大学文经学院毕业设计任务书
学号 毕业2013届别 届 专业 建筑工程管理 毕业论文（设计）题目 指导教师 滨海龙城17#项目施工招标文件编制 学历 研究生 职称 讲师 所学专业 岩土工程 具体要求(主要容、基本要求、主要参考资料等)： 主要容：绘制建筑施工图或结构施工图纸一，编制招标文件（包括编制工程量清单）。 基本要求：根据制图标准，绘制部分施工图纸，查阅相关资料，计算工程量、编写招标文件。严格按照《大学文经学院关于毕业论文（设计）写作规》要求撰写毕业设计。 主要参考资料： 1、相应的制图标准 2、《招投标法》、《土木工程施工》 3、图纸、101图集 4、《省建筑工程工程量清单计价办法》、 《省装饰工程工程量清单计价办法》、 《省建筑工程消耗量定额》（上、下）、《省建设工程费用项目构成及计算规则》、《省建设工程价目表》等。 进度安排： 1-2周：绘制建筑或结构施工图纸一。 6-11周：熟悉图纸及相关资料，按照清单工程量计算规则计算分部分项工程量，编制分部分项工程工程量清单表，措施项目清单表，并将电子版文件提交投标人；并对工期、质量等提出要求。 12周：制定合同条款，确定评标办法，编制招标文件。 13周：提交初稿，进行评阅。 14周：修改整理，提交终稿。 15周：答辩。 指导教师（签字）： 年 月 日 院（系）意见： 教学院长（主任）（签字）： 年 月 日 备注：
word版本.
摘要
本论文的题目为：滨海龙城项目17号楼招标文件编制。本工程位于滨海路以北，和平路以南。
本工程为地上十一层，地下一层的高层住宅楼，剪力墙结构，建筑控制高度为31.25m（室外地面至主体屋面），建筑总面积7256.73㎡，地下室面积630.71m2，共三单元，一梯两户。屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。
本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。
本论文主要容包括了七个章节：投标须知及投标须知前附表、建设工程施工合同、工程建设标准、工程量清单、投标文件格式、招标控制价。为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况，工程量清单项等容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。
关键词：招标文件；招标；高层
word版本.
目 录
第一章 投标须知及投标须知前附表 ......................................... 1 1.1投标须知前附表 ....................................................... 1 1.2投标须知 ............................................................. 3 1.2.1总则 ............................................................. 3 1.2.2招标文件 ........................................................ 3 1.2.3投标文件 ........................................................ 5 1.2.4投标报价 ........................................................ 6 1.2.5投标文件的密封和递交 .......................................... 10 1.2.6开标 ............................................................ 11 1.2.7评标、定标 ..................................................... 12 1.2.8授予合同 ...................................................... 19 第二章 建设工程施工合同 ................................................. 19 2.1协议书 ............................................................... 20 2.2通用条款（略） ...................................................... 21 2.3专用条款 ............................................................ 23 2.3.1词语定义及合同文件 ............................................ 23 2.3.2双方一般权利和义务 ............................................ 23 2.3.3施工组织设计和工期 ............................................ 25 2.3.4质量与验收 ..................................................... 25 2.3.5安全施工 ....................................................... 26 2.3.6合同价款与支付 ................................................ 26 2.3.7材料设备供应 ................................................... 27 2.3.8工程变更 ....................................................... 27 2.3.9竣工验收与结算 ................................................ 28 2.3.10违约、索赔和争议 ............................................. 28 2.3.11其他 ........................................................... 29 附件1房屋建筑工程质量保修书 ....................................... 31 第三章 工程建设标准 ...................................................... 33 3.1工程采用的计价规 ................................................... 33 3.2本工程采用的技术规 ................................................. 33 3.3本工程对施工工艺的特殊要求 ........................................ 33 第四章 图纸、技术资料及附件 ............................................. 34 第五章 工程量清单 ........................................................ 35 附1封 面 ............................................................... 36 附2填表须知 ............................................................ 37 附3总说明 .............................................................. 38 附4分部分项工程量清单及计价 .......................................... 39 附表5措施项目清单（一） .............................................. 54 附表6措施项目费用（二） .............................................. 55 附表7其他项目清单 ..................................................... 56 附表8规费、税金项目清单 .............................................. 57 第六章 投标文件格式 ...................................................... 58
word版本.
6.1法定代表人明书 ............................................... 59 6.2授权委托书 ................................................... 60 6.3投标函 ....................................................... 61 第七章 招标控制价 ........................................................ 78 致 ......................................................................... 79
word版本.
第一章 投标须知及投标须知前附表
1.1投标须知前附表
表1.1投标须知前附表
项 号 容 说明与要求 1 工程名称 滨海龙城项目17号楼 2 建设地点 市滨海路 地下一层，地上十一层，剪力墙结构，建筑总面积 3 建设规模 7256.73m2，建筑控制高度31.25m 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 一次验收合格 6 招标围 住宅楼土建及装饰 7 工期要求 2013 年 8月 1日计划开工，施工总工期： 240日历天 8 资金来源 投标人资质 自筹 9 等级要求 10 11 资格审查方式 工程计价方式 房屋建筑工程 施工总承包 二级以上（含二级） 资格预审 工程量清单计价 word版本.
续表1.1投标须知前附表
项 容 号 12 投标有效期 60日历天（从投标截止之日算起） 说明与要求 13 投标保证金额 8万 集合时间: 2013 年6月15日 8时30分 14 踏勘现场 集合地点:市招投标交易中心 时间：2013年6月18日10时0分 15 投标预备会 地点：市招投标交易中心 16 投标文件份数 一份正本，三份副本 收件人：荣俊仁 投标文件提交地点 17 及截止时间 时间: 2013 年 7月 12日 8时整 开始时间: 2013 年 7月 12 日 8时整 18 开标 地点:市招投标交易中心 地点:市招投标交易中心 19 评标方法及标准 综合评标法，详见招标文件规定 20
履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%
word版本.
1.2投 标 须 知
1.2.1总 则
1、工程概况
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第5项。 1.2招标围：见本须知前附表第6项。 1.3现场条件
1.3.1施工现场拆迁及平整情况：已完成现场拆迁及场地平整。
1.3.2施工用水、电已接至预定位置。 1.3.3场外道路满足施工车辆进出行驶。
1.4按照《中华人民国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招
标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用公开招标 招标方式，择优选定施工单位。
2、投标人资格要求
2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包二级以上（含二级）施工资质。
2.2参加投标的房屋建筑项目经理必须具备房屋建筑工程注册二级建造师（含）以上资质。 3、投标费用
3.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 1.2.2招标文件
4、招标文件的组成
4.1招标文件包括下列容： 第一章：投标须知 第二章：合同条款 第三章：工程建设标准 第四章：图纸、技术资料及附件 第五章：工程量清单(并附电子文本) 第六章：投标文件格式 第七章：招标控制价
word版本.
4.2除上述容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
4.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。
5、招标文件的澄清
5.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止前20天以书面形式向招标人提出。无论是是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或者根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以解答，解答的容报市招标办备案后，将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。投标人在收到该澄清文件后应于2日，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
5.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 6、招标文件的修改
6.1投标截止时间15天前，招标人将发放经市招标办备案过的招投标专用光盘，专用光盘一经发放，不得变更。招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
6.2补充通知报市招标办备案后，以书面形式发给各投标人、招标控制价编制单位及其他有关部门。
6.3 招标文件的澄清、修改、补充等容均以书面形式明确的容为准。当招标文件、投标文件的澄清、修改、补充等同一容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
6.4 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。
1.2.3投标文件
7、投标人应认真检查招标文件的容是否齐全，如有遗漏应于3日向招标人
word版本.
索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
8、投标文件应包括下列容：
8.1法定代表人明书。 8.2授权委托书(如有授权)。 8.3投标函。
8.4报价说明、报价汇总表(含附表)、主要材料清单报价表。 8.5主材、特材和其他需发包人供应的材料用量。 8.6计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表。 8.7如以联营体投标，须附联营协议书。
8.8施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工现场平面布置图等。
8.9明材料：(1)企业法人营业执照(2)企业资质证书(3)项目经理资质证书(4)近两年来，企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉(需提供证书原件备查)。
8.10本工程电子标书壹套。
9、招标文件提供的文件格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
10、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。 11、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。 12、投标有效期
投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间有效。 13、投标保证金
13.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在本工程开标前24小时前汇入招标人指定的， 户名：市市招投标交易中心，开户行：莱山区建设银行，账号：xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx，超过期限的视为自动放弃投标。投标保证金一般采用现金、支票、银行汇票。投标保证金为投标价的2%，且不超过80万元。本工程的投标保证金金额见前附表第13项。
word版本.
13.2未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。 13.3中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还(无息)。
13.4投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：
13.4.1投标人在投标有效期撤回其投标文件。
13.4.2中标单位未能在招标文件规定的期限提交履约担保。 13.4.3中标单位无正当理由拒绝签订合同。 14、踏勘现场
14.1投标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。
14.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
14.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书容的正确完整和对招标文件的相应程度。 1.2.4投标报价
15、投标报价应包括招标文件所确定的招标围相应设计图纸及相关资料的全部容，以及为完成上述容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。
16、投标报价方式
16.1本工程项目采用固定单价合同。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，充分考虑政策性关于人工、机械费用等方面调整，并计入总报价，今后不作调整（除结构用钢材，详16.2）。投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
16.2材料风险约定：
本工程对可调主要建筑材料约定为：结构用钢筋；结算时，当施工期间主要建筑材料价格上涨10%时，10%以（含）的部分由承包方承担，超出10%的部分由发包方承担；当施工期间主要建筑材料价格下降5%时，5%（含）以的部分由承包方受益，超出5%的部分由发包方受益。主要建筑材料价格调整公式：主要建
word版本.
筑材料差价=施工期《工程造价信息》发布的材料加权平均指导价-合同工程基准期当月《工程造价信息》发布的材料指导价×（1+合同风险包干幅度）,本文件规定合同风险包干幅度为+10%～-5%。招标围其它所有材料价格结算时均不再调整。
17、投标报价的计价方法
本工程项目采用工程量清单计价。投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。若投标人没有填写单价、合价的项目招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价、合价中。 18、工程价款调整
18.1采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。
18.2当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。
18.3因非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：“措施项目表一”中的除现场安全文明措施费按招标文件载明费率调整外，其余均不做调整；“措施项目表二”中的措施费发生关联变化时，除脚手架、模板按照招标预算价计价办法计算，并乘以投标总价与招标预算价的比率进行结算，其余措施费用均不做调整。
18.4本工程对于工程价款调整约定如下：
工程量清单漏项、设计变更或具有完备手续的现场签证引起的新增项目按照招标预算价计价办法计算，并乘以投标总价与招标预算价的比率进行结算；设计变更或具有完备手续的现场签证、工程清单误差引起的清单项目工程量增加或减少，变化在10％以且占分部分项工程量工程费总价0.1％之，执行原有的综合单价；超出以外的部分，按设计变更引起新增项目处理办法执行；清单项目中特征描述不全的工序，如图纸已明确或已指明引用的规、图集等或是常规工艺必须的工序，应包括在报价中。 19、投标报价编制依据及要求
本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）及《省建筑与装饰工程计价表》、《省安装工程计价表》、《省建设工程费用定额》（2009）、有关文件规定及招标人提供的工程量清单。
19.1不可竞争费用：执行《省建设工程费用定额》（2009）的各项要求，该
word版本.
项费用按《省建设工程费用定额》（2009）文件规定计算。（不可竞争费包括：现场安全文明施工措施费、工程排污费、安全生产监督费、社会保障费、住房公积金、税金）。
19.2本工程的其他规定：
19.2.1招标控制价编制价格：定额价材料价格执行2011年第2期《工程造价信息》，招标人材料价格有暂定价的严格执行暂定价,没有暂定价的根据市场行情自主报价。
19.2.2人工费调整执行文件,结算时不再调整。
19.2.3暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。
19.2.4本工程按文件规定使用商品砼(泵送)。
19.2.5其他规定：执行《市住宅工程质量通病防治措施》；招标人、投标人应充分考虑在计价中，结算时牵扯到此项投标书上的容，无论在实际施工中是否发生，均不做调整。
19.3建筑安装工程造价的组成：
19.3.1分部分项工程费：现行国家标准《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）及《省建筑与装饰工程计价表》、《省省安装工程计价表》、《省建设工程费用定额》（2009）及有关文件规定。
19.3.2措施项目费
下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标人自主报价，可以以工程量乘以综合单价计算，也可以以费率计算。
19.3.2.1 现场安全文明施工基本费（土建）：按分部分项工程费×2.2%计取 现场安全文明施工考评费（土建）：按分部分项工程费×1.1%计取 现场安全文明施工奖励费（土建）：按分部分项工程费×0.4%计取 19.3.2.2 夜间施工：招标控制价土建按分部分项工程费的0.08%，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.3 二次搬运：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。 19.3.2.4 冬雨季施工：招标控制价土建按分部分项工程费的0.18%，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.5 大型机械设备进出场及安拆：招标控制价按《省建筑与装饰工程计价表》计算，投标人可自主报价。
19.3.2.6施工降排水：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调
word版本.
整。
19.3.2.7地上、地下设施，建筑物的临时保护设施：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.8已完工程及设备保护：招标控制价土建按分部分项工程费的0.05%，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.9临时设施：招标控制价土建按分部分项工程费的2.0%，投标人根据企业自身实际情况自主报价，结算时不再调整。
19.3.2.10 材料与设备检验试验：招标控制价土建部分按分部分项工程费的0.2％计算，招标人不再承担关于材料与设备检验试验的任何费用，投标人可自主报价，结算时不再调整。
19.3.2.11 赶工措施：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。 19.3.2.12 工程按质论价：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.13 特殊条件下施工增加：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.14 超高增加费：招标控制价不计，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.15 住宅工程分户验收：招标控制价按照分部分项工程费的0.08%计取，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.16 垂直运输费：招标控制价按照《省建筑与装饰工程计价表》执行，工期按照招标文件执行，投标人可自主报价，结算不再调整。
19.3.2.17 脚手架：招标控制价按照《省建筑与装饰工程计价表》执行，投标人自主报价。
19.3.2.18 模板：招标控制价按照《省建筑与装饰工程计价表》执行，投标人自主报价。
19.3.3其他项目费
19.3.3.1 暂列金额：以发包人给定的标准计取，不宜超过分部分项工程费的10%。
19.3.3.2暂估价：本项包括材料暂估价和专业工程暂估价。
材料暂估价：暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。暂估价详见清单《暂估价格表》。
专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工
word版本.
程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。
19.3.3.3计日工：由发承包双方在合同中另行约定。
19.3.3.4总承包服务费：投标人自主报价，但费率不得高于2%，此项费用由总承包单位包干使用，不作调整。配合费的承担工作容包括: a.向分包单位提供施工现场道路、施工用水、电源接口（含电费），提供材料堆放场地和搭建临时设施场地；b.负责施工现场的安全保卫和文明施工；c.协调同分包单位的施工配合，向分包单位提供可利用的已有施工脚手架（总包应实时配合包括脚手架、脚手板等以满足幕墙施工要求）和垂直运输机械、预埋铁件的安装配合（预埋铁件制作、运输、安装由分包施工单位施工）等；d.负责完成所配合分包工程的土建找补、收边收口及完善工作；e.负责承包围相关资料的汇总、报验、工程竣工验收以及资料的收集、整理和提供全部工程（含分包工程）竣工图3套。
19.3.4规费 （执行徐建发〔2009〕67号）
19.3.4.1 工程排污费：按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.1%计取。
19.3.4.2 安全生产监督费: 按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.19%计取，最终根据承包人实际缴费发票金额结算。
19.3.4.3 社会保障费（土建）：按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×3%计取
19.3.4.4住房公积金（土建）：按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.5%计取。
19.3.5税金：按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费）×3.44%计取。
1.2.5投标文件的密封和递交 20、投标文件的密封与标志
20.1投标人应准备肆份完整的投标文件，其中正本壹份，副本叁份，并标明“正本”或“副本”字样。
20.2当采用综合因素评标时，投标文件分两册装订。第一册(技术标)为施工组织设计，第二册(商务标)为施工组织设计以外的所有投标文件。投标文件的第一册(技术标)和第二册(商务标)应分别密封，并在封袋标明“技术标”或“商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。当采用价格单因素或含施工组织设计的价格单因素评标时投标文件不分技术标和商务标。
word版本.
20.3所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。
20.4投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
20.5投标文件正、副本不一致时，以正本为准。 21、投标截止时间
投标人须在前附表中规定的投标文件递交地点、截止时间之前将投标文件递交给招标人。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件 22、投标文件的修改与撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。 1.2.6开标 23、开标会
23.1开标会议应当在招投标办监督下，由招标人按前附表规定的时间和地点举行，邀请所有投标人参加。参加开标的投标人代表（即法定代表人或其委托代理人）应签名报到，以证明其出席开标会议。
23.2 投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的将视为自动弃权。
23.3开标会议由招标人组织并主持。由各投标人或其推选代表对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确。
23.4 投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：
23.4.1 明材料：企业法人营业执照副本、市建设局签发的省建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）；
23.4.2 法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人；
23.4.3 投标人所报注册建造师应携带本人二代参加开标会，否则视为自动弃权。
23.4.4 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、修改容、工期、质量以及招标人认为适当的其他容。
23.5 开标完毕后，投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩材料原件，
word版本.
并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份。
1.2.7评标、定标
24、评标、定标工作在市招投标办监督下进行。评标由招标人依法组建的评标委员会负责，定标由招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可由经招标人授权的评标委员会直接确定中标人。
25、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。
26、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
27、本工程的评标办法
本工程采用综合评标法。指以投标价格、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等多个因素为评价指标，并将各指标量化计分，按总分排列顺序，确定中标候选人的方法。 27.1评标步骤：
27.1.1评标委员会的组建：评标委员会成员由七人组成，其中招标人代表壹人，评标专家为六人。招标人代表必须取得工程建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格，并在抽取评标专家前向招投标监管机构报备相关证明材料；评标专家采取从《省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册》中随机抽取的方式确定，其中抽取的技术标评标专家人数为四人，商务标评标专家为贰人。
27.1.2评标前准备工作：
27.1.2.1资料准备：本工程招标文件及其补充通知，图纸答疑、招标控制价、工程量清单、相关评标用表及其他评标资料。以上资料除招标控制价和工程清单外，其他资料应做到评标专家人手一份，招标人应保证评标资料的完备性、真实性。
27.1.2.2招标人介绍各评标专家，评标委员会推举项目评委会负责人（组长）。
27.1.3初步评审（符合性评审）：
27.1.3.1听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍，
word版本.
认真阅读、研究招标文件，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求，核对并确认评标中需要使用的表格容。
27.1.3.2根据招标文件的规定，在阅读投标文件的基础上，认真核对评标工作用表。
27.1.3.3认真阅读清标报告，根据清标报告的相关容，对投标人投标书进行符合性评审；需要投标人书面澄清、说明或者补正的，应向投标人进行澄清。
27.1.3.4分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明。 27.1.3.5对存在过低的投标价格的投标人进行澄清，分析其作出的书面说明和相关证明材料，确定过低的投标价格是否能够成立。
27.1.3.6评标委员会形成初步评审结论。 27.1.4详细评审：
27.1.4.1有效投标报价的确定：通过初步评审后，按本招标文件中所提示的方法确定有效投标人的投标报价即为有效投标报价。
27.1.4.2评标委员会认定各投标人是否以低于成本（投标人自身的个别成本）报价竞标及存在不正当竞争行为之后，严格地对中标价进行复核，检查中标人有无漏项或发生计算错误。另外对其他投标价也应进行复核，认为有涉嫌哄抬
27.1.5评标报告：
评标委员会完成评标后，应当拟定一份书面评标报告提交招标人，并报监督机构备案。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。
27.2本工程评分标准及细则： 27.2.1分值设定
（一）技术标 20分 （二）商务标： 70分
其中分部分项工程量综合单价偏离程度 -3分（扣分项） （三）投标人及注册建造师业绩 10分 27.2.2评分细则
（一）技术标：施工组织设计（20分）
（1）项目部组成、主要技术人员、劳动力配置及保障措施(需提供人员及相（2）施工程序及总体组织部署…………………………………………3分
标价或串通投标等违纪现象的，可暂停评标，并提请市招投标办依法进行查处。
关证明) ………………………………………………………………3分
word版本.
（3）安全文明施工保证措施……………………………………………3分 （4）新技术、新产品、新工艺、新材料应用…………………………3分 （5）施工质量保证措施及目标…………………………………………2分 （6）工程施工方案及工艺方法…………………………………………2分 （7）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置…………………1分 （8）劳动力、机械设备和材料投入计划 …… ………………………1分 （9）冬雨季施工、已有设施等特殊情况下的施工措施 ……………1分 （10）重点部位上的施工组织措施、技术方案… ……………………1分 评分标准：
（1）以上某项容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，容完整的，可得该项分值的90%以上。
（2）以上某项容较好、针对性较强的，可得该项分值的75％-90%。 （3）以上某项容一般、基本可行的，可得该项分值的50-75％。 （4）以上某项无具体容的，该项不得分。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）
施工组织设计各项容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。
（二）商务标
（1）投标报价（70分）
开标五个工作日前，招标人公示招标控制价及招标控制价，所有高于招标控制价的投标人将不再参与评标，作无效标书处理。投标人如对招标控制价或招标控制价有异议，应在收到招标控制价和招标控制价三个工作日，以书面形式向招标人或工程造价管理部门提出异议。
招标预算价及招标控制价请登录“建设工程招标网”（ .sdzb.）4.0系统在《最高限价》中予以公示。
当有效投标人少于或等于5家时，全部投标报价参与该平均值计算；当有效投标人多于5家时，去掉最高和最低的投标报价，其余投标报价参与该平均值的计算；所得平均值下浮B%后价格为基准价（70），偏离基准价的，相应扣分；B值为开标现场随机抽取，围为3—6之间的整数（含3和6），与基准价相比，每低1%，扣1分；每高1%，扣2分；不足1%的，按照插入法计算，得分保留小数点后两位。
若中标价当有效投标人报价中有60%以上的报价趋于一致时(相差在±3%之)，经评标委员会全体成员同意并报招标投标监管部门后，可以改用经评审的合理最低投标价法。评审的合理最低投标价法: 投标人的投标能够满足招标文件的实质
word版本.
性要求，并且经评审的投标价格最低，得70分，其他各投标人的投标报价与经评审的最低投标价格相比，每高1%扣2分；不足1%的，按照插入法计算。投标人的投标报价低于经评审的最低投标价的，不再参与评标，作无效标书处理。比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）。
（2）分部分项工程量综合单价偏离程度 -3分（扣分项）
1)偏离程度的评标基准值=经评审的所有有效投标人分部分项工程量清单综合单价的算术平均值。
当有效投标人少于或等于5家时，全部参与该基准值计算；当有效投标人多于5家时，去掉最高和最低的投标人，其余几家投标人参与该基准值的计算。
2)与偏离程度基准值相比较误差在±20%（含±20%）以的不扣分，超过±20%的，每项扣0.01分，最多扣3分。
（三）投标人及注册建造师业绩：10分 （1）分值设定：
1)投标人的业绩 5分 2)注册建造师的业绩 5分 3)违规、违纪及不良行为记录扣分 （2）评分标准：
1)投标人业绩由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分： ①投标人获得市级及以上优质工程证书 4分
其中：市级（金奖：0.30分/项、银奖：0.20分/项、铜奖：0.15分/项） 省扬子杯或外省(直辖市)同类奖项：0.30分/项、国家优质工程奖：0.40分/项、鲁班奖：0.50分/项
②投标人获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书 1分
其中：市级：0.20分/项、省级：0.30分/项
2)投标人所报注册建造师业绩由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分：
①该注册建造师获得市级及以上优质工程证书 4分
其中：市级（金奖：0.30分/项、银奖：0.20分/项、铜奖：0.15分/项） 省扬子杯或外省(直辖市)同类奖项：0.30分/项、国家优质工程奖：0.40分/项、鲁班奖：0.50分/项
②获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书 1分
word版本.
其中：市级：0.20分/项、省级：0.30分/项
业绩证明材料（本工程指房屋建筑工程总承包工程相关业绩证明材料） 投标人、注册建造师业绩认定依据是以下证明材料：
a各项获奖证书原件或其证明文件原件,各项证明材料的有效期是指从发证或发文之日起至开标之日止。鲁班奖各项证明材料有效期为3年，省、市级各项证明材料有效期为2年。
b针对该注册建造师获得的市级及以上优质工程证书、其所获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书，均以其获奖证书及文件中注明的注册建造师为准；如获奖证书及文件未注明注册建造师的，以相应的中标通知书或施工合同原件上注明的注册建造师为准。
c同一分项针对同一工程只计取最高级别奖项得分，不得重复计分。得分累加至该项满分为止。
3)违规、违纪及不良行为记录扣分
投标人或其所报的注册建造师一年有违反有关规定，受到建设行政主管部门通报批评、行政处罚或发生死亡事故的予以扣分。
具体扣分标准如下：
①建设部行文，每项对其扣：通报批评0.30分，行政处罚0.35分。 ②省建设厅、建管局行文，每项对其扣：通报批评0.20分，行政处罚0.25分。
③市建设局行文，每项对其扣：通报批评0.10分，行政处罚0.20分，不良行为记录0.10分。
④一年投标人在市区发生死亡事故且建设行政部门发文的每起加扣1分。 ⑤一年投标人在本市行政区域发生因拖欠民工工资等引发集访造成不良影响，经市建设行政主管部门认定的，每起扣1分。
具体扣分时效如下：
各项违规、违纪等行为文件有效期，是指从发文之日起至开标之日止。 以上（一）、（二）、（三）项合计分数为投标人最终得分，计算时精确到小数点后两位。
28、本工程的定标办法
评标委员会在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，对各投标人按得分高低次序排出名次，并推荐1－3名投标人为中标候选人。
28.1当有效投标人为七家及以上时，评标委员会应推荐3名有排序的中标候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人。
28.2当有效投标人为五家或六家时，评标委员会应推荐2名有排序的中标
word版本.
候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人。
28.3当有效投标人为三家或四家时，评标委员会只能推荐一个中标候选人，并由招标人当场确定中标候选人为中标人。
当投标人总得分出现并列第一的情况时，可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人，由招标人自主确定中标人。 29、无效标书的判定
投标文件有下列情况之一的，应作为无效投标文件
29.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的。
29.2 未按招标文件要求提供投标保证金的。
29.3未按招标文件规定的格式填写，容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。 29.4投标人递交两份或多份容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
29.5 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的。
29.6 除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的。
29.7 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的。 29.8 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。 29.9 明显不符合技术规、技术标准的要求。 29.10 投标报价超过招标文件规定的最高限价的。
29.11 不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。 29.12 改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量。 29.13 改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的。
29.14 未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统。
29.15 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。
29.16投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法。
29.17 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
29.18 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的。
word版本.
29.19 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。 30、投标文件的澄清
评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的容作必要的澄清或者说明，投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的围或者改变投标文件的实质性容（主要指不允许更改投标的工期、质量、报价，及提出变项降价、更换投标文件中的其他实质性容等等方面）。
31、投标文件的符合性评审
31.1 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
31.2 如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
32、错误的修正
32.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下。
32.2 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。
32.3 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，应以标出的的单价为准。除非评标委员会认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
32.4 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，（其投标保证金将被没收）。 33、投标文件的评价与比较
33.1 评标委员会将仅对按照本招标文件确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
33.2 在评价与比较时应根据本招标文件第27项容的规定，通过对投标人的投标报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。
word版本.
33.3 投标价格采用价格调整的，在评标时不应考虑执行合同期间价格变化和允许调整的规定。
1.2.8授予合同
34、定标后，招标人应在15日向工程所在地建设行政主管部门提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列容：
34.1施工招标投标的基本情况，包括施工招标围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。
34.2相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有招标控制价的，应当附招标控制价)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。
35、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性容的其他协议。
36、中标通知书发出7天，中标人应按本须知前附表中规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为现金支票或银行保函。
37、一本合同书的书写应由同一人来完成，不得前后又不同人笔记、不同颜色的笔来书写。如果非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔来书写，须字迹清楚。禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其他易褪变扩散的墨水。
38、订立书面合同7日，招标人应当将合同送至市招标办备案。
第二章 建设工程施工合同
word版本.
2.1协议书
发包人(全称)： 承包人(全称)：
依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称： 滨海龙城项目17号楼 工程地点： 滨海路 工程容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 2、工程承包围
承包围： 3、合同工期：
开工日期： 2013 年 8 月 1 日 竣工日期： 2014 年 3 月 27 日 合同工期总日历天数： 240 天 4、质量标准
工程质量标准： 合格 5、合同价款
金额(大写)： （币种，金额，单位） （小写）
6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括： 6.1.1本合同协议书 6.1.2中标通知书
word版本.
6.1.3投标书及其附件 6.1.4本合同专用条款 6.1.5本合同通用条款 6.1.6标准、规及有关技术文件 6.1.7图纸
6.1.8工程量清单(如有时) 6.1.9工程报价单或预算书
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定： 双方签字盖章 后生效 发包人：(公章) 承包人：(公章) 地址： 地址：
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号
邮政编码： 邮政编码：
2.2通用条款(略)
word版本.
具体详见(GF-1999-0201)
2.3专用条款
2.3.1词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按协议书第六条。 2、语言文字和适用法律、标准及规
2.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规： 《中华人民国建筑法》、 《中华人民国合同法》及其他现行法律法规。
2.3适用标准、规
适用标准、规的名称： 现行国家及本省、市的有关准则、规及其他适用于本工程的技术标准、规。
发包人提供标准、规的时间： 国没有相应标准、规时的约定： 3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 发包人对图纸的要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无
2.3.2双方一般权利和义务 4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 4.2发包人派驻的工程师
： 职务：
word版本.
职权： 不实行监理的，工程师的职权： 5、项目经理
： 职务： 6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
6.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
6.1.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
6.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
6.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：
6.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
6.1.6水准点与座标控制点交验要求：
6.1.7图纸会审和设计交底时间：
6.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
6.1.9双方约定发包人应做的其他工作：
6.2发包人委托承包人办理的工作： 7、承包人工作
7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
7.1.2应提供计划、报表的名称及完成时间：
7.1.1需由设计资质等级和业务围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
word版本.
7.1.3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
7.1.4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
7.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：
7.1.6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
7.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
7.1.8施工场地清洁卫生的要求：
7.1.9双方约定承包人应做的其他工作：地方关系由承包人负责协调，费用包含在费用价款中。
2.3.3施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
工程师确认的时间： 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 9、工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况：
2.3.4质量与验收
word版本.
10、隐蔽工程和中间验收
10.1双方约定中间验收部位： 11、工程试车
11.1试车费用的承担：
2.3.5安全施工
按照《通用条款》第20条～第22条执行
2.3.6合同价款与支付
12、合同价款及调整
12.1本合同价款采用固定价格合同方式确定。
12.1.1采用固定价格合同，合同价款中包括的风险围：执行招标文件16条至19条。
风险费用的计算方法：执行招标文件16条至19条。
风险围以外合同价款调整围及方法：执行招标文件16至19条。
12.1.2采用可调价格合同，合同价款调整方法：
12.1.3采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 13、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 合同签订七日付合同价款的5%，前提是承包人在付款之前必须出具等额的银行保函。
14、工程量确认
14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
15、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
多层住宅楼基础开挖、垫层施工结束、塔吊安装好且现场验收合格后15日付合同价款的15%；二层封顶且现场验收合格后15日付合同价款的15%；四层封顶且现场验收合格后15日付合同价款的15%；主体验收合格后15日付合同价款
12.2双方约定合同价款的其他调整因素：
word版本.
15%，楼体外粉完成且现场验收合格后15日付合同价款15%,工程竣工验收合格交付发包人后15日付至合同价款的85%，工程结算经审计后，除留5%的工程保修金外，余款在28天付清。以上工程款的支付均应扣除甲供材料款。
如因场地地质条件造成工程不能按期开工的工程，不参加合同价款的支付。支付的工程进度款中，工程总造价基数应扣减招标控制价由发包人供应的材料总价款后按约定比例支付。
2.3.7材料设备供应
16、发包人供应材料设备
16.1承包人应编制材料供应计划。合同生效后一般材料承包人应提前15天向发包人按实提交所需材料品种、数量、型号、规格、质量等级，如有误差造成的损失由承包人承担。
16.2发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
材料设备单价与一览表不符： 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
承包人可代为调剂串换的材料：
到货地点与一览表不符：
供应数量与一览表不符：
到货时间与一览表不符： 17、承包人采购材料设备
17.1承包人采购材料设备的结算方法： 2.3.8工程变更
工程量清单漏项、设计变更或具有完备手续的现场签证引起的新增项目按照招标预算价计价办法计算，并乘以投标总价与招标预算价的比率进行结算；设计变更或具有完备手续的现场签证、工程清单误差引起的清单项目工程量增加或减少，变化在10％以，执行原有的综合单价；超出以外的部分，按设计变更引起新增项目处理办法执行；清单项目中特征描述不全的工序，如图纸已明确或已指明引用的规、图集等或是常规工艺必须的工序，应包括在报价中。
2.3.9竣工验收与结算
16.3发包人供应材料设备的结算方法：
word版本.
18、竣工验收
18.1承包人提供竣工图的约定： 18.2中间交工工程的围和竣工时间：
2.3.10违约、索赔和争议
19、违约
19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任：
19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任: 19.2.1 按通用条款第14.2款的有关规定执行。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：达不到合同约定的工程质量标准,除必须整改至招标文件要求标准外,还按一次验收不合格计,罚经审定的结算价的0.5%,且整改期间所需工期计算在总工期,如超出合同总工期,按上款有关方法进行处罚.同时发包方保留进一步索赔的权利。
双方约定的承包人其他违约责任：（如果承包人在下列任何一方面违约，则发包人认为承包人放弃合同）
19.2.2.1承包人在中标后，未能按规定的时间办理相关手续、缴纳相关费用，影响办理施工许可证。
19.2.2.2没有合理的原因而未能开工、或拖延工期、或拖延竣工。 19.2.2.3拒绝或不遵照发包人或监理工程师要求整改、更换或拆除有缺陷
19.2.2工期每延误一天罚中标价的万分之二。
word版本.
的工程，不合适的材料或物资的书面通知。
19.2.2.4未经发包人同意，承包人分包、转包工程。 20、争议
20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 20.1.1请工商行政主管部门调解；
20.1.2当采取第 种方式不能解决时，双方约定向 仲裁委员会申请仲裁或向 人民法院提起诉讼。
2.3.11其他
21、工程分包
21.1本工程发包人同意承包人分包的工程：进行分包的项目，必须征得发包人同意方可分包。
分包施工单位为： 22、不可抗力
22.1双方关于不可抗力的约定：
23、保险
23.1发包人投保容：
发包人委托承包人办理的保险事项： 23.2承包人投保容：
24、担保
24.1本工程双方约定担保事项如下：
24.1.1发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。
24.1.2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。
24.1.3双方约定的其他担保事项：
word版本.
25、合同份数
25.1双方约定合同副本份数： 26、补充条款
26.1施工过程中项目组人员的管理 ：
26.1.1中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。如有建造师工作时间不到岗的情况出现，视为中标人违约，中标人须无条件接受招标人的处罚。在正常施工期间，中标单位建造师必须长期驻现场（原则上每个星期现场工作时间不低于5天），按周进行考核，达不到的一次罚款2000~5000元。
26.1.2中标单位建造师及项目组人员（五大员等）不能更换，确需调整时，必须经招标人同意。凡在实际工作中不完全履行投标文件承诺或者擅自改变投标文件承诺的中标人（主要指人员配备及到场情况），招标人将根据考核情况给予工程价款1%-3%的处罚。
26.1.3本工程要求创建市文明工地，招标控制价现场安全文明施工措施费奖励费按市文明工地标准计入，如果未评上市文明工地，结算时现场安全文明施工措施费奖励费按市文明工地标准扣除，同时对承包人罚款10万元。如承包人创得省文明工地，发包人将按省文明工地标准进行奖励，同时扣除合同价市文明工地奖励费及以其为基数计算的所有费用。
附件1
word版本.
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)： 承包人(全称)：
发包人、承包人根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。
1、工程质量保修围和容
承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的容，双方约定如下：
2、质量保修期
2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
2.1.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
2.1.3装修工程为 年；
2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 2.1.5供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
2.1.6住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为 年； 2.1.7其他项目保修期限约定如下：
word版本.
2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 3、质量保修责任
3.1属于保修围、容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天派人保修。承包人不在约定期限派人保修的，发包人可以委托他人修理。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、保修费用
4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 5、其他
5.1双方约定的其他工程质量保修事项：
5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：
年 月 日 年 月 日
第三章 工程建设标准
3.1工程采用的计价规
word版本.
《建设工程工程量清单计价规》GB50500-2008
3.2本工程采用的技术规
3.2.1地基基础：
3.2.1.1《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002 3.2.1.2《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120-99 3.2.2混凝土结构工程：
3.2.2.1《混凝土结构工程施工质量验收规》GB 50204-2002 3.2.2.2《混凝土质量控制标准》GB 50164-92 3.2.3砌体结构工程：
3.2.3.1《砌体工程施工质量验收规》GB 50203-2002 3.2.4屋面工程：
3.2.4.1《屋面工程质量验收规》GB 50207-2002 3.2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.2.6其他：
3.2.6.1《建筑装修工程质量验收规》GB50210-2001 3.2.6.2《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007
3.3本工程对施工工艺的特殊要求
无
凡国家已颁布新规的一律用新规，旧规一律作废。
第四章 图纸、技术资料及附件
word版本.
设计单位 序专号 业 1 2 3 4 5 建筑 6 7 8 9 施1 工2 图3 目4 录 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 规划 图纸名称 页版图号 数 次 09335-TJ-S2-01 09335-TJ-S2-02 09335-TJ-S2-03 09335-TJ-S2-04 09335-TJ-S2-05 09335-TJ-S2-06 09335-TJ-S2-07 09335-TJ-S2-08 09335-TJ-S2-09 09335-TJ-S3-01 09335-TJ-S3-02 09335-TJ-S3-03 09335-TJ-S3-04 09335-TJ-S3-05 09335-TJ-S3-06 09335-TJ-S3-07 09335-TJ-S3-08 2013.05 09335-TJ-S3-09 09335-TJ-S3-10 09335-TJ-S3-11 09335-TJ-S3-12 09335-TJ-S3-13 09335-TJ-S3-14 09335-TJ-S3-15 09335-TJ-S3-16 日期 建筑设计说明及门窗表 一层平面布置图 二层平面布置图 三层平面布置图 屋顶平面布置图 1～11立面图、11～1立面图 ～A～C立面图、C～A立面图、1～12～2剖面图 楼梯一大样 楼梯二大样 电缆沟及设备基础平面布置图 结构设计总说明 基础平面布置图 基础大样图 基础顶～8.670米柱网布置图 8.670米～12.570米柱网布置图 基础梁平法施工图 二层梁平法施工图 结三层梁平法施工图 构 四层梁平法施工图 二层板结构平面图 三层板结构平面图 屋面层板结构平面图 楼梯一详图 楼梯二详图 变压器基础详图 支架基础详图 2013.05
第五章 工程量清单
word版本.
附1
滨海龙城项目17号楼 工程
工 程 量 清 单
招标人： (单位签字盖章)
法定代表人： (签字或盖章)
中介机构： (签字盖章)
法定代表人： (签字盖章)
造价工程师及注册证号： (签字盖执业专用章)
编制日期： 年 月 日
附2
word版本.
填表须知
1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。
2、工程量清单及其计价格式中的任何容不得随意删除或涂改。
3、工程量计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4、金额(价格)均应以人民币表示。 5、总说明应按下列容填写。
5.1工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。
5.2工程招标和分包围。 5.3工程量清单编制依据。
5.4工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5.5招标人自行采购材料的名称、规格型号等。 5.6预留金。
5.7其他须说明的问题。
6、投标人可根据施工组织设计采取的方案相应增加措施项目。
word版本.
附3
总 说 明
工程名称：滨海龙城项目17号楼 1.工程概况：建筑总面积为7256.73m2，地下室建筑面积共630.71m2，地上建筑面积6626.02m2。 2.计划工期：240天。 3.资金来源：自筹。 4.施工现场特点：施工场地开阔平坦。 5.交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场。 6.环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。 7.主要技术特征和参数：本工程为剪力墙结构。本工程为高层住宅楼，剪力墙结构，采用 筏板基础，地下1层，地上11层，其中地下室为自行车库，地上各层均为住宅，建筑控制高度为31.25米（室外地面至主体屋面），结构设计使用年限50年，抗震设防烈度七级，共三单元，一梯两户。 8.工程量清单编制依据： 8.1住宅楼施工图。 8.2《建设工程工程量清单计价规》 。 9.工程招标围：土建和装饰工程。 10.工程质量要求：合格。 11.其他需要说明的问题：门窗工程专业分包，分包暂估价为800000；保温工程专业分包，分包暂估价为1200000。 word版本.
附4
分部分项工程量清单及计价表
金 额计(元) 量 工程数量 单综合合位 单价 价 m2 649.7 序 号 1 项 目 编 码 1 项目名称 项 目 特 征 平整场地 1、土壤类别：二类土 2 1 1、土壤类别：二类土 2、基础类型：满基、自行车坡道 、积水坑、桩承台、承台梁、基础拉梁 挖基础土3、土方运距：自卸汽车土方外运，运距小m3 方 于等于2km 4、挖土方式：满堂基础采用反铲挖掘机(1m3)以挖土装车，桩承台、承台梁、基础拉梁采用人工挖土。 土(石)方回填 1、素土夯填 m3 3250.41 3 1 925.78 4 1 1、墙体类型：煤矸石粘土空心砖 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度：200厚 4、±0.00以上外墙 1、墙体类型：煤矸石粘土空心砖 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度：200厚 4、±0.00以上屋面女儿墙 1、水泥炉渣空心砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度200厚 4、±0.00以上墙 1、水泥炉渣空心砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度100厚 4、±0.00以上墙 1、加气砼砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度200厚墙 4、±0.00以下 m3 440.58 5 2 m3 25 6 3 m3 614.11 7 4 m3 102.07 8 5 m3 47.74 word版本.
1、加气砼砌块 空心砖墙、2、M5混合砂浆砌筑 砌块墙 3、墙体厚度100厚 4、±0.00以下 砌体加固钢筋 独立基础 1、砌体钢筋加固、线管加固钢筋 2、钢筋直径6.5 1、混凝土强度等级:C35 2、混凝土拌和料要求:泵送商品砼 9 6 m3 43.29 10 11 1 1 t m3 4.533 6.408 12 1 垫层 1、泵送商砼C15砼垫层 2、部位：门楼柱独基、桩承台、承台梁、m3 基础梁、满堂基础底板 、自行车坡道底板 、采光井底板 1、桩井壁灌混凝土泵送商混C35 2、长度2.5m/个 3、直径300mm的3mm的钢托板 1、混凝土强度等级 C35 P6抗渗 泵送商品混凝土 1、C35,P6抗渗 泵送商品混凝土 2、满堂基础底板 、基础梁 1、C35,P6抗渗 泵送商品混凝土 2、自行车坡道底板、集水坑、截水沟 1、柱部位：正负零以下 2、柱截面尺寸：周长1.6米以 3、混凝土强度等级：C35 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以下 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以下 根 89.52 13 1 混凝土灌注桩 桩承台基础 满堂基础 满堂基础 167 14 15 16 1 1 2 m3 m3 m3 204.56 168.32 12.53 17 1 矩形柱 m3 2.62 18 2 矩形柱 m3 26.187 19 3 矩形柱 m3 2.619
word版本.
1、柱类型：构造柱 2、混凝土强度等级：C25 3、混凝土拌和料要求：自拌砼 4、部位：地下室 1、柱类型：构造柱 2、混凝土强度等级：C25 3、混凝土拌和料要求：自拌砼 4、部位：地上部分 1、柱部位：地下室部分 2、柱截面尺寸：周长2.5米以 3、混凝土强度等级：C35 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长2.5米以 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30米以 1、柱部位：地上部分 2、柱截面尺寸：周长1.6米以 3、混凝土强度等级：C30 4、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、柱截面尺寸:2.5米 2、混凝土强度等级:c30 3、混凝土拌和料要求:商品泵送 4、泵送高度:30~50m 1、混凝土强度等级：C25 2、混凝土拌合要求：自拌砼 3、厨房、卫生间止水台200高 1、混凝土强度等级：C25 2、窗台压顶 1、混凝土强度等级C25 2、女儿墙压顶 1、混凝土强度等级 C35泵送商品混凝土 2、±0.00以下 1、混凝土强度等级 C35泵送商品混凝土 2、±0.00以下 3、板厚：110mm 1、板厚度：200mm以 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：商品砼泵送 20 4 矩形柱 m3 3.83 21 5 矩形柱 m3 92.06 22 1 异形柱 m3 4.68 23 2 异形柱 m3 4.104 24 3 异形柱 m3 5.83 25 4 异形柱 m3 16.446 26 1 圈梁 m3 39.23 27 28 2 1 圈梁 其他构件 m3 m3 13.79 3.265 29 1 有梁板 m3 84.67 30 2 有梁板 m3 3.48 31 3 有梁板 m3 289.59 word版本.
32 4 有梁板 1、板厚度：200mm以 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：110mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：120mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：150mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼 1、板厚度：110mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：120mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50米 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50 1、板厚度：90mm 2、混凝土强度等级：C30 3、混凝土拌和料要求：泵送商品砼，泵送高度30-50 1、混凝土强度等级: C30 2、混凝土拌和料要求: 商品非泵送 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、弧形梁 1、混凝土强度等级：C25 2、±0.00以下 1、混凝土强度等级 C25 2、±0.00以上 1、墙厚度 250厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土P6抗渗 m3 42.66 33 5 有梁板 m3 337.17 34 6 有梁板 m3 147.06 35 7 有梁板 m3 79.22 36 8 有梁板 m3 38.04 37 9 有梁板 m3 72.79 38 0 有梁板 m3 4.93 39 1 有梁板 m3 0.91 40 2 有梁板 m3 0.92 41 42 43 44 换1 1 1 2 拦板 弧形、拱形梁 过梁 过梁 m3 m3 m3 m3 4.176 1.86 1.682 17.666 45 1 直形墙 m3 1.368 word版本.
3、地下室外墙 46 2 直形墙 1、墙厚度 200厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土P6抗渗 3、地下室外墙 1、墙厚度 200厚 2、混凝土强度等级 C35 泵送商品混凝土 3、±0.000以下墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 3、±0.000以上外墙 m3 127.93 47 3 直形墙 m3 45 48 4 直形墙 m3 357.25 49 5 直形墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，m3 泵送高度30-50米 3、±0.000以上外墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 3、±0.000以上墙 1、墙厚度200厚 2、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土泵送高度30-50米 3、±0.000以上墙 1、混凝土强度等级 C35 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土 3、部位：地下室 m3 36.47 50 6 直形墙 375.14 51 7 直形墙 m3 34.34 52 1 直形楼梯 m2 24.807 53 2 1、混凝土强度等级 C30 直形楼梯 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土 直形楼梯 1、混凝土强度等级 C30 2、混凝土拌合要求：泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、部位：空调板 m2 251.475 54 3 m2 23.742 55 1 雨篷 雨篷、阳台板 雨篷、阳台板 雨篷、阳台板 m3 10.43 56 2 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 m3 2、部位：空调板 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土 2、部位：阳台板 m3 0.93 57 3 22.75 58 4 1、混凝土强度等级 C30 泵送商品混凝土，泵送高度30-50米 m3 2、部位：阳台板 11.567 word版本.
59 2 其他构件 1、构件的类型：腰线 2、构件截面：100*100 1、构件的类型:滴水板 2、构件截面:300*300*40 3、混凝土强度等级:C20 4、混凝土拌和料要求:自拌砼 m 540.45 60 3 其他构件 m3 0.011 61 62 63 1 1 2 沟盖板、井1、混凝土强度等级:C25 盖板、井圈 2、部位: 集水井 零星钢构件 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 现浇混凝土钢筋 预埋铁件 烟道、通风道 细石混凝土楼地面 细石混凝土楼地面 1、构件类型：集水坑钢盖板 1、钢筋种类、规格 一级直径12以 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 一级直径12以 2、部位：±0.00以上 1、钢筋种类、规格 三级直径12以 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 三级直径12以 2、部位：±0.00以上 1、钢筋种类、规格 三级直径25以 2、部位：±0.00以下 1、钢筋种类、规格 三级直径25以 2、部位：±0.00以上 钢筋接头25以 1、栏杆预埋铁件 1、通风道 2、部位：厨房 3、套数：6套 1、30厚C20细石混凝土随打随抹平 2、洒素水泥浆结合层一道 3、部位：地下室（除设备间） 1、180厚C20细石混凝土随打随抹平 2、洒素水泥浆结合层一道 3、部位：地下室设备间 1、40厚地面装饰层预留 2、45厚C15细石混凝土找平 3、钢筋砼楼板 4、部位：客厅、卧室、餐厅、厨房 m3 t t 0.21 0.52 1.722 64 3 t 13.17 65 4 t 41.92 66 5 t 195.598 67 6 t 22.512 68 69 70 71 7 8 1 1 t 个 t m 46.227 719 0.82 187.5 72 1 m2 522.92 73 2 m2 24.12 74 1 块料楼地面 m2 4484.23 word版本.
75 2 块料楼地面 1、30厚地面装饰层预留 2、细石混凝土找坡，坡向地漏，最薄处30厚 3、钢筋砼楼板 4、部位：卫生间、阳台 1、20厚芝麻白花岗岩（镶边）稀水泥浆擦缝 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、80厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：二层以上电梯前室 1、拼花地砖面层，四周镶嵌100宽仿中国黄花岗岩边 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、80厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：一层电梯前室、走道及门厅 1、30厚C20细石混凝土随打随抹 2、洒素水泥浆结合层一道 3、现浇钢筋混凝土底板 4、部位：机房 m2 492.624 76 1 石材楼地面 m2 361.08 77 3 块料楼地面 m2 17.24 78 3 细石混凝土楼地面 m2 102.72 79 1 石材楼梯面层 1、20厚芝麻白花岗岩稀水泥浆擦缝 2、纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆 m2 4、钢筋砼楼板 5、部位：1-2.5层楼梯（含二层休息平台） 1、20厚芝麻白花岗岩稀水泥浆擦缝 2、纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆 4、钢筋砼楼板 5、部位：1-2.5层楼梯入口平台 1、8厚1：2.5水泥砂浆粉面，踏步口镶钢条保护、侧边做50宽8高的止水台， 踢段底的边口做50宽8厚的水泥砂浆交圈滴水线，中间镶塑料滴水槽，120高水泥砂浆踢脚 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、洒素水泥浆结合层一遍 4、钢筋混凝土楼板 5、部位：2.5层以上楼梯及地下室楼梯 1、20厚1：2水泥砂浆面层 2、部位：2.5层以上楼梯入口平台 1、面层厚度、砂浆配合比:20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光 2、部位:自行车坡道 40.28 80 2 石材楼地面 m2 23.4 81 1 水泥砂浆楼梯面层 m2 168.638 82 1 水泥砂浆楼地面 水泥砂浆楼地面 m2 91.3 83 2 m2 38.9 word版本.
84 1 水泥砂浆踢脚线 1、踢脚线高度：120mm 2、底层厚度、 砂浆配合比：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛 3、面层厚度、砂浆配合比：8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 1、20厚120高花岗岩板材稀水泥浆擦缝 2、10厚1：2水泥砂浆结合层 3、界面处理剂一道 4、部位：电梯前室及石材面层的楼梯 1、100厚花岗岩长条石面层 2、干石灰粗砂扫缝厚洒水封缝 3、洒素水泥面 4、25厚1：3水泥砂浆粘结层 5、150厚3：7灰土 6、素土夯实 7、部位：残疾人坡道 1、20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光娄磋面 2、部位：自行车坡道面层 1、50厚c20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光 2、150厚3：7灰土 3、素土夯实，向外坡5% 4、散水宽度800宽 5、沥青砂浆伸缩缝 1、20厚花岗岩稀水泥擦缝 2、2厚纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、60厚C15混凝土垫层 5、80厚碎石垫层 6、素土夯实 7、部位：室外台阶 1、20厚花岗岩稀水泥擦缝 2、2厚纯水泥浆结合层 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、60厚C15混凝土垫层 5、80厚碎石垫层 6、素土夯实 7、部位：室外平台 1、8厚1：2.5水泥砂浆粉面 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：地下室墙面(砌块墙) m 555.6 85 1 石材踢脚线 m 354 86 1 坡道 m2 46.68 87 2 坡道 m2 30.46 88 3 散水 m2 146.11 89 1 石材台阶面 m2 13.23 90 3 石材楼地面 m2 28.8 91 1 墙面一般抹灰 m2 1281.02 word版本.
92 2 墙面一般抹灰 1、8厚1：2.5水泥砂浆抹面 2、12厚1：3水泥砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、 地下室墙面 （砼墙，如整面墙全部为砼墙时无抹灰项） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：机房、楼梯间，前室（砌 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：机房、楼梯间，前室（砼墙） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：客卧餐（砌块墙） 1、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆粉面 2、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 3、界面处理剂一道 4、部位：客卧餐（砼墙 ） 1、面层用户自理 2、12厚1：3厚水泥砂浆找平扫毛 3、界面处理剂一道 4、部位：卫生间、厨房墙面(砌块墙) 1、面层用户自理 2、12厚1：3厚水泥砂浆找平扫毛 3、界面处理剂一道 4、部位：卫生间、厨房墙面(砼墙) 1、12厚1：3水泥砂浆找平 2、部位：管道井、风井 m2 861.315 93 3 墙面一般抹灰 m2 1849.553 94 4 墙面一般抹灰 m2 450.089 95 5 墙面一般抹灰 m2 7922.9 96 6 墙面一般抹灰 m2 3366.96 97 1 块料墙面 m2 2062.79 98 2 块料墙面 m2 753.63 99 100 101 7 补 8 墙面一般抹灰 砌块墙钢丝网片 墙面一般抹灰 墙面一般抹灰 零星项目一般抹灰 零星项目一般抹灰 m2 482.93 1、后砌墙满挂钢丝网，与砼结构搭接150MM m2 21138.33 1、20厚1：3水泥砂浆 2、女儿墙侧 1、墙体类型: 栏板 2、面层厚度、砂浆配合比: 20厚1：2水泥砂浆 1、面层厚度、砂浆配合比: 20厚水泥砂浆 2、部位: 空调板顶面及侧面 1、墙体类型: 砼线条 2、底层厚度、砂浆配合比: 1：2水泥砂浆 m2 136.04 102 9 m2 41.76 103 1 m2 78.375 104 2 m2 197.775 word版本.
105 0 墙面一般抹灰 1、6厚1：2.5水泥砂浆粉面 2、12厚1：3水泥砂浆找平层 3、刷界面处理剂一道 4、外墙面 m2 1902.78 106 3 块料墙面 1、1：1水泥沙浆勾缝 2、8厚外墙面砖（在面砖面上随贴随刷一道界面处理剂） m2 3、10厚1：2水泥砂浆粘接层（挂钢丝网，由射钉固定于墙面） 4、12厚1：3水泥砂浆找平层(外墙无保温处) 1、石门套（电梯门）包括地下室门套 1、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 2、分格缝贴150宽SBS防水卷材 2、40厚C25细石混凝土配直径4，150中距双向冷拔丝，随浇随抹，出屋面透气孔 3、65厚挤塑聚苯保温板（容重大于0.25KN/M3) 4、25厚1：3水泥砂浆找平层 5、1：8水泥炉渣找坡 ,最薄处30厚. 6、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 1、部位：机房、阳台构架屋面 2、40厚C25细石混凝土，配直径4，150中距双向冷拔丝，随浇随抹 3、 25厚1：3水泥砂浆找平层 4、1：8水泥炉渣找坡，最薄处30厚 1、保温隔热部位:现浇混凝土天棚 2、界面剂:2~3厚界面剂一道 3、保温隔热材料品种、规格:聚合物砂浆粘贴10厚膨胀聚苯板，并用带大圈圆5膨胀螺栓(双向中距700)固定于楼板 4、保温隔热面层材料品种、规格、性能:5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层 5、部位: 天棚-3-地下室 1、保温隔热部位：外墙 2、保温隔热方式（保温、外保温、夹心保温）：外保温 3、保温隔热面层材料品种、规格、性能：25厚聚苯颗粒保温砂浆 4、GRC线脚详03J930-1-245 m2 3346.93 107 1 石材墙面 100.98 108 1 保温隔热屋面 m2 558.51 109 2 保温隔热屋面 m2 109.24 110 1 保温隔热天棚 m2 372.55 111 1 保温隔热墙 m2 199.36 word版本.
112 1 防水砂浆 1、最薄处20厚1：2.5水泥砂浆（掺3%防水粉）找坡 2、12厚1：3水泥砂浆找平 3、雨棚顶面 1、JS防水涂膜1.2厚两遍，上卷300mm 2、卫生间、开敞阳台 1、1.5厚水泥基防水涂膜，上卷200mm 2、空调板、自行车坡道顶板 1、电井周边地面300宽1.5厚JS防水。 1、屋面4厚SBS卷材防水一道（分包） 2、分格缝贴150宽SBS防水卷材 3、部位：大屋面、门楼、楼梯间屋面 1、4厚SBS卷材防水层两道（分包） 2、部位：机房、阳台构架屋面 1、40厚C15细石混凝土 2、4厚SBS防水卷材（分包） 3、部位：基础底板、承台底、基础梁、自行车坡道底、窗井底 1、50厚聚苯板（容重18kg/m3）保护层 2、20厚1：3水泥砂浆 3、4厚SBS防水卷材（分包） 4、1：3水泥砂浆砌120厚砖保护墙 5、部位：地下室外墙 1、20厚1：3水泥砂浆找平 2、4厚SBS改性沥青防水卷材（分包） 3、部位：底板侧、承台侧、梁侧 1、20厚1：2.5水泥砂浆（掺3%防水粉） 2、排水沟、采光井、集水坑 1、-300*3钢板 2、地下室外墙 挑檐塑料滴水条 1、落水管:直径100排水管 2、落水口:铸铁弯头落水口11只 3、水斗:PVC水斗11只 阳台构架Φ50PVC泄水管 屋面Φ100钢套管过水洞 1、空调洞 1、浴霸排气预留洞 1、成品铸铁篦子 2、排水沟 m2 10.13 113 114 115 116 1 2 3 1 涂膜防水 涂膜防水 涂膜防水 卷材防水 m2 m2 m2 m2 737.352 341.35 27 696.75 117 2 卷材防水 m2 196.854 118 3 卷材防水 m2 824.38 119 4 卷材防水 m2 409.42 120 5 卷材防水 m2 383.62 121 122 123 124 2 1 补 1 防水砂浆 变形缝 滴水条 屋面排水管 屋面排水管 屋面排水管 空调洞 预留洞 集水坑成品篦子 m2 m m m 110.57 173.3 411.4 350.35 125 126 127 128 129 2 个 6 3 B-3 B-2 B-7 word版本.
个 个 个 m2 18 330 66 1.6
130 1 钢梯 1、钢材品种、规格：直径20的二级钢筋 2、防锈漆打底、调和漆二度 3、钢爬梯 1、屋面钢梯制作、安装 2、防锈漆打底、调和漆二度 3、踏步式钢梯 铁艺栏杆阳台栏杆，中间850宽为3厚冲孔钢板 栏杆高度：1100高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 女儿墙栏杆 栏杆高度：650高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 空调栏杆 栏杆高度：600高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 落地窗栏杆 栏杆高度：650高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 楼梯间护窗栏杆 栏杆高度：1100高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 楼梯栏杆 栏杆高度：1100高 栏杆制作、安装 红丹打底，调和漆二度 自行车坡道栏杆 栏杆高度：1100高 栏杆制作、安装 残疾人坡道不锈钢栏杆 栏杆高度：850高 栏杆制作、安装 1、地下室钢质甲级防火门 1、乙级防火门制作,安装 1、丙级防火门制作,安装 t 0.177 131 2 钢梯 t 0.491 132 补 铁艺栏杆 m 118.8 133 补 铁艺栏杆 m 147.75 134 补 铁艺栏杆 m 79.2 135 补 铁艺栏杆 m 204.05 136 补 铁艺栏杆 m 39.72 137 补 铁艺栏杆 m 176.72 138 补 自行车坡道栏杆 残疾人坡道栏杆 甲级防火门 乙级防火门 丙级防火m 21.375 139 补 m 53.3 140 141 142 1 2 3 m2 m2 m2 8.19 84.3 82.8 word版本.
门 143 144 1 2 地下室铁门 铁门 入户防盗门 电梯 铝合金百叶 铝合金门窗 石材墙面 保温隔热墙 刷喷涂料 1、地下室铁门制作,安装 2、尺寸：800*2000 1、机房及集水坑铁门制作,安装 1、入户防盗门制作,安装 2、尺寸:1000×2100 3、甲方分包 1、电梯制作安装 2、甲方分包 1、铝合金百叶制作,安装 2、甲方分包 1、铝合金门窗制作,安装 2、甲方分包 1、外墙面干挂花岗岩 2、甲方分包 1、保温隔热外墙50厚 2、甲方分包 1、外墙面涂料 2、甲方分包 1、入口门厅 2、地面、墙面及天棚精装修 3、包括单元电子对讲门 4、甲方分 1、刷普通墙乳胶漆 2、部位：部位：楼梯间、前室、机房、地下室 墙面墙面 m2 m2 105.6 12.6 145 1 樘 66 146 147 B-4 1 部 m2 3 263.12 148 2 m2 1054.56 149 2 m2 996.088 150 151 2 1 m2 5366.927 m2 单元数 2354.78 152 4 门厅装修 3 153 2 刷喷涂料 m2 4418.43 154 3 刷喷涂料 1、普通白色腻子两遍（地面以上120mm不刮） m2 11289.85 2、部位：客卧餐墙面 1、刷白色乳胶漆两遍 2、普通白色腻子两遍 3、部位：地下室、楼梯间、前室、机房、开敞阳台天棚 1、普通白色腻子两遍 2、部位：客卧餐、厨卫天棚 1、刮两遍石膏腻子 2、部位：机房雨棚 155 4 刷喷涂料 m2 1740.487 156 5 刷喷涂料 m2 5251.671 157
6 刷喷涂料 m2 18.72 合 计 word版本.
附表5
措施项目清单（一）
工程名称：滨海龙城项目17号楼
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目名称 通用措施项目 现场安全文明施工 夜间施工 冬雨季施工 已完工程及设备保护 临时设施 材料与设备检验试验 专业工程措施项目 住宅工程分户验收 合 计 计算基础 费率（%） 分部分项工程费 分部分项工程费 分部分项工程费 分部分项工程费 分部分项工程费 分部分项工程费 分部分项工程费 3.3 0.08 0.18 0.05 2 0.2 0.08 金额（元）
word版本.
附表6
措施项目清单（二）
工程名称：滨海龙城项目17号楼
序号 1 2 3 4 5 通用措施项目 大型机械设备进出场及安拆 施工降排水 专业工程措施项目 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 垂直运输机械 1项 1项 1项
项目名称 金额（元） 数量 1项 1项
word版本.
附表7
其他项目清单
工程名称：滨海龙城项目17号楼
项 目 名 称 暂列金额 专业工程暂估价 计日工 总承包服务费 2000000 金 额（元）
附表8
规费、税金项目清单
工程名称：滨海龙城项目17号楼
序号 1 1.1 1.2 word版本.
项目名称 规费 工程排污费 建筑安全监督管理费 计算基础 费 率（%） 0.1 0.19 金额（元）
分部分项工程+措施项目+其他项目 分部分项工程+措施项目+
其他项目 1.3 1.4 2 社会保障费 住房公积金 税金 分部分项工程+措施项目+其他项目 分部分项工程+措施项目+其他项目 分部分项工程+措施项目+其他项目+规费 合计 3 0.5 3.44
第六章 投标文件格式
滨海龙城项目17号楼 工程
施工投标文件
投标人(盖章)：
word版本.
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：
日 期： 年 月 日
6.1法定代表人明书
单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系： (投标人单位名称) 的法定代表人。
word版本.
特此证明
投标人(盖法人章)：
日 期： 年 月 日
6.2授权委托书
本授权委托书声明：我 ()系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) ()为我单位的
合法代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 工程投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。
代理人无转委权，特此委托。
word版本.
代理人(签字)： 性别： 年龄：
： 职务：
投标人(盖法人章)：
法定代表人(签字)：
授权日期： 年 月 日
6.3投 标 函
：
6.3.1根据已收到的 工程的招标文件，我单位将遵照《中华人民国招标投标法》等有关规定并根据工程招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币(大写)
的总价，按招
word版本.
标文件的要求承包本次招标围的全部工程。
6.3.2我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 天竣工。
6.3.3我单位保证本工程质量达到 6.3.4我单位金额为人民币 元的投标保证金已按招标文件要求汇入贵单位指定的账户。
6.3.5如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 ％的银行保函或上述总价 ％的现金支票作为履约担保。
6.3.6贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人(盖法人章)：
法定代表人或代理人(签字或盖章)：
日期： 年 月 日
第七章 招标控制价
word版本.
单位工程招标控制价表
工程名称：滨海龙城项目17号楼
其中：暂估价序号 汇 总 容 金额（元） （元） 1 1.1 1.2 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 6 分部分项工程 建筑工程 装饰工程 措施项目 其他项目 暂列金额 专业工程暂估价 计日工 总承包服务费 规费 工程排污费 建筑安全监督管理费 社会保障费 住房公积金 税金 招标控制价=小计（1-调整系数） 5650018.23 3818466.28 1831551.95 1206977.06 2000000 2000000 335680.12 8856.99 16828.26 265709.9 44284.97 316228.03 9033458.27
word版本.
致
经过在校的几个月的时间，通过老师和同学的帮助，使我顺利的完成了本次也是大学里尤为重要的毕业设计，虽然其间困难重重，但最终通过自己的努力和大家的帮助把困难一一击破，在这里非常感我的指导老师，感大家的支持与鼓励，真诚的说声大家。
word版本.
参考文献
[1] 余群舟，元珍.建筑工程施工组织与管理[M].：大学，2006. [2] 尔烈，朱建元.工程建设项目的招标与投标[M].：人民法院，2000. [3] 钱昆润，戴望炎，星.建筑工程定额与预算[M].：东南大学，2006. [4] 景云，但霞.建筑工程定额与预算[M]. ：大学，2002. [5] 车复周.建筑预算常用数据手册[M].：中国建筑工业，2004. [6] 田永复.基础定额与预算简明手册[M].：中国建筑工业，1998.
[7] 廖晓建，杜晓玲.建设工程工程量清单快速编制技巧与实例[M]. ：中国建材工业，2005.
[8] 志鼎,齐伟峰 .工程项目成本管理中存在的问题与对策分析[Ｊ].交通科技,2000,(2):60－62页
[9] 全国造价工程师考试培训教材编写委员会：工程造价的确定与控制[M].中国计划，2000.
[10] 理工大学IPPCE研究所：工程造价新技术[M].大学，2006.
word版本.
大学文经学院毕业论文设计评审表（指导教师用）
题 目 学生 指导教师 高丽 姓 名 是否同意参加答辩： 得分 职称 讲师 所学专业 岩土工程 荣俊仁 滨海龙城17#项目施工招标文件编制 学号 8 专业 建筑工程管理 word版本.
评语： 指导教师（签字）： 年 月 日
word版本.
大学文经学院毕业设计评审表(评阅人用)
题 目 学生 指导教师 高丽 姓 名 是否同意参加答辩： 职称 得分 荣俊仁 滨海龙城17#项目施工招标文件编制 学号 学生填 讲师 所学专业 岩土工程 8 专业 建筑工程管理 word版本.
评语： 评阅人（签字）： 年 月 日
大学文经学院毕业设计评审表（答辩小组用）
题 目 滨海龙城17#项目施工招标文件编制 指导教师 学生 荣俊仁 学号 8 姓 名 高丽 职称 讲师 word版本.
得分 评语： 答辩委员会（小组）（全体成员签字）： 年 月 日
大学毕业论文(设计)综合评定成绩表
指导教师评分 评阅人评分 答辩评分 综合评定成绩(按4:2:4) 答辩委员会负责人（签字）： 年 月 日
word版本.
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容