等额本金还款的优点
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发布时间：2022-04-23 04:03
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懂视网
时间：2023-02-05 03:20
等额本息的好处：等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。等额本息的缺点：如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。等额本息和等额本金区别：1、适合的人群不同对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但是如果购房者选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。2、利息不同等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
热心网友
时间：2023-02-05 00:28
1.优点:随着还款年限的减少，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担逐月减轻。此外，在贷款金额和贷款年限相同的情况下，相比等额本息还款方式，如果选择合适的时间提前还款，前期已经偿还了本金，随着后期本金的减少，可以节省不少利息支出。
2.缺点:等额本金还款比较适合收入高，还款能力强的购房者。这个一定要根据他们的实际经济情况来决定，不能强求，否则前期可能很难承受这么大的还款压力。
房屋贷款提前还款利息怎么算？
1.可以分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。
2.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来。
3.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。
4.有两种方法可以提前偿还贷款余额。一个是缩短还贷周期，月供金额不方便；二是还贷年限不变，减少月供金额。相比之下，第一种更能省利息。
5.注:“半年内不得提前还贷，提前还贷需支付1%的违约金。”购房者需要先查看贷款合同中的要求，注意你提前还贷是否要支付一定的违约金。
平均资本等额本息哪个划算？
1.等额本息的好处是每月还款额固定，还款压力小；缺点是用复利计算，每个月未付的利息都要计算，所以总利息较高。平均资本的好处是用简单的利率法计算，只剩下本金利息，总利息少。后期还款压力小；缺点是提前还款的压力。
2.因为等额本金的还款金额前期较大，之后逐月递减，所以比较适合前段时间还款能力强的贷款人，也适合年龄稍大的人，因为随着年龄的增长或者退休，收入可能会减少。或者一些打算提前还贷的人也可以选择平均资本，因为平均资本前期多还本金少还利息支出显然更划算。
3.等额本息的月还款额是一样的，所以更适合有正常消费计划的家庭，尤其是年轻人。因为初期收入少，所以会随着时间和职位提升而增加他们的收入。这类人如果选择平均资本，提前还款的压力会非常大。
4.本质上，平均资本和等额本息没有太大区别。大部分都是基于每个人的现状和需求。所以，无论哪种还款方式，选择最适合自己的。https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1009/2033409342087.jpg
