信用卡分期还款影响房贷审批吗
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发布时间：2022-04-21 19:52
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时间：2022-06-18 20:03
在正常情况下，信用卡分期是不会影响房贷审批的，除非申请房贷时分期金额过高且尚未还完，或信用卡分期还款的过程中出现了逾期。银行审批房贷看重借款人的还款能力和个人征信，而分期金额过高且尚未还完说明个人还款能力存在一定问题，信用卡分期逾期还款说明有不良征信记录。总之，信用卡分期全额偿清且没有逾期还款记录，对房贷的审批没有影响；若信用卡分期金额过高且处于还款状态或留有逾期还款记录，会妨碍房贷的审批。
拓展资料：
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是*性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。
