第1种观点： 法律分析：二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第2种观点： 法律分析：房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外，如果房产证满三年，在二手房交易的时候，卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。法律依据：《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第3种观点： 不满2年和满2年的区别如下：1、税费差异：不满2年的房产在交易时，除了必须缴纳的契税外，还需缴纳个人所得税、增值税及其附加税；而满2年的房产在交易时，可以免交增值税及附加税，只需缴纳契税和个人所得税；2、计算标准：界定房产是否满2年，需参考契税票填发日期或房产证登记日期中较早的一个；3、继承或赠予房产：继承或直系亲属间赠予的房产，可以按照继承或赠予前的日期来界定是否满2年；4、更名、补证、换证房产：夫妻更名、遗失补证、破损换证的房产，可按照更名前或原房产证的时间来界定是否满2年。社保缴纳年限的影响：1、对退休金的影响：社保缴纳年限是计算退休金数额的重要因素之一；2、对医疗保险的影响：部分地区医疗保险报销比例和门槛与缴纳年限有关；3、对失业保险的影响：失业保险金的领取条件和时长受到缴纳年限的影响；4、对工伤保险的影响：工伤保险的待遇标准和缴纳年限有一定的关联；5、对生育保险的影响：生育保险的领取条件可能会考虑社保缴纳的连续性和年限。综上所述，房产交易中不满2年与满2年的主要区别体现在税费缴纳、计算标准和特殊情况处理上，其中不满2年的房产需缴纳更多税费，满2年的房产可享受税收优惠；判断是否满2年需依据契税票或房产证的较早日期，而继承或赠予以及更名、补证、换证等情况则有特殊规定，按原日期或更名前日期计算是否满足2年条件。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1种观点： 法律分析：不一定，也可以异地办理的。本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第四条户口登记机关负责办理公民申领、换领、补领居民身份证的日常工作。
第2种观点： 法律分析：可以用，迁户口时身份证是不需要换的。户口迁移了，并不会对身份证的法律效力产生影响，原来的身份证在有效期内的，继续使用是没有问题的。如果有需要的话，本人也可以到新户口所在地的相关部门办理新住址的身份证。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法 》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。 第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
第3种观点： 可以。转户口是可以委托其他人代办的，委托人需要提供授权委托书及本，人的身份证复印件、准予迁入证明原件等材料交给被委托人，被委托人需要带着本人身份证原件及复印件及迁移户口的其他相关材料就可以代办户口迁移手续。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
第1种观点： 法律分析：二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第2种观点： 房产证满两年和不满两年的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择满足两年的住房能够减少一些税费，否则需要全额缴百分之五点六的增值税以及还款总额百分之一的个人所得税。在购买二手房之前，要先对房屋的所有产权进行调查，确保房屋不存在有冻结和抵押的情况，而且有些二手房的房龄因为比较长，再次进行房屋抵押贷款的时候，可能会存在有贷款额度不高的情况发生，尽可能的选择房龄在10年以下的房子，一方面质量会有所保障，一方面也不影响再次交易。界定交易房屋是否满5年或满2年的标准：1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 不满2年和满2年的区别如下：1、税费差异：不满2年的房产在交易时，除了必须缴纳的契税外，还需缴纳个人所得税、增值税及其附加税；而满2年的房产在交易时，可以免交增值税及附加税，只需缴纳契税和个人所得税；2、计算标准：界定房产是否满2年，需参考契税票填发日期或房产证登记日期中较早的一个；3、继承或赠予房产：继承或直系亲属间赠予的房产，可以按照继承或赠予前的日期来界定是否满2年；4、更名、补证、换证房产：夫妻更名、遗失补证、破损换证的房产，可按照更名前或原房产证的时间来界定是否满2年。社保缴纳年限的影响：1、对退休金的影响：社保缴纳年限是计算退休金数额的重要因素之一；2、对医疗保险的影响：部分地区医疗保险报销比例和门槛与缴纳年限有关；3、对失业保险的影响：失业保险金的领取条件和时长受到缴纳年限的影响；4、对工伤保险的影响：工伤保险的待遇标准和缴纳年限有一定的关联；5、对生育保险的影响：生育保险的领取条件可能会考虑社保缴纳的连续性和年限。综上所述，房产交易中不满2年与满2年的主要区别体现在税费缴纳、计算标准和特殊情况处理上，其中不满2年的房产需缴纳更多税费，满2年的房产可享受税收优惠；判断是否满2年需依据契税票或房产证的较早日期，而继承或赠予以及更名、补证、换证等情况则有特殊规定，按原日期或更名前日期计算是否满足2年条件。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。