法律分析：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人迟延交付房屋，经催告仍未履行等。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
画鸵萌宠网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
买方解除房屋买卖合同的情形
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格；4、房屋面积误差超过合理限度。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...
买方什么情况下能解除房屋买卖合同
根据相关法律规定，归纳了购房者有权单方解除购房合同的几种情况：1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人。2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第...
房屋买卖合同解除要哪些条件
8、房屋主体结构不合格 因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。9、房屋存在严重质量问题 因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。10、面积误差比超过3 卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不...
买方签完房屋买卖合同签订后多久可以解除
房屋买卖合同签订后不能无故解除，买方解除房屋买卖合同的法定情形是：1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交...
哪些情况下可以申请解除房屋买卖合同
房屋质量不合格，严重影响到使用，买方可以申请解除合同。此外，如果房屋产权存在争议，如存在抵押、联建或其他经济纠纷，买方可以要求解除合同。另一方面，如果开发商迟延办理房屋所有权登记，买方有权解除合同。在某些情况下，如果按揭贷款无法办理下来，买方可以申请解除合同。最后，若在建工程被转让，导致合同...
买二手房需知:买方在什么情况下可单方面解约?
1、 卖方不能按期交房 在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。2、 房屋“一房二卖”商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。3、 ...
一般什么情况下可以解除房屋买卖合同
房屋买卖合同的解除情况主要有以下几种：首先，当买卖双方经过协商一致同意解除合同时，这通常是最为常见的情况。协商一致解除合同可以节省双方的纠纷与时间，双方可以更好地协调各自的利益。其次，如果卖方未能在约定的时间内交房，且超过了一定的期限，买方有权解除合同。这一规定保障了买方在约定时间内获得...
买方解除房屋买卖合同条件是什么
买方解除房屋买卖合同的条件包括但不限于以下几种情况：首先，若卖方在商品房买卖合同签订后擅自将房屋抵押给第三方，这将构成解除合同的条件。这直接违反了合同条款，侵犯了买方的权益。其次，一房两卖同样构成解除条件。若卖方在签订合同后将同一房屋再次出售给第三人，买方有权要求解除合同。再者，房屋...
二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些?
比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。二、合同的解除在合同法上有三种形态：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件...
二手房合同买方毁约的条件有哪些?
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。二、毁约后违约金的认定标准 1、《房屋买卖合同》中对违约处理办法作出约定 《合同法》规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...