工程验收与移交的监理工作

验收阶段

工程施工完成后都要经过验收。工程验收工作分为分部工程验收、阶段验收、单位工程验收和合同项目完工验收，竣工验收（包括初步验收）。

工程验收的依据是工程承建合同文件（包括其技术规范等）；经发包人或监理机构审核签发的设计文件（包括施工图纸、设计说明书、技术要求和设计变更文件等）；国家或行业的现行设计、施工、和验收规程、规范、工程质量检验和工程质量等级评定标准，以及工程建设管理法律等有关文件。

分部工程验收、阶段验收、单位工程验收和合同项目完工验收、竣工验收一般均以前阶段签证为基础、相互衔接、不重复进行。对已签证部分，除有特殊要求抽样复查外，一般也不再复验。监理工程师要在各阶段的验收中协助发包人做好准备工作。

一、 分部工程验收

分部工程验收由发包人或委托监理部总监主持，设计、施工、运行管理单位有关专业技术人员组成，每个单位以不超过2人为宜。验收成果为分部工程验收签证；在承包人提交验收申请后，监理部应组织检查分部完成情况并审核承包人提交的分部验收资料并对资料存在的问题进行补充、修正；分部验收通过后，监理部应签署或协助发包人签署《分部工程验收签证》，并督促承包人按照《分部工程验收签证》中提出的遗留问题及时进行完善和处理。

二、 阶段验收

监理机构应在工程建设进展到基础处理完毕、截流、水库蓄水、机组启动输水工程通水以及提防工程汛前、除险加固工程过水等关键阶段之前，提请发包人进行阶段验收的准备工作；如需进行技术初步验收，监理部应在验收时提供阶段验收监理工作报告和资料；在验收前应督促承包人按时提交阶段施工管理工作报告和相关资料，并进行审核，对报告和资料中存在的问题进行补充、修正；根据初步验收提出来的问题处理意见，应及时督促承包人及时进行处理，以满足验收的要求；阶段验收的成果是阶段验收鉴定书。

三、 单位工程验收

单位工程验收分完工验收和投入使用验收。

（1）单位完工验收是按项目划分所划定的单位工程，由发包人主持，监理、设计、施工、运行管理、监督等有关单位的专业技术人员组成，每个单位以2~3人为宜。验收成果为“单位工程完工验收鉴定书”，由承包人向发包人提出申请，同时由监理签署申请预审预验意见，监理机构应提交监理工作报告和资料。验收通过后监理机构按合同规定应签发移交证书。

（2）投入使用的单位工程验收，是在竣工验收前已经建成并能发发挥效益，需要提前投入使用的单位工程验收。由发包人主持，监理、设计、施工、运行管理、监督等有关单位的专业技术人员组成，第个单位以2-3个人为宜。验收成果为“单位工程验收鉴定书”由承包人向发包人提出申请，同时由监理签署预审预验意见，监理机构应提交监理工作报告和相关资料。验收通过后监理机构应签发移交书。

四、 合同项目完工验收

合同项目完工验收

当承包人按施工合同约定或监理指示完成所有施工工作时，监理机构应及时提请发包人组织合同项目完工验收；监理机构在验收前按规定整编资料，提交合同项目完工验收监理工作报告；检查前述验收后尾工项目的实施质量缺陷的修补情况；审核拟在保修期实施的尾工项目清单；督促承包人整编全部合同项目的归档资料，并进行审核；督促承包人提交针对已完工程中存在质量缺陷和遗留问题的处理方案和实施计划，并进行审批；验收通过后，监理机构应按合同约定签发合同项目工程移交证书。

五、 竣工验收

监理机构应参加工程项目竣工验收前的初步验收工作；监理机构作为被验收单位对验收委员会提出的问题做出解释。