一人名下有多套房产，需要缴税吗

发布网友发布时间：2022-04-22 10:01

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热心网友时间：2023-06-28 04:34

需要。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款所列房地产的产权所有人、经营管理单位、抵押人、托管人、使用人统称纳税人（以下简称纳税人）。

第三条房地产税，按房地产原价减百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减少幅度由省、自治区、直辖市*规定。

在不以房产原价为依据的情况下，房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为计征房地产税的依据。

第四条房地产税按房地产残值计算缴纳的税率为1.2％；租金收入的税率是12％。

扩展资料：

世行确定了七种情形的第二组：

1、如果父母以自己的名义买房，他们也可以以未成年子女的名义买房

答：根据新*，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也属于“家庭”。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，将按照二套房*执行。

2、在他或她未成年时，以他或她的名义拥有房产，然后在他或她成年时贷款买房

答：根据现行银行《信贷与住房》规定，如果不出售现有房产，再贷款购买的房屋属于第二套住房，将按照第二套住房*执行。如果按照过去的*，小额房产只要没有贷款，再申请按揭就不是两套了。

3、以个人名义全额购买房屋，再贷款购买房屋

答：在过去只有“贷款”，这种情况不计算2套房，但是现在说“房子”，虽然没有借到钱，但只要是在房地产产权交易系统能够检查属性的名称，在不出售和申请贷款的情况下，也会认定为二套房。

4、以个人名义贷款买房，结算后出售贷款买房

答：目前，银行确认第二个房子是“意识到房子和信贷”，也就是说，尽管贷款买房子出售后的家庭没有住房，但由于其先前的贷款记录，然后申请抵押贷款将被视为第二个房子。

5、首次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款

充分说明：目前公积金贷款*也更加严格，只要借款人抵押贷款记录，无论解决抵押贷款，房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将计算为2套房。

结婚前，一方曾贷款买房，结婚后以另一方的名义申请贷款买房，但两者的账户并不在一起

6、这对夫妇结婚后，虽然户口没有在一起，但他们在民政局结了婚。银行在批准贷款时，除了提供户口外，还要求借款人提供婚姻状况。夫妻双方不能提供单身证明，所以对方购买的二套房也算作二套房。

7、婚后，双方都贷款买房子。离婚后，一方申请贷款买房

答：只要在*银行征信系统的按揭记录中可以找到，那么即使离婚后财产是判给一方的，另一方也会考虑作为第二套住房贷款的时候。这破坏了许多人试图通过假离婚来规避二套房新*的努力。

参考资料来源：百度百科－中华人民共和国房产税暂行条例