一般来说，租赁商铺最直接的用途就是用于开店创业，或者开设个人工作室，随着地段、商圈的成熟，能够为租赁者带来源源不断的客流量，同时也助于提高销量。
一般租赁商铺不会占用大量的资金。而且租赁商铺的话就会比较自由，在这个地方如果市场不好就可以换一个地方。即使在地段比较好的位置，如果后期不想做了，转手的话，也能得到一个非常丰厚的转让费。
对于做小生意的，比如说小吃，冷饮店比较适合租赁商铺，因为这样的商铺面积比较小，大部分都是由大商铺分割而来的。这样的话经营起来比较灵活。
1、签订合同前，首要明确知道自己租商铺是做什么的，先开业前需要办理的证件许可，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等都需要做到心里有谱。
2、开店需要缴纳哪些费用，在什么时候交，如何交都需要约定清楚。
3、装修的处置。明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚。解除合同的违约责任，需要考虑的是违约金和承租人的装修损失，因此在约定在此情形下，还需要约定承担承租人所遭受的装修损失费用。明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
4、对于房屋的用途和土地用途，需要做到知情，确保房屋的类型为商业用房性质，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
6、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
7、每年租金调整幅度事先约定于合同当中，比如明确何种条件下才可调整房租。