房子按揭18万5.635利率,5年还清,每月还多少,总利息多少?
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发布时间：2022-04-23 06:00
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热心网友
时间：2022-06-21 20:46
按揭贷款18万，期限5年，利率5.635%，等额本息月供3451元，总利息共计2.7万。
按揭买房指的是买房人不能全款付款，先付一部分，剩余的房款用自己购买的房子做抵押向银行贷款，分期还给银行。
按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体如下所示：
一、等额本息
1、等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种计算方法比较复杂，而且每期的利息都不相等，但是每期的本金和利息之和是相等的。
2、等额本息的计算公式：每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1]，而月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。其中N表示贷款月数。
二、等额本金
1、等额本金是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，然后把贷款的本金分摊到每个月内进行偿还，同时会付清上一还款日到本次还款日之间的贷款利息。
2、等额本金的计算公式：月还款额=本金/N+剩余本金×月利率。而总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)
扩展资料：
《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《个人贷款暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
热心网友
时间：2022-06-21 22:04
你好，按揭贷款18万，期限5年，利率5.635%，等额本息月供3451元，总利息共计2.7万。
