建设银行房贷上浮百分之十,为何利率下降,还款利息不降呢?
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发布时间：2022-04-23 02:32
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热心网友
时间：2023-09-09 17:12
你贷款时执行的是基准利率上浮方式的贷款。目前基准利率并没有进行调整，仍然是4.9%。上浮10%是5.39%。所以银行不会给你调息。
而你说的利率下调，指的是近期LPR报价利率降低了5个基点（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率为4.75%。而去年年底的LPR报价利率是4.8%。
今年3月开始，原房贷利率要进行换锚，即从原基准利率浮动方式转换为LPR加点形式计算，且转换时点贷款执行利率保持不变。也就是说，今年利率换锚时，你的贷款利率还是5.39%，但是计算方式转换为4.8%+0.59%=5.39%，如果后续LPR利率还有降低或升高，从明年一月起执行最新利率。
