合同诈骗罪和诈骗罪的区别表现在以下几个方面:
(一)主观目的不同。
(二)客观行为不同。
(三)主体资格不同。
(四)具体行为上不同。
(五)法律责任不同。
如果签购房合同的目的就是为了骗受害者的钱，像这种购房合同通常都已经构成了合同诈骗罪，因为房子的价格肯定高于合同诈骗罪的立案标准。遇到合同诈骗行为，签的购房合同是无效的，受害人应该及时到公安机关报案。
一、合同诈骗如何处理
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。本罪的构成要件是：
1、本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。
2、本罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。刑法规定了五种犯罪行为方式。
3、本罪的主体是一般主体，自然人和单位均可以构成本罪的主体。
4、本罪在主观方面由故意构成，且须以非法占有为目的。即行为人明知自己的行为是在骗取他人的财物，但出于非法占有的目的，积极追求犯罪结果的发生。
本罪的犯罪动机可以是多种多样的。行为人主观上没有上述诈骗故意，只是由于种种客观原因，导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的，不能以诈骗罪论处。
构成诈骗罪的行为人主观上的非法占有目的，既包括行为人意图本人对非法所得的占有，也包括意图为法人、单位或第三人对非法所得的占有。
只有符合以上构成要件才构成合同诈骗罪，如果构成合同诈骗罪可以报警处理，也可以直接委托律师办理。如果不够犯罪，只有以合同纠纷或是民事欺诈行为进行处理。
二、最新合同诈骗罪是什么
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。
合同诈骗罪的特征具体如下：
1、侵犯的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；
2、客观方面，表现为以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；
3、合同诈骗罪的主体，个人或单位均可构成，合同诈骗罪的个人是一般主体，合同诈骗罪的单位是任何单位；
4、合同诈骗罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
自然人犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
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