合同没有按手印只有签字有效吗

合同签字有效，手印不必要。合同生效需满足法律规定，内容合法且真实，不欺诈、胁迫，不损害利益。合同具有约束力，当事人应遵守合同约定，变更或解除需协商。违约需承担责任。合同书是解决纠纷的依据。

法律分析

一、合同没有按手印只有签字有效吗

合同没有按手印只有签字一般是有效的，具体规定如下：

1.如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。

2.如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

3.如果是普通自然人之间签订的合同，即使没有盖章合同也是生效的。

二、合同生效的条件

1.内容不违反法律和行政法规的强制性规定：

2.一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

3.双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

4.双方不是以合法的形式掩盖非法目的；

5.没有损害社会公共利益；

6.订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；

7.意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力。

三、合同有效的法律约束力

合同有效的法律约束力是法律赋予合同对当事人的强制力，具体包括如下内容：

1.自成立起，合同当事人都要接受合同的约束。

2.当事人不得擅自变更或者解除合同，如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决。

3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人违约的，应承担违约责任。

4.当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

结语

合同的签字是合法有效的，无论是否有手印。根据规定，如果合同是由单位的委托代理人或法定代表人签字，则合同有效。对于普通自然人之间签订的合同，即使没有盖章，合同也是生效的。合同生效的条件包括内容合法、双方自愿、不损害国家利益等。合同有效具有法律约束力，当事人应接受合同的约束，不得擅自变更或解除合同，违约时应承担责任。合同书是解决纠纷的依据。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。