北京赠与房产过户费用怎么算合适
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发布时间：2022-04-23 16:09
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时间：2023-09-11 08:46
赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。买卖程序所需费用：*（满两年的普通住宅则免*）：过户价÷1.05×5% 契税：（过户价-*）×1-3% 城市建设和教育附加费：*×12% 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可 1、核定：普通住宅：（过户价-*）×1% 非普通住宅：（过户价-*）×1.5% 2、核实差额×20% 满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用*（满两年的普通住宅则免*）：过户价÷1.05×5% 契税：（过户价-*）×1-3% 城市建设和教育附加费：*×12% 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可 1、核定：普通住宅：（过户价-*）×1% 非普通住宅：（过户价-*）×1.5% 2、核实差额×20% 赠与程序所需费用契税：（过户价-*）×3% 个税、*、城市建设和教育附加费与买卖程序相同
