建筑设计任务书

一、项目名称：明新国际二期

二、项目概况

1、地理位置：本项目位于新都区斑竹园镇南丰路。

2、建设规模：规划建筑用地面积6314.62m2，规划总建筑面积约43500m2。

三、设计要求 1、功能区块划分

本项目由地上部分和地下部分组成，地下建筑面积约12000 m2，地上由六层裙楼和两座塔楼组成，建筑面积约31500m2。 （1）地下一层分布有约4000m2的商业和8000m2的停车场 （2）一层分布有银行和餐饮 （3）二层为餐饮

（4）三层分布有培训学校和婚纱、儿童摄影 （5）四层分布有养生SPA、足浴和美容健身 （6）五层为KTV

（7）六层分布有酒店大堂及配套设施，如茶坊、咖啡、会议室 （8）塔楼A座七至十三层为LOFT，十四层至二十四层为酒店 （9）塔楼B座七至二十层为LOFT

2、交通出入口布置

（1）地下室设置机动车双出入口，并满足地下商业货运车辆出入 （2）地下商业前后设置两块下沉式广场，除不行楼梯外设置一组自动扶梯

（3）楼层交通设置六部疏散楼梯和十部垂直运输电梯 3、停车位满足新都区规划配比要求

四、设计深度要求 (一）设计图纸表达要求 1、说明

（1）着力于打造一个城市空间的延续性和整体性

（2）项目与斑竹园镇文化政务活动中心及一块城市集中绿地形成一个整体，创造了生活、休闲、娱乐、商务及政务为一体的独特建筑圈 2、总平面图 （1）用地红线坐标 （2）轴线编号定位

（3）标明消防车行线及消防车道，消防登高面,操作面布置，防火间距（参照消防批文），日照间距，道路网 （4）竖向设计，±0.000标高，入口标示 3、各层平面图

（1）应正确编写轴线定位及轴号

（2）各层有区别部位应突出表示

（3）标注房间名称、楼梯编号、门窗编号等

（4）标注检查口、配电箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置 （5）标明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表 （6）屋面注明坡度、水流方向及分水线、天沟、雨水口、雨落管位置，标注屋面检修孔、爬梯

（7）准确反映特殊结构构件或构架的尺寸及材质要求 4、立面图

（1）按所提供效果图进行外立面设计 （2）出外立面材料示意图及立面分色图

（3）标注总高度、分层高度、屋檐、雨蓬、花台、平台、门窗洞口等尺寸或 标高，以及楼梯休息板标高 （4）空调机、水落管等应表示清楚 5、剖面图

（1）各层楼地面、室外地坪、女儿墙上口、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底部等应注明标高

（2）剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符 （3）标明各层墙厚尺寸不同时的收分关系 6、户型图

（1）标明各墙体、门窗洞口尺寸定位

（2）标注家具布置及空调室内机位置、空调室外机尺寸及位置、空调内外机连接管的布置

（3）标明空调机冷媒冷凝管、热水器、抽油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等穿墙柱的洞口尺寸定位 7、厨房大样图

标明厨卫各用品尺寸定位 8、楼梯大样图

标注踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，净高应合理；楼梯栏杆 必须有大样

9、门窗大样及门窗表

标注门窗分格尺寸及开启方向，注意正反窗分类 10、外墙大样图

（1）标注外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟 （2）标注内外墙防潮层做法 （3）注意滴水及防水措施 11、其他细部大样图

索引编号与节点编号应相符，一般水平尺寸应与轴线发生关 系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应 （二）设计内容具体要求 1、总平设计要求

（1）本项目总平用地包含三部分：明新二期酒店用地、政府文化活动中心用地和城市集中绿化用地

（2）总平将三部分作为整体设计，既要符合明新二期业态分布的

品味和档次，又要满足政府文化活动的要求。风格将以简欧加现代形式展现

（3）在中心广场位置除主要的通道外尽量减少大面积的硬质铺装 2、建筑设计要求

（1）建筑面积划分根据前期确定的标准进行准确合理的划分 （2）商业面积按销售给出的面积定位划分成独立的单位销售 （3）建筑外墙填充材料采用厚壁节能型JN烧结页岩空心砖，填充墙体外保温材料及厚度根据节能计算确定

（4）厨房、卫生间内隔墙为100厚，其它房间墙体厚度均为200厚；卫生间、厨房100厚墙体均为页岩实心砖。如结构梁宽大于墙厚时，梁应偏心布置，多余部分留在厨房、卫生间一侧 （5）考虑到LOFT层高卫生间采用平板结构，相对于层高低50mm （6）LOFT厨房烟道止回阀采用金属止回阀，直径150mm。烟道出屋面出风口高度应高于女儿墙顶面

（7）给水、排水管道尽量放在采光槽阴角或者水井内，不得在外墙大面上随意布置，管线合并应按规范执行

（8）杜绝在外墙大面上设置落水管，空调冷凝水管尽量隐藏在空调井内，能合并使用的排水管尽量合并

（9）种管线能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处，大堂内尽量看不到管线和消防栓 3、结构设计要求

（1）主要房间不能现梁，其他房间现梁不能影响功能布置

（2）对主要材料进行说明，如柱、梁、板的砼标号、钢筋等级 （3）结构设计需满足国家及成都市现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过审图单位的审查

（4）结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况

（5）结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计，结构造价和含钢量控制在要求范围之内 4、水电设计要求

（1）给水计量：商业一至六层按销售代理给出的具体业态分布设计；LOFT户型按一户一表设计；酒店客房按一户一表设计，是否安表待<<酒店投资成本报告>>出来后确定

（2）总平绿化用水以城市集中绿化为主水源接入市政绿化用水 （3）入户取水点位设计应考虑后期装修，在不做改动或细微改动下能满足装修后的使用

（4）商业一至六层按销售代理给出的具体业态分布设计配电箱或开关箱

（5）强、弱电井、水井应设计普通白识灯照明 （6）公共部位、楼梯通道宜采用声光控制

五、设计成果

1、方案文本4份 2、初步设计文件4份 3、总评图12份 4、建筑施工图12份 5、结构施工图12份 6、给排水施工图12份 7、供配电施工图12份 8、暖通设计图12份