办理房产证为什么离婚还要提供离婚协议书?
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发布时间：2022-04-22 23:10
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-08 16:49
办理房产证离婚还要提供离婚协议书的原因：因为协议离婚的话，需要有离婚协议确认对财产的分配，否则办理了产权变更后，发现与离婚协议不一致时，容易出现各种纠纷。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
离婚，是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。
离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
热心网友
时间：2023-10-08 16:49
因为协议离婚的话，需要有离婚协议确认对财产的分配，否则办理了产权变更后，发现与离婚协议不一致时，容易出现各种纠纷。
热心网友
时间：2023-10-08 16:49
是因为房产分配的情况，因为房产是夫妻的共同财产，会因为夫妻离婚而房产产生纠纷，所以仅凭离婚证是不够的，必须要出示你们的离婚协议看房产是怎么分配的，不至于产生不公，所以需提供离婚协议以处理。
热心网友
时间：2023-10-08 16:50
办理房产证离婚人士需要提供离婚协议书是主管部门的规定。因为房产对于家庭来讲是重大财产，如果权益不明极易产生纠纷，尤其是夫妻双方。如果房管部门未核实就颁发证书，会有相应的法律责任。所以必须有公信力的证明确认房产权益。
热心网友
时间：2023-10-08 16:51
提供离婚协议书是为了是否对房产分割有约定，这样办理可以方便一些。
