同等条件下多层贵还是高层贵?
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多层贵。
高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。
高层住宅一般档次较多层要高，
因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。
拓展资料：
得房率一般是以栋为单位，也就是说，同一栋楼所有户型的得房率是一样的。
在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
简单地说，即：得房率 =（销售面积 - 公摊面积）/ 销售面积。
一般多层得房率在85%以上，甚至90%以上。
高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。
多层的房屋相对小高层来讲单价俏高一些，优点是分推面积小，以后的物业管理费、电费相对小高层较少。多层的房屋在定价上3、4层价位最高。
一般比3层比2层每平米高出300-500元，所以在选择楼层时2层和5层相对合算。
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
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同等条件下多层贵！
高层分摊面积大，得房率低！
同样面积的房子肯定是多层大的多的多！
拓展资料
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
4、户型不同
由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。所以从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。
5、物业费不同
大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，会有专人值勤，小区比较安全，因而高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。
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高层贵，因为高层是电梯房，有物业管理费，然后各种费用都贵些，高层卖的也贵，现在这个年代，买房子都是普遍高层的，在质量啊，环境都高于多层，阳光空气，都是比多层好。所以贵！
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
4、户型不同
由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。所以从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。
5、物业费不同
大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，会有专人值勤，小区比较安全，因而高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。
拓展内容：
多层和高层建筑由于钢结构的综合效益指标优良，近年来在多、高层民用建筑中也得到了广泛的应用。
由于钢结构的综合效益指标优良，近年来在多、高层民用建筑中也得到了广泛的应用。其结构形式主要有多层框架、框架－支撑结构、框筒、悬挂、巨型框架等。
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一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件，最起码位置不会一样，如果楼栋位置临街，价格上会打折扣。
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多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！
