1、出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵的;
2、出租人与出卖人有密切关系的;
3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。
一、融资租赁什么意思
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人（用户）
的请求，与第三方（供货商）
订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
根据民法典第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二、请问融资租赁合同盖章是否有效?
融资租赁合同是诺成合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的当事人。融资租赁合同系有名合同、要式合同、诺成合同、双务合同、有偿合同、继续性合同。
三、融资租赁合同的订立程序是什么
融资租赁合同的订立程序如下：
1、承租人选择租赁物的供应商，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；
2、承租人选择租赁公司，并与其签订融资租赁合同；
3、承租人与出租人订立委托协议；
4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同等。