法律分析：
房屋租赁合同常见违约情形有：
1、在租赁关系中，一方要求另一方终止租赁合同，应提前一个月告诉对方，不告知对方，则为违约；
2、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付；
3、约定的违约金过高或过低，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30％，可以认为约定过高，可以要求减少；
4、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额。协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容