购房后必须获得哪些证件？

《不动产登记制度的变化及影响》：我国在2015年实施了新的不动产登记制度，取代了原有的房屋登记发证制度。新制度要求房屋买卖双方通过不动产登记机构申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权登记”，并核发《不动产权证书》。这一改变实现了土地和房屋的一体化登记，简化了登记流程，提高了登记的准确性和效率。

法律分析

房屋在法律上属于不动产，国家对于不动产规定登记生效制度。在2015年《不动产登记暂行条例》实施前，我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发证制度。房屋买卖双方应先到房管局申请办理各项房屋登记，交易完成后由房管局核发房屋权属证书。房管局核发的房屋权属证书包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。之后购房人凭上述证书向土地管理部门申请变更土地使用权信息，取得《土地使用权证》。而在不动产登记制度实施后新发生的房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记，也不再核发上述证书。新的不动产权登记实行土地和房屋一体化登记，由买卖双方申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权登记。由不动产登记机构进行审核，批准登记的核发《不动产权证书》。

拓展延伸

购房后如何办理相关证件手续？

购房后，您需要办理一系列相关证件手续，以确保您的房产合法有效。首先，您需要前往当地的房地产管理部门或相关政府机构，申请办理房屋所有权证。在办理该证件时，您需要提供购房合同、房屋登记信息等相关资料。其次，您还需要办理房屋税务登记，以便缴纳相应的房产税。此外，如果您需要办理贷款，还需要前往银行办理抵押登记手续。最后，根据当地规定，您可能还需要办理水、电、燃气等公用事业的过户手续。请注意，不同地区的具体办理流程和所需材料可能有所不同，建议您在购房后及时咨询相关部门或专业人士，以确保顺利办理相关证件手续。

结语

购房后，您需要办理一系列相关证件手续，以确保房产合法有效。首先，前往房地产管理部门申请办理房屋所有权证，提供相关资料。其次，办理房屋税务登记，缴纳房产税。如需贷款，还需办理银行抵押登记手续。最后，根据地方规定，可能需办理水、电、燃气等公用事业过户手续。不同地区流程和所需材料可能有所不同，请咨询相关部门或专业人士，确保顺利办理证件手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。