买房子要注意什么，买房签合同后能办房产证吗
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一、买房子要注意什么
买房子要注意：
1.公摊面积：在我们购房时，公摊面积不要忽视，注意看是否合理；
2.购房合同：签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在；
3.交房日期：交房日期是购买期房的需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的标准。
4.签约时要注意房屋质量问题；
5.注意合同文本中补充协议的内容；
6.注意约定违约责任。
二、买房签合同后能办房产证吗
买房签合同后能办房产证，一并需要提供购房者身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、购房税费减免审批表、完税凭证、房屋登记申请书。
三、购买房子交了定金可以退吗
买房定金可以退，但是需具有法律规定的应当退还定金的情形。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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