门面房过户费要百分之多少
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发布时间：2022-04-20 03:54
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热心网友
时间：2023-09-10 02:38
门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原*价才能算的。
1、过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2.土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*10%。
4、买方税：
5、契税：评估价*1.5%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房发
票复印件。
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
（1）过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年1的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。
（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
（3）房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是自己定的。
（1）房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
（2）你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
（3）注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
热心网友
时间：2023-09-10 02:39
门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发
票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房发
票复印件。
