我国土地使用权转让的具体规定是什么？

土地使用权转让依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，包括出售、交换和赠与，需签订转让合同，并转移权利和义务。未按合同规定期限和条件开发利用土地的，不得转让。转让取得的土地使用年限为合同规定年限减去原使用者已使用年限后的剩余年限。

法律分析

在我国土地使用权可以转让的依据为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

拓展延伸

我国土地使用权转让的程序和要求是什么？

我国土地使用权转让的程序和要求是根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定的。具体程序包括：确定土地使用权转让的需求、出让方发布土地出让公告、接受申请、进行资格审查、确定中标人、签订土地出让合同、办理土地使用权证等。转让要求包括：符合土地管理法规定的转让条件、具备相应的资质条件、按照程序和规定参与竞买等。此外，不同地区和不同类型的土地使用权转让可能会有一些特殊的程序和要求。具体的程序和要求应根据当地的法律法规和政策进行了解和遵守。

结语

土地使用权转让是根据我国相关法律法规进行规定的，包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国土地管理法》等。转让程序包括确定需求、发布公告、审查资格、确定中标人、签订合同、办理使用权证等。转让要求包括符合法规条件、具备资质、参与竞买等。不同地区和类型可能有特殊程序和要求，需遵守当地法律法规和政策。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。