在大多数城市，初中学校附近房子需要在特定的时间内居住满足特定年限才能享受优惠政策。具体时间限制因城市而异，例如，上海的初中学校附近房子需要满足5年的限制，而深圳的初中学校附近房子需要满足3年的限制。在北京，由于政策的调整，当前需要满足至少5年的时间限制。
除了时间限制之外，初中学校附近房还需要满足一些其他的条件才能享受优惠政策。比如，居住在初中学校附近房内的学生需要符合当地户籍政策，同时学校附近房的房产证、购房合同等也需要符合法律规定。另外，一些城市也会制定一些具体的限制政策，例如只有符合家庭条件或正常生育等条件的示范家庭才能购买学校附近房。
总的来说，初中学校附近房要满足的年限因城市而异，在实际购买学校附近房时，需要详细了解当地政策的具体规定。另外，购买学校附近房也需要注意市场行情和房价趋势等因素，谨慎投资。
1、期房的交房时间
现在购房大部分是期房，期房则面临着交房时间的问题，所以在考虑学校附近房的同时，要考虑开发商的交房时间、学位期限及孩子的成长等因素，不能单纯的考虑教育有配套就完事了。
2、主动考察周边配套设施情况
在购房之前，需要主动地去楼盘周边了解一下，看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样，是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件，当然如果配套设施已经存在或者在建，那就可以放心进入下面的事项了。
3、配套设施写入合同
楼盘在售卖的时候都会尽力宣传周边的交通和配套设施，学校附近房当然以教育配套为着重的关注点，置业顾问往往也会以此为卖点，那作为我们购房者来说，将关切的购房需求写入合同是我们最有力的保证。
4、要考虑居住环境
需要考虑居住的舒适性、小区的环境、物业服务等，也是要重点考虑部分，如果没有一个良好的居住环境，无论对于孩子还是对于大人来说，都不会有好的生活、工作和学习的状态。
5、有没有落户年限限制
有些地区的学校对落户年限的限制是不一样的，需要购房时进行详细的咨询，以免孩子错过上学年限。
6、量力而行
购买学校附近房固然是为人父母尽力想要去为孩子创造的条件，但如果实现无法做到的时候，我们可以考虑择校费，考虑孩子的兴趣特长所在，匹配相对好的学校，去给他们能给的最好条件。