房屋租赁合同到期不续签的应该怎么处理

租客未续签合同但继续居住，表示默认无固定期限租赁合同，任一方可随时终止。租客不续租应立即搬离，继续居住则需支付房租，房子拆迁时要求立即腾房。

法律分析

1、房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。

2、如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。

拓展延伸

处理房屋租赁合同到期不续签的后续事宜

当房屋租赁合同到期且不续签时，处理后续事宜需要以下步骤。首先，与房东进行沟通，明确双方的意愿，并确保遵守合同中的解约条款。其次，完成房屋交接，包括退还房屋钥匙、办理水电燃气结算等。同时，确保房屋的整洁和维修，以避免任何纠纷。另外，及时通知相关部门和服务提供商，如邮局、电信公司等，更新您的地址和联系方式。最后，妥善处理押金退还事宜，根据合同约定进行结算，并保持与房东的良好沟通，以确保顺利退还押金。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师或房屋租赁机构以获取更准确的指导。

结语

当房屋租赁合同到期且不续签时，处理后续事宜需要与房东沟通，明确双方意愿并遵守合同解约条款。完成房屋交接，保持整洁和维修，避免纠纷。通知相关部门和服务提供商更新地址和联系方式。妥善处理押金退还事宜，并与房东保持良好沟通，确保顺利退还押金。操作可能因地区和合同条款而异，建议咨询专业律师或房屋租赁机构以获取准确指导。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。