办理个人房产过户需要什么手续
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:29
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热心网友
时间：2023-09-27 19:33
房屋的过户对于交易双方来说都是非常重要的，尤其是对于买方来说，越早办理房屋的过户手续就越好，楼房的过户包括了以下6个流程：第1步就是要由买卖双方签订购房合同，第2步就是要对房屋进行评估，对房屋进行评估是为了更好的办理房屋的贷款；第3步就是正式的向银行申请按揭贷款；第4步就是由买卖双方共同向房地产交易中心申请办理不动产权登记；第5步就是缴纳相应的税费，包括契税，个人所得税，*等等；第6步就是等待领取新的房产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
热心网友
时间：2023-09-27 19:33
买卖过户双方本人及身份证原件和复印件，卖方的房产证原件和复印件，双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的，需原购房*及契税*（即契税完税证）原件和复印件。
房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
