法律分析：必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租。
法律依据：《城市公有房屋管理规定》 第六条 房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。
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