房子结婚前按揭买的算婚前财产吗

婚前贷款买的房子一般不属于婚前财产。婚前财产一般是指夫妻一方或双方在结婚登记钱取得的财产。而婚前贷款买房，婚后共同还贷的，则该房屋在婚后共同还贷，以及产生的收益部分，除另有规定外，应认定为夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

结婚前买的房子在离婚时怎么分？

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割;

2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则：

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

综上所述，婚前财产就是属于在婚前存在的动产或者是不动产，特别是对于在婚前购买的房子而在婚后进行还贷的，那么在法律上只会认定房子在谁的名下那么所有权就会归谁，但只要在婚后共同还贷的，那么所有权的一方就要给予补偿。希望对您有所帮助。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答