买卖合同违约金是怎样

1、支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

2、违约金适用于一般原则性规定。

3、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

4、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

5、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

一、什么时候支付违约金？

1、存在违约情况的时候需要支付违约金，比如说没有按照合同当中的规定履行相应的义务。一般来说，合同中约定的违约金可以视为约定的损害赔偿。当然，如果违约金的支付不足以弥补实际损失，受害人还可以要求赔偿损失，因而违约金责任与损害赔偿责任可以并存。违约金责任与损害赔偿责任的区别首先表现在违约金是事先约定的，而损害赔偿则是在违约发生后具体计算出来的。其次，违约金的适用不以实际损害为前提，不管是否发生了损害，当事人都应当支付违约金，而损害赔偿的适用则要以实际发生的损失为前提。如果非违约方在违约发生后不能证明违约造成的实际损害，则不能适用损害赔偿。

2、违约金的支付是独立于履行之外。如果当事人没有特别约定，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务，即违约金的支付并没有给债务人一种违约的权利，债务人不得以支付违约金完全代替实际履行。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这说明违约金的支付与实际履行可以并用。

3、对同一违约行为来说，违约金和解除合同是可以并用的。在一方违约导致合同解除的情况下，不能免除有过错的一方支付违约金的责任。

二、店面转让违约怎么处理？

如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。

(一)约定违约金的特征

违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：

(1)违约金的数额是双方预先确定的；

(2)违约金是—种违约后的补救措施；

(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《民法典》第五百八十五条第三款)。

(二)违约金适用的一般原则性规定

(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；

(2)违约金的计算依据是合同总价；

(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。