建筑工程合同解除的条件和程序有哪些

发布网友发布时间：2022-04-22 09:35

共1个回答

热心网友时间：2023-08-06 08:23

建筑工程合同解除的条件依据《建设工程合同司法解释》第九条，《建设工程合同司法解释》第八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，可以解除合同。

解除方式及程序有：

(1)催告的内容及方式。

当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催告的内容必须明确。其次，催告的方式必须可以证明。

(2)解除通知。

根据《合同法》的规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达以方时合同解除。

【法律依据】

《建设工程合同司法解释》第九条，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)未按约定支付工程价款的;

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(三)不履行合同约定的协助义务的。