北京房子为什么那么贵?是因为地皮贵吗?
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热心网友
北京房子贵的表面原因是：一线城市、地价贵、人多地少、物以稀为贵等等原因。
其根本原因是：1、地皮本无价，它没有生产成本，地价应为0，但地皮已经沦为经济发展的支柱产业；2、宏观*需要，这无法展开说了。
热心网友
北京房价为什么这么贵，我告诉你一个最重要的原因就是，在房地产市场上，房价被我刚才说的那么多的钱的冲击下房价涨高，当所有的中国人都认为房价不会跌，会一直长高得情况下 ，（经济学上这叫做预期）所有的人都会把房地产作为投资的对象，大量的钱全部涌向房地产尤其是北京上海 深圳 这三个城市，房价高是必然的，而且最危险的就是高房价给所有的老百姓都带来了一个预期，就是房价不会跌，这就形成了一个恶性循环，你要知道房地产作为经济支柱那是绝对荒谬的，火锅结对是不可想象的，不过我们现在的状况就是这样，高还会持续几年，只是慢慢的丈夫接近0为止
热心网友
一、先看房子的成本构成：
建安成本、地价、税费、商业费用、房企利润这五个房价构成的基本面。
二、再看不同地区的价格区别点：
主要是一地价不同，二建安成本。
三、总体来看，北京房子贵主要贵在地价上面，建安成本会略高于其他地区。
四、还有市场因素，需求更强则是房价高的另外一个重要因素。
热心网友
物以稀为贵。促成北京的房子贵原因有很多，其中一个主要的原因就是地价贵。
热心网友
因为北京是中国的首都，很多资源都在北京，人也多，很多外地人都上北京找工作，所以地价也贵，而且北京有钱人非常多，所以他们有很多钱去买房子。北京繁华就会造成很多人都向往，人越来越多，房子就供不应求。
