房地产那么能赚钱,为何还是有那么多的房企破产了呢?

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热心网友

是由于高额的负债，与资金周转不开。

房地产是重资产行业，他需要快速回笼资金。不然就有可能直接资金链断裂。

现在房企公司，大部分的物品都抵押给了银行，从而获得巨额贷款，进*地产开发。

比如说，一家公司拍下了一块地进行开发，那么公司直接会将土地抵押给银行。

从而获取建设楼市的资金，那么楼建起来之后，还会继续抵押楼房，将楼房进行变现，直接从银行支取资金，保证自己手中有大量资金。

并且房地产公司会拿这笔钱进行下一项的投资，比如说拍卖地皮，地盘。

说白了就是拿将来房子已经卖出的钱来做现在的事情，这也就导致了房地产公司高额的负债情况。

房地产公司通过支取未来收入，来进行不断的开发扩张，壮大自己的公司使自己不断做大做强。

但是由于今年特殊，遇到了新冠肺炎，所以人们都无法出门，无法进行看房，与房产交易，这也就导致房产公司，无法快速回笼资金。

开发的楼盘卖不出去，资金无法快速回笼，银行贷款高涨不下，公司资金链断裂，直接导致了房地产公司大量破产。

并且由于国家**，房地产公司的生活越来越不好过，本来就不行，再遇到疫情，直接雪上加霜。

导致公司的大量破产。并且疫情期间，全国经济停摆，大量人员没有收入，这也导致人们对于买房的事情，更加具有观望心理。

害怕自己那天失去工作之后无法还清贷款，而且随着疫情的发展，防疫可能成为常态化，那么人们对于，像买房一样的大型消费更加谨慎。

绝对不会再像以前一样买房马马虎虎，而是慎之又慎，消费者买房买房*不强烈。

房地产公司就收不回资金，自己又无力承担银行贷款，那么只能破产。

热心网友

因为竞争问题。房地产虽然赚钱，但是购房的数量并不多，处于一个供大于求的状态，所以竞争不过别人的就会被淘汰。

热心网友

房地产赚钱是在于你有雄厚的资本，能熬得住，收益是后期慢慢起来的，不是说你做了房地产盖了一层楼就能立马卖出去，而且并不是所有人都能买得起，还有选地方的重要性，一个不小心就变成了烂尾楼。

热心网友

因为这些房地产商在盖房子的时候，向银行贷了很多的款，这些款会产生很大的利息，所以一旦这些房企所盖的房卖不出去，那么会被巨大的利息压的喘不过气来，最终导致房企破产。