房东遇到租客拖欠房租等违约行为时，可以依据租房合同约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先协商解决纠纷，如协商不成，可以向法院起诉要求支付房租和承担违约责任。同时，如果符合解除合同条件，房东也可以向法院主张解除合同。
法律分析
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
拓展延伸
如何法律上追讨租房人拖欠租金且不归还房屋的损失？
在面对租房人拖欠租金且不归还房屋的情况下，法律上追讨损失的步骤如下：首先，收集所有相关证据，包括租赁合同、付款记录和通信记录等。其次，与租房人进行沟通，提醒其履行合同义务，并要求归还欠款和房屋。如果沟通无果，可以寻求法律援助，如雇佣律师或咨询法律专家，以了解可行的追讨途径。可能的途径包括起诉租房人、申请强制执行、冻结其财产或工资等。在追讨过程中，要遵循法律程序，确保自身权益得到保护。最后，如果追讨成功，可以通过法律途径追回欠款和恢复房屋的控制权。请注意，以上仅为一般建议，具体情况应根据法律法规和当地规定来处理。
结语
面对租客拖欠房租等违约行为，房东可以先进行协商解决，避免矛盾升级。如协商不成，房东可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。如果符合约定的解除合同条件，房东也可向法院主张解除合同。在追讨租金过程中，房东应收集证据、与租客沟通、寻求法律援助，并遵循法律程序确保权益。最终，通过法律途径追回欠款和恢复房屋控制权。具体操作应依据法律法规和当地规定处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。