房屋买卖办房产证需要公证吗
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发布时间：2022-04-21 20:31
共5个回答
热心网友
时间：2022-07-11 08:35
办理房产证是否需要公证，这要分情况，比如是遗嘱继承或者是赠与的一般是需要公正的，但是像普通的按揭或者直接付款的话一般不需要公证。只需要拿着的购房合同或协议、不动产买卖*、身份证、户口簿、结婚证等相关证件到房产局办理即可。
法律分析
普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。根据相关法律法规规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。
法律依据
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民*在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
热心网友
时间：2022-07-11 08:35
你好，办理房产证不需要办理公证。只要有购房合同、契税票、结婚证、身份证，结清证明等材料就可以直接办理房产证，不用进行公证。
望采纳，谢谢！
热心网友
时间：2022-07-11 08:35
不需要的，只要有购房合同，契税票，结婚证身份证，结清证明等材料就可以直接办理，无需公证
热心网友
时间：2022-07-11 08:36
办理房产证是不需要公正的，除非是，之前的房产有纠纷或者是通过禅让转让的形式获得的房产。
热心网友
时间：2022-07-11 08:37
房产证在不定产登记处办理，程序严谨安全，存档完整，无需公证。
