质量目标： 单位工程竣工核定等级： 合格。 针对质量目标编制质量计划（另行编写），严格履行管理职责和权限，使之有效实施；规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。对质量目标进行层层分解，落实到各施工基层单位直至主要管理
岗位，通过严谨的管理，确保总目标的实现；通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量始终处于有效的控制状态。
建立完善的项目质量管理体系，加强项目管理，强化过程控制，确保质量管理体系的有效运行，最终保证质量目标的实现。采用科学监控手段，对过程管理和产品进行有效控制，并将测量和监控数据汇总分析，实施纠正措施、预防措施、内部审核、管理评审等活动。
本工程施工阶段的质量控制重点是：屋面防水及厕浴防水；热泵机组及保温水箱安装；上水的阀门和下水的管道；电气安装的接头部位及电盒子防火问题；天面施工及面层的防裂、防空鼓。
隐检与预检，应评定质量等级。质量等级的判定：按一次通过为优，返修一次为合格，返修两次以上为不合格。工人班组必须建立自已的质量管理系统，每个工种必须设一名
兼职质量检查员，参加工地质量组组织的每周一次的质量评比。
1.2、工期保证措施
建立以项目经理部经理为主要领导的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划均衡组织生产。
将立足于总承包的地位，以合约为控制手段，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。以总控计划控制季、月度生产计划。环环相扣，确保工期目标的实现。
签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至项目经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。
根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。
进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。
我工程经理部将充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程作出各自的贡献。我们将定期向建设单位及监理呈报工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。
施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。我工程经理部通过长期对劳务分包单位的筛选、优化，形成了相对稳定的劳务分包来源，在企业内部已有相当规模的、信誉好、素质高的劳务施工
队伍，足以满足本工程的施工需要。 1.3、安全保证措施
认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针。安全生产责任制严格落实到人，各项经济指标承包有明确的安全指标和奖惩办法，签订安全生产协议书。
项目经理，必须持有集团总公司颁发的《项目经理安全生产资质证》。现场配置专职安全员，成立现场安全文明施工领导小组，组织以安全生产为核心的现场安全施工活动。
施工现场建立安全生产值班制度。24h 分班作业时，每班都有领导值班和安全管理人员在现场。做好安全生产值班记录。
建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对各级管理人员及作业队的安全生产教育培训，未经培训的人员不得上岗作业。在各分部、分项工程施工前进行书面安全技术交底，并履行签字手续。项目部定期组织安全检查，并有记录，对查出的隐患及时整改，做到定人、定时 、定措施。
参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部备案。施工作业面应设足够的灯光
照明。施工人员交通频繁的楼梯间、走道均应设36V 电压的施工照明。
1.4、设备安装施工安全要求： （1）施工脚手架
安装前应检查：脚手架是否牢固、平稳，每档脚手板至少应有两块，不得有探头板，保护栏杆和悬挂的安全网应齐全。凡不符合安全要求的应及时整修加固，经检查合格才能使用。
在使用高凳时，高凳必须牢靠结实，移动方便；跳板应检查有无损坏，高凳最上一档，不得搭设跳板。人字架梯的腿底应钉橡皮防滑垫，使用时必须拉好防滑绳。严禁将跳板或架管支承在管道上作业。
（2）使用电动工具
电动工具应做好接地保护，设置漏电掉闸装置。经常检查电动工具的电缆线，防止破裂漏电。所用电源的电压应与电动工具铭牌电压相符。电动工具应有专人负责管理。操作和维修人员，应经过培训，熟知电动工具的性能、故障排除方法和维修保养技术。操作时，应随时检查机具运转、部件紧固和电压变化等情况。发现异常，应及时断电查找原因，排除故障。电动工具操作人员，应按规定使用劳动保护用品。注意穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套和防护眼镜。
使用切割机时，严禁面对砂轮片前方，以免砂轮片破裂
飞出伤入。使用电焊机时，焊区内应清除易燃、易爆物品，并设专人拉线看火，采取措施，严防钢火花引起火灾。
移动电动工具，必须先断电后撤移。临时施工照明，必须使用安全电压，导线应绝缘良好。射钉弹只能由持有操作证的人领用。使用射钉时，钉弹不得放在焊区下方；也不得搁置在热炉和炽热焊接件等高温物体上。已装弹的射钉枪不得随意解除保险。当射击发生故障时，必须先退弹后修理。
（3）高空作业
高空作业人员应定期进行体验。凡患有高血压、心脏病、癫痫病和神经失常等病症的人及酒后人员，不得上高空作业。严禁操作人员穿拖鞋、高跟鞋和硬底鞋上架子作业，应注意防滑。遇六级大风，应停止作业。安装操作人员不得踩在脚手架横杆或防护栏杆上作业。
（4）立体交叉作业
立体交叉作业时，上、下层之间应有可靠的隔层措施，或上下层相互错开作业。立体交叉作业必须戴安全帽。
（5）防物体坠落
安装人员随身携带的工具，必须放在专用工具袋内。传递工具应用绳索拴牢，不得抛掷，严防坠物伤人。
1.5、消防保卫保证措施
贯彻执行国家及市级消防法规，制定消防保卫责任制，成立项目部消防保卫领导小组，组织安排消防保卫人员昼夜
值班、巡视。施工现场要严格按施工平面图位置布置消火栓，不能随意减少和挪动，其水源、出水管的口径及电路系统均要符合消防部门的要求，消火栓周围3m 以内，严禁堆放各种材料。地上结构施工时沿楼层设消防立管。
氧气瓶、乙炔瓶应单独存放，各种易燃易爆物品远离火源，并在附近配备足够的消防器材，干粉、水带、水枪要放置在专用消火箱内，不得随便挪用。消防设施、器材要定期维修保养，确保灵敏有效。
油漆、稀料、燃油、等易燃易爆材料均不得在建筑物内储存，应在现场下风向距建筑物不小于15m 处，独立设置库房及油漆配料房，调配好的油漆用料要当日用完，用不完时要拿回配料间，禁止在楼内存放。对木材等易燃材料要随用随进场，楼内储存量不超过三天。锯末、刨花要及时清运，不准在楼内过夜。易燃性防水涂料，与油漆要求相同。
现场成立火灾应急小分队，小分队组成分为报警、救火、疏散、抢救四个组，发现险情及时组织抢救，把损失减少到最低点。
执行用火申请审批制度，凡现场使用电气焊或其他明火时，必须按规定办理用火申请，办理用火手续后方可持证上岗。经保卫负责人批准，在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请。
保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由项目经理
部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。
油漆、防水涂料（易燃型）施工时要保持作业场所通风良好，必要时可用机械排风，油漆、涂料作业区要与用火区保持安全距离，上、下层作业时要注意洞口的封闭。施工现场绝对禁止吸烟，可在场外按要求搭设吸烟室外并设专人清扫，凡在施工现场吸烟者，一经发现处以重罚并清退。
所有分包方都要与总包方签定消防保卫责任协议书，严格遵守现场消防保卫管理条例。所有在现场施工的人员名单及时报送保卫部门备案，做到来时报、走时销。工人进场必须按单位报花名册及照片，由项目经理部统配胸卡，施工现场按施工区域封闭管理，凭胸卡出入。其他单位施工人员进出施工现场，按总包单位要求，由经理部具体制定管理办法，参照凭胸卡出入原则执行。携物出门人员应办理正规手续（材料部门的“持物出门证”或由分包单位保卫部门指定的负责人签发的携物证明），并经门卫进行
证、物核查后方可带出现场。
现场要配备足够的保安人员，负责对现场保卫和检查工作，并由现场保卫负责人统一指挥。经理部要制定保安人员责任制，签定合同检查实施情况。工人下班后保安人员必须对施工现场彻底检查一次，以杜绝消防、保卫事故的发生。夜间也要有值班巡视制度。
1.6、文明施工与环保措施
施工现场要建立环保保证体系，建立环保内业台帐。对现场环保工作应定期检查，并做好自检记录。采取措施，减少施工噪音。严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、敲打外用电梯架子管、乱吹哨，最大限度地减少噪声。
施工作业面不得存放施工垃圾，施工过程中产生的垃圾，及时装袋，午休、下班时，带到现场垃圾收集点，集中处理。保证现场整洁。钢材、木料、石材、周转材料等各类建材应分类、分规格码放整齐；现场道路整洁；消防器材齐备，标志明显；各类临时设施均按施组设计及临设方案修建，做到整齐有序。
要加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。施工现场每月至少要进行一次噪音监测，测点选在距现场围墙1m 处。要与文明施工现场一起检查、考核、奖罚。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。
设专职人员作好宣传教育工作，认真对待来信来访，凡能解决的问题，立即解决，一时不能解决的扰民问题，也要说明情况，求得谅解并限期解决。各施工区域应随时清理施工垃圾，严禁随意从架子上向下凌空抛撒。施工垃圾应及时清运至现场指定地点。各施工区域及室外场地应适量洒水，减少扬尘。
做好施工现场的道路硬化，减少扬尘。运输车驶出施工现场要保持车身清洁，在出口处设冲洗车辆设备，防止车轮
将泥土带出现场。在运输车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。排水沟、沉淀池应有箅、盖，其上方不得放置物体、材料及其他杂物。清扫施工现场时，要先将路面、地面喷洒湿润后再进行清扫，以免扬尘。洒水降尘配备洒水装置并指定专人负责。
1.7、成品保护措施
工程成品保护是工程施工过程中的一项重要内容，施工队伍进入现场要签定成品保护协议书。施工人员要认真执行现场的成品保护措施。施工时注意对其他专业的成品保护工作。成品保护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由项目经理统一组织实施，工程前期由各工种主管和施工队负责人兼管，工程后期要组织专业成品保护队伍，昼夜三班进行分段巡查，坚决杜绝成品损坏和丢失。
根据“谁的成品谁负责”的原则，由专人负责对成品和半成品的保护工作，各工序层层把关，防止损坏工序的半成品或成品。对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施工部位，应情况清楚，措施完善、合理、有效，执行中严格检查。
教育职工爱护成品、保护成品，提倡爱护、保护成品光荣，损坏成品可耻的精神，对故意损坏成品的人或事要严肃查处，并照价赔偿。搞好安全生产和文明施工，工程中禁止乱写乱画，防止长流水和长明灯，保护公有财产不受损失。
保护成品措施：搬运材料和使用高凳机具时，梯登等机具要有软保护。不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷浆和刷漆，必须喷浆时，应将电气器具保护好后再喷浆。
安装灯具、开关、插销及配电箱时，应确保屋顶墙面、地面清洁完整，施工中戴白手套。做好施工成品保护。配电箱安装后应采取盖塑料布的保护措施，避免破坏，弄脏闸具、仪表。不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤。配电室要加临时门，上锁专人看守。除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面。喷浆前要采取保护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁。搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖保护，避免弄脏、砸坏成品。防止杂物进入管子造成堵塞影响穿线。在设备安装阶段采取挂牌制，责任落实到人。
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