楼）工程桩桩完成；13#楼二十五层梁板结构完成、砌体完成2-8、10层；14#楼二十三层梁板结构完成，砌体完成2、4、层；15#楼屋面层梁板结构完成，砌体完成2~17层；16#楼屋面层梁板结构完成，砌体完成3~21层； 17#结构封顶,砌体完成，内外墙抹灰完成，铝窗安装32-2层,外墙砖屋面层-15层,外架拆除32-23层；18#楼结构封顶,砌体完成，内外墙抹灰完成，铝窗安装32-2层,外墙砖完成屋面层-15，外架拆除32-23层；19#楼结构已封顶，2--屋面层砌体、内外墙抹灰基本完成，剩余收边收口；窗框安装2-32层，外墙砖完成屋面-19层、16-7层，外架拆除32-23层；20#楼结构已封顶，2--屋面层砌体、内外墙抹灰基本完成，剩余收边收口；窗框安装2-32层，外墙砖完成屋面-19层、16-7层，外架拆除32-23层。地下室七区A-22~A-41轴交A-H~A-M顶板结构施工完成；A-41~A-42轴交A-M~A-KH轴车道九底板、 3

负一层结构完成。 （5）小学建筑、结构完成。完成规划验线，竣工验收完成。 （6）幼儿园建筑、结构完成。完成规划验收线，竣工验收完成。 一期精装修一~五标段： 1~2栋、4~8栋16层以下已交付，17层以上按业主要求已全面停工按现状办理结算中； 二期精装修一~三标段： 一、一标段： 9栋： 公区:除不锈钢门、门顶工艺玻璃，其余已基本完成； 03、06平层户型一次进场部分:腻子完成、厨卫墙砖铺贴完成；03、06户地砖铺贴完成；阳台地砖铺贴施工、厨房易洁板及门套安装完成、马桶背及浴缸石材铺贴完成； 二次进场部分：16层以下01/02,04/05户总包土建遗留问题整改即将完成，准备场地移交，吊顶龙骨16-2层已完成，16-11层已封板。厨房卫生间墙地砖完成约40% 12栋：公区整体完成约80%等；03/06户内一次进场部分天花龙骨、门套底板、管线敷设、沉池盖板等完成约60%； 23-24栋：2-32层总包移交场地，装修正在进行问题排查及给水管、公区龙骨、门套木基层、找平等基层施工；24栋公区封板完成； 二、二标段： 27栋： 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成； 平层户内一次进场部分：正在腻子打磨、墙砖铺贴基本完成，石材铺贴完成6-16层，木门、橱柜、鞋柜安装完成2-16层； 4

25栋: 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成。 平层户内一次进场部分：正在进行给水管、穿线、天花龙骨、门套底板、地面找平、沉池盖板等基层施工； 26栋： 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成。 平层户内一次进场部分：正在进行给水管、穿线、天花龙骨、门套底板、地面找平、沉池盖板等基层施工； 三、三标段： 28栋: 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成，达到消防验收要求。 平层户内一次进场部分：正在进行面漆施工，天花封板、排水管、沉池盖板、窗台石、墙砖、地砖、石材踢脚线基本完成，鞋柜、木地板、橱柜、镜浴柜安装基本完成施工； 复式户内二次进场部分：正在进行天花吊顶、墙地砖铺贴、一遍腻子施工。 29栋: 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成，达到消防验收要求。 平层户内一次进场部分：正在进行面漆施工，天花封板、排水管、沉池盖板、窗台石、墙砖、地砖、石材踢脚线基本完成，鞋柜、木地板、橱柜、镜浴柜安装基本完成施工； 复式户内二次进场部分：正在进行天花吊顶、墙地砖铺贴、一遍腻子施工。 30栋: 公区：除不锈钢、门顶工艺玻璃未施工外，其余已基本完成，达到消防验收要求。 平层户内一次进场部分：正在进行面漆施工，天花封板、排水管、沉池盖板、窗台石、墙砖、地砖、石材踢脚线基本完成，鞋柜、木地板、橱柜、镜浴柜安装基本完成施工； 复式户内二次进场部分：正在进行天花吊顶、墙地砖铺贴、一遍腻子施工。 5

2、其它情况说明

无

二、实测实量情况

1、本月度实测实量完成情况

本月实施实测实量的整体情况：

本月实测实量因现场施工条件限制，A、B标段，装修标段（地砖空鼓-地砖成品保已做，交差作业无法开展）均未能按计划完成。 2、本月度实测实量效果评价与分析

本月度实测实量情况分析表（住宅项目） A标段 装修部分 检验项目 施工阶段 检验部位 本月 测项评分 / / 评分 等级 上月 测项评分 得分 变化 原因分析 水平度 饰面阶段 / / / → / 方正度 抹灰阶段 / / / / / / / / / → / / / / / / / 结构阶段 / / / → 平整度 砌筑阶段 / / / → 饰面阶段 30栋5/11/15层 96 9栋 10/11层 / / / / 优 96 → 结构阶段 垂直度 砌筑阶段 饰面阶段 / / / → / / 优良 / 90 → 30栋5/11/15层 98 9栋 10/11层 ↑ 6

结构阶段 （剪力墙柱） 本月实测未涉及 / / / / 结构楼板厚度 本月实测未涉及 / / / / 尺寸偏差 洞口尺寸 （砌筑阶段） 门窗洞墙体厚度 （抹灰阶段） 开间进深（抹灰阶段） 本月实测未涉及 / / / / 本月实测未涉及 本月实测未涉及 / / / / / / / / 防渗漏 抹灰阶段 / / / / / → / 门框（铝窗）垂直方正度 安装阶段 / / / / / → / 土建部分加权评分(本月) 土建部分加权评分（上月） 机电部分 本月 检验项目 施工阶段 检验部位 测项分 评分 等级 上月测项评分 97 93 得分 变化 → → 原因分析 底盒水平标高差 底盒水平标高差 砌筑 砌筑 / / / / / / / / / / 机电部分加权评分（本月） 机电部分加权评分（上月） 0 0 7

本月度实测实量情况分析表（住宅项目） B标段（中建三局） 土建阶段(B标段) 检验项目 施工阶段 检验部位 本月 测项评分 结构阶段 13、14栋16/18/20层 97 / 优 / → 评分 等级 上月 测项评分 得分 变化 原因分析 / / 墙体平整度 砌筑阶段 / / / / / → / / 抹灰阶段 18栋23层 100 结构阶段 13、14、18栋16/18/20、23层 95 / 优 / → / 优 / → / / / 墙体垂直度 砌筑阶段 / / / / / → / / 抹灰阶段 天花水平度 结构阶段 13、14栋16/18/20层 / 93 / 墙体方正度 抹灰阶段 18栋23层 / 优 / / / → / → / 100 / 优 / → / 8

阴阳角 抹灰阶段 / / / / / / 开裂空鼓 抹灰阶段 / / / / / / 尺寸偏差 门窗洞墙体厚度尺寸偏差 / / / / / → / 防渗漏 防水反坎 （砌筑阶段） / / / / / / / 土建部分加权评分（本月） 土建部分加权评分（上月） 97 0 机电部分 本月 上月测项评分 得分 变化 原因分析 检验项目 施工阶段 检验部位 测项分 评分 等级 钢制接地线的焊接连接 钢制接地线的焊接连接 底盒水平标高差 开关底盒距门口距离 结构 结构 砌筑 砌筑 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 机电部分加权评分（本月） 机电部分加权评分（上月） 0 0 注：本月与上月得分对比，分数上升≥5表示为“↑”，分数下降≥5表示为“↓”，分数增减＜5为持平，表示为“→”。

3、相关整改处理措施及效果

至本月止，项目A标段新增需整改项目数量8个，已完成整改4个，正进行整改1个，拟采取升级措施3个。B标段新增需整改项目数量6个，累计需整改项目数量6个，已完成整改6个，采取升级措施3个。

目前整拟完成期需整改项目 跟进措施 整改措施 改 限 状态 A标段

拟升级措施 / / / / / 9

关于9栋入户花园防水涂料施工质量问题事宜 关于28-30栋现场存在的问题事宜 关于21-22#楼门窗框窗边打胶质量事宜 关于21-22栋空调位百叶未按设计文件施工的事宜 关于28-30栋机电安装存在质量问题事宜 关于27栋加建卫生间门挡水坎发监理工程师通知单1231 发监理工程师通知单1229 发监理工程师通知单1228 发监理工程师通知单1224 发监理工程师通知单1221 发监理工作联系按设计、规范未整改 要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范整改中 要求整改 按设计、规范未整改 要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范已整改 要求整改 按设计、规范已整改 要求整改 按设计、规范未整改 要求整改 / 按设计、规范已整改 要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 已整改完成 已整改完成 已整改/ 整改完毕 整改完毕 9.22 拟下发处罚通知 9.22 9.23 拟下发处罚通知 9.23 质量未整改进入下一道工序事单1451 宜 关于二期园林施工不符合要求的事宜 关于29#楼加建施工质量事宜 单1437 B标段 关于17栋11层窗边收口不符合要求的事宜 关于现场使用的水泥材料品牌与合同要求不符事宜 / 监理工程师通知单1226 监理工程师通知单（1178） 监理工程师通知关于地下室存在渗漏情况事宜 单（1176） 关于13#楼主体结构施工触犯工程红线的问题 关于16#楼墙柱梁打凿露筋触犯红线的事宜 监理工程师通知单（1173） 监理工程师通知单（1163） 发监理工作联系单1448 发监理工作联系9.21 已整改完成 已整改完成 已下发处罚通知 / / 9.9 完成 已整改 完成 10

关于13#、14#楼楼板存在裂监理工程师通知缝渗漏的事宜 单（1153） 按设计、规范要求整改 已整改 完成 （跟进措施包括：监理通知单、专题会议、罚款通知书等措施，整改处理效果情况；若部分项目暂无法进行整改，需于表后说明原因及后续拟采取措施）

三、质量情况

1、本月度工程质量情况

A标工程：9栋入户花园防水涂料层厚度不足，开裂严重，21-22栋百叶未按设计要求安装，28-30栋部分栏杆内框安装固定螺丝缺失，园区内部分乔木、灌木枯死，乔木种植过浅。装修成品保护不到位，石材断裂较多，防水观感差，25-27栋装修天花吊杆、龙骨间距过大等 B标工程：13#14#栋线管密集处未设补强，支撑架未按要求搭设，箍筋及板筋漏扎情况较多；结构吊模拆除破坏结构。17-20#楼窗边收口质量较差；地下室七区顶板结构施工，临边防护不足，车道九位置止水钢板焊接质量差。

二期精装修：30栋公区墙砖空鼓，9栋抹灰墙面空鼓，27栋卫生间墙砖空鼓，28栋墙砖拼缝高低差。

2、本月度工程质量风险评价

（说明：质量风险部分属设计类的用改善建议，属施工类的建议改善措施） A标： 质量风险控制（高、中、低） 1.平基土石方 ／ 7.结构安全 中 13.空鼓、开裂 中

现场质量风险情况（图片或相关资料） 具体情况说明 2.基坑支护、地基处理、桩基 ／ 3.模板 ／ 4.钢筋工程 ／ 10.渗漏 低 16.门窗、金属幕墙、钢结构 中 5.混凝土工程 ／ 11.装饰装修 低 17.保温 低 6.砌筑及二次结构 低 12.楼地面 低 18.安装 低 8.违规、强条 9.屋面、露台 低 14.观感质量 中 低 15.成品保护 中 11

检查部位：10栋 问题类型: 质量红线问题 问题描述：阳台大横杆固定螺丝缺失 问题性质：重要质量问题 改善建议/措施：下发监理工程师通知单要求整改 检查部位：27栋 问题类型: 石材问题 问题描述：重新开孔修补后观感质量差 问题性质：一般质量问题 改善建议/措施：已要求施工单位现场整改 检查部位：21栋 问题类型: 质量红线问题 问题描述：防水层涂刷不均匀，透底 问题性质：重要质量问题 改善建议/措施：已要求施工单位现场修补 12

检查部位：22栋 问题类型: 铝窗问题 问题描述：打胶质量差 问题性质：一般质量问题 改善建议/措施：已要求施工单位现场整改

B标：

质量风险控制（高、中、低） 1.平基土石方 中 7.结构安全 低 2.基坑支护、地基处理、桩基 / 3.模板 中 4.钢筋工程 中 5.混凝土工程 低 6.砌筑及二次结构 中 8.违规、强条 9.屋面、露台 低 低 10.渗漏 中 11.装饰装修 低 12.楼地面 低 13.空鼓、开裂 中 14.观感质量 中 15.成品保护 高 16.门窗、金属幕墙、钢结构 高 17.保温 / 18.安装 低 现场质量风险情况（图片或相关资料） 具体情况说明 13

检查部位：17#楼27层 问题类型：质量问题 问题描述：打胶观感较差 问题性质：偶然性 改善建议/措施：对已打部位割除，重新打胶 检查部位：19#楼21层 问题类型：质量问题 问题描述：外墙砖勾缝不饱满 问题性质：偶然性 改善建议/措施：对不符合要求外墙砖凿出，重新铺贴 检查部位：17栋11层 问题类型：施工质量 问题描述：收口质量差 问题性质：作业问题 改善建议/措施：加强施工过程中的质量管控。现场提出要求整改 14

检查部位：13栋19层 问题类型：施工问题 问题描述：出现严重观感缺陷 问题性质：重要质量问题 改善建议/措施：加强施工过程中的质量管控。现场提出要求整改 检查部位：14栋18层 问题类型：施工问题 问题描述：模板残损 问题性质：质量问题 改善建议/措施：加强施工过程中的质量管控。现场提出要求整改 检查部位：15栋12层01户 问题类型：施工问题 问题描述：出现模板安装错误、冷缝 问题性质：偶然性问题 改善建议/措施：加强施工过程中的质量管控。现场提出要求整改 15

检查部位：16栋6层01户 问题类型：施工问题 问题描述：出现混砌 问题性质：一般质量问题 改善建议/措施：加强施工过程中的质量管控。现场提出要求整改

3、相关整改处理措施及效果 A标： 本月检查发现的 质量问题 关于9栋入户花园防水涂料施工质量问题事宜 关于28-30栋现场存在的问题事宜 关于21-22#楼门窗框窗边打胶质量事宜 关于21-22栋空调位百叶未按设计文件施工的事宜 关于28-30栋机电安装存在质量问题事宜 关于27栋加建卫生间门挡发监理工作联系单水坎质量未整改进入下一道工序事宜 关于二期园林施工不符合要求的事宜 关于29#楼加建施工质量事宜 1451 发监理工作联系单已整改 1448 发监理工作联系单未整改 1437 已下发处罚通知 已整改完成 已整改 已整改完成 跟进措施 发监理工程师通知单未整改 1231 发监理工程师通知单整改完毕 1229 发监理工程师通知单整改中 1228 发监理工程师通知单未整改 1224 发监理工程师通知单整改完毕 1221 拟下发处罚通知 拟下发处罚通知 整改落实情况 是否按要求完成/跟踪处理情况 16

B标： 本月检查发现的 质量问题 关于20#楼外墙贴砖垂直平整度不符合要求的事宜 关于19-20栋外架拆除存在的质量、安全隐患事宜 关于17-18，,21-22栋百叶未按设计文件施工的事宜 关于13栋砌筑工程质量事宜 关于19#楼29-27层窗框塞缝质量事宜 整改处理要求 整改落实情况 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要已整改完成 求整改 按设计、规范要已整改完成 求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要求整改 按设计、规范要是否按要求完成/跟踪处理情况 跟踪处理 监理工作联系单1390 监理工作联系单1374 已整改完成 监理工作联系单1408 监理工程师通知单（1136） 监理工程师通知单（1137） 监理工程师通知单（1138） 监理工程师通知单（1139） 监理工程师通知单（1141） 监理工程师通知单（1143） 监理工程师通知单（1148） 监理工程师通知单（1152） 监理工程师通知单（1153） 监理工程师通知单跟踪处理 关于14#楼梁板钢筋施工质量事宜 关于15#楼五层墙体拉结筋存在的质量事宜 已整改完成 已整改完成 关于加气14栋地下室块检测不合格事宜 关于14#楼11层梁板存在渗漏事宜触犯工程红线的问题 关于小学门厅铝棚边结构渗漏 关于17-18#楼内墙抹灰违反工程质量红线的事宜 关于3#楼506阳台渗漏的相关事宜 关于P2栋违规住人限期整改

已整改完成 已整改完成 已整改完成 已整改完成 已整改完成 已整改完成 17

的事宜 （1154） 求整改

二期精装修1-3标段： 本月检查发现的 质量问题 整改处理要求 整改落实情况 是否按要求完成/跟踪处理情况 关于二期公区消防栓暗门与图纸不符存在验收风险事宜 关于9#楼1701样板房施工质量事宜 关于28-30栋装修施工质量事宜 监理通知单964 正在整改 跟踪处理 监理工作联系单1081 正在整改 跟踪处理 监理通知单949 正在整改 跟踪处理

四、安全文明施工情况

1、本月度工程安全文明施工情况

（描述安全文明施工风险控制项目的情况，如：安全管理、文明施工、脚手架、基坑工程、模板工程、高处作业、施工用电、物料提升机和施工升降机、塔式起重机与起重吊装、施工机具等）

安全文明施工评分汇总

项 目 名 称 及 分 值 总计得 安全管文明施物料提升 基坑分（满 脚手架 模板支架 高处作施工用机与施工理（满工（满工程分分值 （满分（满分10业（满分电（满分升降机分10分15（满分100分） 10分） 分） 10分） 10分） （满分10分） 分） 10分） 分） A标段 81.2 B标段 83.3 塔式起重机与起重吊装（满分10分） 施工机具（满分5分） 83 85 82 / 84 82 77 79 87 87 85 85 85 85 80 83 83 87 86 80 （针对本月检查评分情况进行必要说明，包括甩项的说明及对其作独立评估、较低或较高分

项目的说、其他特殊情况说明等）

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2、本月度工程安全文明施工风险评价 具体情况说明（应包括安全管理、文明施工、脚现场安全文明施工风险情况（图片或相关资手架、基坑工程、模板工程、高处作业、施工用料） 电、物料提升机和施工升降机、塔式起重机与起 重吊装、施工机具等） 红云涂料化工厂项目（A标段）-临电 问题描述：25-26栋电箱巡检记录未及时更新 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单 位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检。 红云涂料化工厂项目（A标段）-临边 问题描述：25-26栋16-32层0405户加建楼梯临边防护不到位 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检。 19

红云涂料化工厂项目（A标段）---外排栅架 问题描述：22栋603连墙件拆除后未进行恢复 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检。 红云涂料化工厂项目（A标段）----安全文施 问题描述：29栋首层沉箱长期积水 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单 位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检。 红云涂料化工厂项目（A标段）--临边 问题描述：21-22栋26-25层外架拆除后阳台临边防护未及时整改 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检。 20

红云涂料化工厂项目（B标段）---外排脚手架 问题描述：15栋21层外架水平横杆松脱，立杆倾斜 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我 部复检。 红云涂料化工厂项目（B标段）---外排栅架 问题描述：15栋20层卸荷钢丝绳规格不符合要求 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检 21

红云涂料化工厂项目（B标段）---施工机具 问题描述：15栋圆盘锯无保护，履带不符合要求 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检 红云涂料化工厂项目（B标段）---安全文施 问题描述：16栋负一层南侧施工道路垃圾池未及时清理或覆盖防扬尘盖网 问题性质：重要项目 改善建议：已发安全隐患整改通知单要求施工单位按要求整改回复，整改完毕后提出申请上报我部复检 3、相关整改处理措施及效果

本月检查发现的安全隐患问题 整改处理要求 整改落实情况 是否按要求完成/跟踪处理情况 已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号419，要求关于A标段21-22栋全文明施工事施工单位按方案及时设置宜 安全防护并整改，整改完毕后提出申请，上报我部验收

已整改/已回复 2019-9-2 22

已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号420，要求关于公司安监部巡场现场存在的施工单位按方案及时设置安全隐患事宜 安全防护并整改，整改完毕后提出申请，上报我部验收 已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号421，要求施工单位按方案及时设置安全防护并整改，整改完毕后提出申请，上报我部验收 已整改/已回复 2019-9-15 关于B标段安全隐患事宜 已整改/已回复 2019-9-23 已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号422，要求施工单位按方案及时设置关于人货梯、塔吊基础积水隐患事安全防护并整改，整改完宜 毕后提出申请，上报我部验收 已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号423，要求关于29-30栋现场存在安全隐患施工单位按方案及时设置事宜 安全防护并整改，整改完毕后提出申请，上报我部验收 已发安全隐患通知单AQ2.14.2编号424，要求关于25-27栋现场存在安全隐患施工单位按方案及时设置事宜 安全防护并整改，整改完毕后提出申请，上报我部验收 已整改/已回复 2019-9-23 已整改/已回复 2019-9-23 已整改/已回复 2019-9-24 （安全隐患整改知单、专题会议、罚款通知书等措施，整改处理效果情况，文字说明后，应将相应材料清单列表如下）

五、项目月度评估小结（重点描述本月评估的总体效果及评价等级，较突出问题的分析总结，与上月评估情况的对比，下月的预控措施等） 1、实测实量方面

要求施工单位加强实测实量工作。监理单位按计划对项目进行实测实量工作，对不合格项及时向施工单位发出通知单要求其整改。

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2、质量方面

A标：9栋入户花园防水涂料层厚度不足，开裂严重，21-22栋百叶未按设计要求安装，28-30栋部分栏杆内框安装固定螺丝缺失，园区内部分乔木、灌木枯死，乔木种植过浅。装修成品保护不到位，石材断裂较多，防水观感差，25-27栋装修天花吊杆、龙骨间距过大等

B标：13#楼梁钢筋未按要求放置垫块；14栋墙柱根部有孔洞；14#楼板筋垫块间距过大；17#18#楼砌筑灰缝不饱满、偶数层临边未做防护、电梯基坑积水；19#20#楼抹灰砂眼较多。

3、安全文明施工方面

8月份按安全管理计划要求各施工单位报送安全专项方案，按方案做好现场的安全文明施工管理工作，对现场存在的问题，已要求施工单位立即进行整改，整改情况基本符合要求，发现隐患问题44条，41条已按要求整改完毕，3条未按要求完成整改回复。10月份将督促施工单位做好：

1.检查基坑、边坡安全状况，排水设施完善情况,防止发生基坑坍塌及滑坡等。 2.检查塔机、脚手架、工地民工宿舍安全状况,检查各类附着物和悬挂物的拉结点、紧固点，防范机械设备和临时板房倒塌；

3.检查抽水水泵、沙袋等设备物资配备情况，做好突发雨水倒灌工地基坑的处置准备工作；

4.检查临时用电线路、电箱，确保临时用电设施防水、防触电措施落实到位，并保障好施工现场临时照明、排水和抢险用电正常使用；

5、要求施工单位合理安排作业，在强降雨期间不能确保安全的区域，坚决停工、撤人，确保不发生人员伤亡事故。

6、广泛开展逃生避险知识技能的宣传和提示，编制防洪防汛应急预案及早采取安全防范措施。加强值班值守，执行领导带班和关键岗位24小时值班制度，确保发现灾害事件险情能够及时、准确上报和科学有效处置。

7、现场救援小组队伍做好备勤救援准备，确保一旦发生险情快速反应有效应对处置，把损失降到最低。

8、督促各参建单位必须健全完善风险隐患排查治理工作机制，把治理重大

事故隐患作为根本目标和主要内容，确保发现的重大事故隐患在国庆节前全部整改或处于严密有效监控之中。

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六、下月度工作重点及建议 1、下月度工作重点

（1）、督促中建三局完成地下室七区负二层底板施工，减少裸土面积。 （2）、督促中建四局统筹安排好二次加建的工作，保质保量完成工程量。

（3）、督促中建三局、四局推进二、三期12#、四期9#、27-30#楼的场地及阳台、沉箱结构试水并移交给装修单位。

（4）、督促中建四局加强21-22#楼的抹灰及贴砖质量管理。 （5）、督促中建四局针对9、27-30内验问题进行整改销项。

（6）、督促并监控中建三局、四局按总控计划推进12#，三区9#、27-30#楼铝门窗及外墙砖施工。

（7）、督促商业街区域中建四局加快建筑收尾，珠海兴业幕墙、东篱园建绿化施工收尾施工。

（8）、对照质量管控红线深入开展自查自纠。 （9）、督促中建四局做好现场安全文明施工。

（10）、督促总分包做好分部验收、专项验收、竣工验收的资料及实体准备工作。 （11）、监督二期装修施工质量，并确保达到业主交付要求。 （12）、按要求对进场材料管控并落实送检，合格材料才可使用。

（13）、督促中建三跟进13-16栋施工计划，减少滞后工期，监督施工单位按计划拆除11#施工电梯。

（14）、督促中建三按计划安排19-20#楼外墙抹灰施工，通知铝窗单位开展施工准备工作，协调铝窗单位进场施工。

（15）、继续督促中三机电落实材料品牌报审资料完善。 （16）、继续督促中三机电落实质量整改进度。

（17）、督促跟进3#楼交付后维修工作，控制整改问题关闭率符合业主及公司要求。

2、建议

（1） 建议业主尽快协调推进一期垃圾及二期装修单位垃圾的清运，存在严重的消防安全隐

患；

（2） 二期装修对比合同工期要求，整体进度滞后严重，存在索赔风险；

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（3） 3栋9月中旬正式交付，但装修单位现场投入整改劳动力不足，多次约谈无效，建

议业主共同督促落实整改劳动力；

（4） 27栋华南装饰已停工接近一个月多，建议业主协调解决，存在交付风险； （5） 9、28-30栋中建四场地移交整改问题滞后，影响装修施工，建议业主共同协调总包落

实整改资源或启动第三方进行整改；

（6） 建议业主尽快推动落实各单位的历史遗留商务问题。 （7） 建议业主共同督促落实各单位工人工资实名制的办理。

（8） 10栋公区装修进度缓慢，劳动力投入不足，影响规划验收（10月21日）。

附件

1、质量风险评估计算表

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