美国老太用贷款买房是什么消费理论

发布网友 发布时间：2022-04-23 18:39

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-13 07:39

是杠杆效应理论。
美国老太买房贷款基于以下2点：
1、贷款利率低。美国贷款利率是浮动的，一是根据贷款年限浮动，比如前5年利率3%，5年后根据市场利率变化。二是根据贷款人的信用分数、资产浮动。信用分数越高、资产越优质，利率越低。美国老太贷款最低贷款利率2.5%，还没住过的存款利率高。
就是不出租，这个贷款利率也极低，每月所还也不多，能负担的起。不会占用工资很高的部分。如果贷款15年，15年后这个房子就是老太自己的。老太把房子卖掉，15年房子升值一倍是很正常的，当然是指正常的情况，发生金融危机就不一样了。
2、回报高。美国买房净回报一般在5%左右，高一点的有6%，这个净回报是指除掉所有的费用，包含房产税、物业费、保险、维修、出租管理费等。只要房产出租净回报高于贷款需还本金和利息，就划算。
美国买房，星条置业us-house

热心网友 时间：2023-10-13 07:40

提前消费，通过银行货款，可以提前30年住上自己的房子。

热心网友 时间：2023-10-13 07:40

提前消费，一直在用银行的钱

热心网友 时间：2023-10-13 07:41

超前消费