房屋转租纠纷该怎么解决

房屋转租纠纷的处理方式：

1、房屋转租有纠纷首先看租赁合同是否有约定纠纷解决方式；

2、承租人可以和出租人进行协商，协商一致的按照协商的内容处理；

3、协商不成的，可以请求基层组织调解；

4、纠纷当事人可以直接向法院起诉。

一、租房子时与二房东签定的协议有法律效力吗

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。

除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

(一)房屋租赁合同有效且尚未终止；

(二)经出租人同意；

(三)次承租人须符合法定的条件；

(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

二、承租人未经同意改变用途转租出租人怎么办

承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租的处理方法：

1、承租人未经同意改变用途转租出租人应终止租赁合同；

2、承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和室内设施，承租人有损害出租人房屋设施的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任；

3、未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。

三、租赁合同纠纷事项如何处理？

租赁合同纠纷的处理方式包括：

1、协商，当事人在友好的基础上通过相互协商解决纠纷；

2、调解，当事人不能协商一致时可以请求有关机构等第三方出面调解；

3、仲裁，当事人协商不成，不愿调解的，可根据仲裁条款或协议申请仲裁；

4、诉讼，当事人还可以向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。