住建部：县城新建住宅最高不超18层。该意见出台的主要原因是什么？
发布网友
发布时间：2022-04-23 06:55
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-06 04:46
3月30日，住房和城乡建设部发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见提到，*县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。意见还提到，控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
笔者认为如果真的按照这个标准正式执行了，那么对于县城楼市的影响很大，当然这种影响肯定是向好的，前面笔者提到过一些县城楼市的情况，可以这么说，县城是没有所谓有前景的房地产市场的，因为人口少，当地收入低，这几年虽然不少县城房价都要五六千元每平米，但大概率还是炒房者炒起来的结果，并不是市场真实的价格反馈，而且现在城市房产空置率方面，三四线城市小县城普遍要比一二线城市高，不少人一直都在质疑，小城市现在建那么多高层住宅干嘛，晚上亮灯的都没有几家，造成了很大的资源浪费。县城前几年的房价上涨快，吸引了不少开发商和投资者进入，兴建了很多高层住宅，但对于县城的住房需求来说，根本就没有想象中的那么大，买得起房的人自然会在县城买房，买不起房的人他们就不会在县城买，在买房观念上他们没有一二线城市那么强烈，他们不会去东借西凑的买房，买房更加的理性，毕竟县城房价的增值空间不大，其实当地人都拧得清，那么对于县城商品房高度的控制肯定就显得至关重要了，如果放任开发商建二三十层的高楼，长期出现过剩的现象难以避免，开发商的资金也会面临很大压力，而如果按照这个意见稿来，那么当地的楼市就会更加健康，需要多少就建多少，一点也不会浪费。
热心网友
时间：2023-10-06 04:47
我觉得原因是防止县城里面出现太高的楼，不然会因为基础设施不够，在发生危险时无法得到及时的救助。
热心网友
时间：2023-10-06 04:47
主要原因是为了城市建设，防止县城规模无序扩张，造成县城人口密度过大，所以才会有此*出台。
热心网友
时间：2023-10-06 04:48
是因为如果楼层比较高的话，那么就会影响别的住户的采光，还有就是在发生意外灾害的时候很难逃生。
热心网友
时间：2023-10-06 04:49
因为很多县城新建住宅空置化严重，很多县城是空城，这一意见就是主要解决这一问题。
