租户不需要和物业签订协议吗

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法律分析：需要。合同的当事人也是签订主体是所有业主和物业公司，经过业主同意的业主委员会也可以代签

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

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