锅炉房设备维护保养通用项目

机房设备保养实施细则

一、真空燃气锅炉 序号 1 项目 真空泵抽气性能检查、保养 内容 1.抽气能力的确认 2.阀门及连接管道的密封3.真空泵油面及油质检查、更换。3.电器的常规检查。 1．真空度符合规定要求 2.落差式抽气系统和真空泵工作正常。3.抽气的辅助设备及仪表工作正常。 重要指数 ☆☆☆☆ 备注 2 ☆☆☆☆☆ 机组真空检查 3 1.对冷却水、冷温水、卫生热水进出水温度、流量、机组运行观察及压差检查。2.主机各部温控制检查 度、压力、电器控制的各部参数。 燃烧机（热源检查燃烧机运动部件、检阀）检查 测过量空气系数等参数。 电眼（火焰检测清洁电眼并确认感光部位器 透明无损。 开泄其门检查高发烟管，烟管及炉膛烟通过观火孔观察炉膛内结垢检查 烟垢情况。 燃烧机保养 清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈。 ☆☆☆☆ 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ☆☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ○ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆☆ ○ ☆☆☆ ☆☆☆ 燃烧机风门伺检查风门及转动情况 候机构检查 燃烧机喷嘴清清洗喷嘴积炭、并确认其洗 无损坏、位置正确。 燃烧泄露检测检查燃气泄漏检测装置动装置检查 作是否正常。 点火电极清洗及校验 控制柜器件除尘及检验 机组接地电阻检查 电机对地绝缘电阻检查 对点火电极清洗并确认其无损坏、位置正确。 控制柜器件清洁。检验元器件的动作灵敏 摇表检测接地电阻，≤10欧姆 摇表检测绝缘电阻，≥0.5兆欧 二、泵组 序号 1 项目 润滑油添加 螺栓、连接件检查及更换 内容 检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油 检查及更换紧固螺栓及连接件 重要指数 ☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ 备注 2 3 1．检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压填料轴封维护 盖螺栓或更换成不锈钢螺栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。 机械轴封维护 更换泄漏量大于10ml/h或轴套表面波纹状磨损的轴封。更换橡胶O型圈。 更换润滑油、清洗油箱。对油箱轴封维护、更换。 1．更换润滑脂、清洗轴承座和清除废油脂。2.对油嘴润滑脂的强力充注。3.对超出时限的润滑脂彻底清除、更换。 对泵壳、叶轮内外面、叶轮流道、密封环、主轴等处清洗、除垢、更换、调整、油漆。 对电机，控制系统，变频装置等常规检查。 对电压、连接线、连接端子、接地、绝缘、电机等检修 对泵内外除锈刷漆。 对压力表数据校对及检修。 4 ☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ 5 润滑油更换 6 润滑油脂更换 ☆☆☆☆ 7 解体检修 8 电气检查 ○ ○ ○ ○ 9 电气检修 10 11

泵体除垢刷漆 压力表校对

三、板式换热器 序号 1 项目 更换损坏的板片 更换老化密封垫 内容 检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油 检查及更换紧固螺栓及连接件 重要指数 ☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆ ☆☆ 备注 2 3 1．检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压清洗水垢沉淀盖螺栓或更换成不锈钢螺物 栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。 两侧温度、压力表校对 对压力表数据校对及检修。 4 ○ 四、水管系统 序号 项目 内容 1.检查保温层脱落、破损、翻翘情况。2.保温层连接处泄漏情况。3.保温层衰老、变质情况。4.维修后复原 排气阀清洗及除垢 重要指数 ○ 备注 1 管道保温 2 3 自动排气阀 ☆☆ ○ ○ ○ ○ ☆☆☆ 按规定要求除锈刷漆 管道除锈刷漆 1．按规定要求除锈刷漆。2.检查开启度。3.检查完好情况。 按要求涂油，检查启闭灵活性和可靠性 电机及控制系统保养，机械常规保养 1.进水浮球阀维护。2.溢水口和溢水管检查。3.排污阀检查。4.膨胀管检查。5.信号管检查。6.保温管检查。 按要求进行 4 阀门除锈刷漆 阀杆涂油、阀门检查 电动阀门保养 5 6 7 解膨胀水箱维护 8 支承件除锈刷漆 ○ 五、电气系统及配套设备 序号 1 项目 除尘 内容 各配电箱外表面灰尘擦拭 检查各保护装置动作是否正常、控制电箱是否正常、注意电器部分的防腐。 重要指数 ○ ☆☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ○ ○ 备注 2 电气检查 3 4 5 6 检查电气设备及回路标标识检查 识，应清晰完整。 接地系统 照明系统 自动化仪表 连接可靠，无脱落。 检查照明灯具是否正常。 检查压力、温度等仪表的显示数值准确性。 备注：

“○”为常规项目，可由运营单位组织人员实施，施工单位配合。 “☆”为重点项目，需经建设单位人员同意，由设备厂家或专业工程师指导方可实施。