新开店铺经营分析评估表
一、 店铺基本评估： 1、 店址：
所处乡镇地理位置：
项目名称： 产权所有人：
商圈属性：□核心 □次要 □边缘 □商业中心 □文教区 □新区 工业区□ 旅游区□ 步行街□ □社区店 □老城区； 综述并附坐标区位图：
2、 店铺属性： 街面店□ 超外店□ 百货商场□ 购物中心□ 其他□
店铺朝向：正门朝向 路，旁门朝向 路，东□ 南□ 西□ 北□； 主体结构： 框架结构□ 砖混结构□ 简易结构□； 其他请描述 店铺能见度：极好□ 较好□ 一般□ 差□ 综述 并附图片： 3、 形状及面积
面积： 店铺建筑面积 ㎡ 实用面积： ㎡， 形状： 宽 MM 深 MM 高 MM 开口宽度： MM 门头尺寸： MM 请手绘店面平面图 标准尺寸： 4、 动线相关 二、项目基本情况：
1、定位：高档□ 中档□ 低档□ 主要消费者年龄段： 至 岁； 2、项目体量： 平米；总计楼层： ，每层主营： 3、经营品类：
三、目标店周边环境（以2公里为辐射半径）： 1、 人口规模： 2、 家庭户数：；
3、 周边居住主体 年龄结构： 中青为主□ 中老年为主□ 4、 周边房价在当地所处水平： 较高□ 一般□ 略低 □ 综合入住率: 90%以上 □ 70%以上□ 50%以下 □ 5、 周边主要住宅 办公描述： 可附图详细说明：
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6、 收入水平与消费水平综述： 7、目标店铺附近路面宽： 米； 是否单行线： 是□ 否□；
是否通公交车： 是□ 否 □ ；交通拥挤程度：高□ 中□ 低□； 交通管制： 有□ 无□；与人行横道距离 米，
附近是否有公共车站：是□（起点站□ 中转站□ 终点站□ ） 否□ 距离 米 相向□ 相对□ 8、停车场 与人行通达
停车场面积： ㎡； 车位数预估 车位使用情况 人行通达情况综述： 9、该区域内主要商业租金状况：租金 元/ 天/平方米 其他成本状况 门店预计需店务员： 名，其中店长 名， 助店 名， 店员 名；
店长每月平均工资范围： 至 元；店员每人每月平均工资范围： 至 元； 超市正常营业时间： 时 分至 时 分止； 四、合作客户资料（注：如为自营店铺，则不需填写此项资料）：
合作客户姓名： 性别： 年龄： 籍 贯：
文化程度： ；
联 系 电 话： ；具体联系地址： ； 合作客户性格： 经营理念匹配程度：高□ 中□ 低□；
经营投资能力： 元；是否经营有其它项目：是□（具体项目： ） 否□ ； 原有经营项目规模：营收规模： ，团队规模：
是否具有相关经营管理经验： 是□（经验丰富程度描述： 否□ ； 是否具有相关选址、评估经验与能力是□（经验丰富程度描述： 否□ ； 合作客户投资回报预期： ，合作客户社会关系 描述：
五、合约情况：
合作形式：自营□ 联营□ 加盟□
合同期限：由 年 月 日 至 年 月 日，共 年
租金单价 ；面积㎡： ；专卖店装修期或商场免费装修期： 天，预计可进场日期： 年 月 日 ； 预计开业时间： 月 日 ； 店铺面租金： 元；转让费： 元；押金： 元；
租赁铺面业主名称： ，联系电话： ，联系地址： ； 五、竞争店及周边情况：
周边竞争店： (至少五个店)； 周边最好的三家门店（按销售排名）
该品牌经营时间：新开业□ 半年至一年□ 一年以上□；
与本店距离： 品牌及促销推广手法： ； 调查日期：星期 ，当天人流高峰期 至 总计入店 人，出店 人，成交 人； 当天人流 至 总计入店 人，出店 人，成交 人；
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门店1： 面积： ㎡ 营业额约： 元/月 销售折扣： 主要商品类型： ；
门店2： 面积： ㎡ 营业额约： 元/月 销售折扣： 主要商品类型： ； 该品牌经营时间：新开业□ 半年至一年□ 一年以上□；
与本店距离： 品牌及促销推广手法： ； 调查日期：星期 ，当天人流高峰期 至 总计入店 人，出店 人，成交 人； 当天人流 至 总计入店 人，出店 人，成交 人； 该品牌经营时间：新开业□ 半年至一年□ 一年以上□；
与本店距离： 品牌及促销推广手法： ； 调查日期：星期 ，当天人流高峰期 至 总计入店 人，出店 人，成交 人； 当天人流 至 总计入店 人，出店 人，成交 人；
六、店铺所处商圈图（请以平面图形式显示店铺位置、竞争对手位置及附近大型建筑物位置，连同街景、店铺照片一同附上）
评估日期：
门店3： 面积： ㎡ 营业额约： 元/月 销售折扣： 主要商品类型： ；
调查人：
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