办理房屋转租合同有哪些条件?
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发布时间：2022-04-23 09:39
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热心网友
时间：2023-07-18 12:32
一、房屋转租的条件有：
（1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
（2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
（4）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
（5）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
1、房地产权证书或者其他合法权属证明；
2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
3、房屋租赁合同。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第二十七条：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
热心网友
时间：2023-07-18 12:32
房屋转租需要的条件为：在租赁期限内，出租人同意转租。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人承担赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
