房屋抵押给银行之后,如果借款人没有按时偿还借款,则可能会被拍卖,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
一、民法典中债务逾期抵押权是否还有效
债务逾期抵押权还有效。因为主债务逾期,抵押权才能发挥作用,所以债务逾期抵押权是有效的。根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、抵押车出现债务纠纷怎么办
债务追讨可以执行抵押车。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖,变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖,变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、债务清偿的顺序是怎样的
债务清偿的顺序如下:
1、优先抵消到期债务;
2、几项债务到期的,优先抵消对债权人缺乏担保或担保金额最少的债务;
3、担保金额相同的,优先抵消债务负担重的债务;
4、负担相同的,按债务到期顺序抵消;
5、到期时间相同的,按比例抵充。
根据《中华人民共和国民法典》规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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