1、房产如果是夫妻共同所有的，离婚时，一般会平均分割。
根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、房产是一方婚前财产，无特殊约定的，离婚时不予分割。
3、一方婚前购买，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。
【相关延伸】
问：起诉离婚房子有贷款怎么判？
答：房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：
1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;
2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条
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