提前多久可以续签房屋租赁合同？

租房合同续签及合同丢失问题解答

租房合同续签需提前30日提出要求，可以重新签订或继续适用原合同。对于门面租户没有续签合同的情况，可以让其搬走或与第三方协商续约。若租房合同丢失，可以向中介索取备份合同。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，续订时约定的租赁期限不得超过二十年。

法律分析

承租人一般需提前30日向出租人提出续签房屋租赁合同的要求,具体可以双方协商约定。当租房合同期限届满时,承租人有权要求与出租人协商续期。双方可以重新签订房屋租赁合同,或者继续适用原租赁合同。

一、门面租户没签合同不续签合同怎么办

门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：

1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；

2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；

3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。

二、租房合同丢了可以找中介要吗

租房合同丢了可以找中介要。

如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。合同的相对性会受到法律的一定限制。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结语

在租赁合同续签方面，承租人通常需要提前30天向出租人提出要求，并双方协商约定。当合同期满时，承租人有权要求与出租人协商续期，可以重新签订合同或继续适用原合同。对于门面租户没有续签合同的情况，可以让其搬走或与房东签订续签合同。如果租房合同丢失，可以找中介要合同备份。房屋租赁合同是不动产租赁合同，双方在合同中约定的续签期限不得超过二十年。

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法律依据

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。