一套房产离婚后办理了两个房产证，请问只拿其中一个房产证是否能贷款？

发布网友 发布时间：2022-04-23 16:23

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热心网友 时间：2023-10-09 08:21

可以申请贷款，但是必须经过两个人同时签字才行。

至于夫妻双方离婚的情况，因为双方在离婚以后一般会分割财产，同时也会分割房产，所以经常会办理两个房产证，这个时候则进一步需要明确房子产权的问题。如果夫妻双方中有一方想要申请抵押贷款，这个时候需要夫妻双方明确表示房产的关系，并且两人同时签字才能申请到相关贷款。

一、首先需要明确你们的产权问题。

对于你们的情况来讲，因为你们目前的房产属于两个人，两人公司都有一定的产权。严格意义上来讲，你们可以通过个人的信用来申请信用贷款，但如果你们想要申请住房贷款或抵押贷款的话，你们需要进一步明确产权归属问题，同时也要在对方许可的情况下申请相关贷款。

二、夫妻双方需要同时签字。

因为抵押贷款会涉及到房产的归属问题，如果出现恶意逾期的情况，*很有可能会收回房产，这个时候便会涉及到两个人的居住问题。因为你们两个人已经正式离婚，所以房子的所有权并不属于你们共同所有。你们的房产证上写了几个人的名字，就需要几个人同时到贷款合同上签字，这样合同才能生效。

三、只需要一人签字的贷款合同一般都不正规。

正如我在上面所提到的那样，你们的房产证上有两个人的名字，最需要两个人同时签字。有些小型的贷款公司可能相对不太正规，表示只需要一个人签字就可以了。如果你在生活中碰到了此类贷款公司，我建议你小心谨慎，因为此类贷款公司的合同存在问题，你也很难保证自己的合法权益。

综上所述，希望以上这个回答可以帮助到你，有其他不懂的地方可以向我留言。

热心网友 时间：2023-10-09 08:21

可以贷款，但是在办理贷款之前需要先对房产证的价值进行一个估算，所以这种情况下只能够贷款房子价格的一半，所以在贷款时金额也会受到一定的*。

热心网友 时间：2023-10-09 08:22

这种情况下是可以进行贷款的，只拿其中一个房产证也是具有法律的效应的，可以贷款没问题

热心网友 时间：2023-10-09 08:23

可以贷款。只要拿上一个房产证，然后去相应的地方进行办理，就可以进行贷款。

热心网友 时间：2023-10-09 08:23

当然不行，你这种情况必须拿着两个人的房产证才能够办理贷款。